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| 소재지 | (15444-) 경기도 안산시 단원구 광덕2로 32, 1404동 9층904호 (초지동,그린빌)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.26 |
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| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 중○○○○○ | 감정가 | 272,000,000 | |||||||||
| 대지권 | 54㎡ (16.34평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 190,400,000 | |||||||||
| 건물면적 | 60㎡ (18.08평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 19,040,000 | |||||||||
| 제시외면적 | 212㎡ (64.08평) | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 177,410,619 | |||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.06.27 | 개시결정 | 2016.02.29 | |||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경2508 부동산미래 - 안산지원 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/250826/2016/250826-20160130002508-21.jpg)
![2016타경2508 부동산미래 - 안산지원 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/250826/2016/250826-20160130002508-20.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 광덕2로 32 | 아파트 1404동9층904호 |
59.76㎡ ( 18.08평 ) |
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| 참고사항 | - 토지의 일부에는 판넬조 가건물 3동 및 휴게시설 1동이 각 설치되어 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 고잔 (안산선) |
| 인근학교 | 신안산 , 안산호원 , 별망 , 양지 , 초지 , 안산진흥 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(2)는 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 동일제지사거리 북측 인근에 위치 하며, 주변은 각종규모의 공업용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 반월산업단지내 공업지역으로 공업적 제반여건 무난함. 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. 3) 형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건물부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태
동측으로 폭 약 20미터의 중로와 접하고 남측으로 폭 약 10미터의 소로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도 로)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 국가산업단지 (반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동규제 지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건
후첨 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
일반철골조 판넬등지붕 3층 건물로서(사용승인일자:2009.11.11) 외벽 : 판넬마감 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 바닥 : 콘크리트위 에폭시페인팅 및 타일등 마감. 창호 : 칼라알루미늄새시 복층유리임. 2) 이용상태
공장 및 사무실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역
위생 및 급.배수설비, 소화설비, 인승용승강기설비(10인승), 화물용승강기설비 등이 구 비되어 있고 일부 시스템 냉.난방설비 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물
후면 건물개황도와 같이 제시외부합물 기호㉠-㉤이 소재함. 5) 공부와의 차이
없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. [ 구분건물감정평가요항표 ]2) 기 타 : 본건 기계기구(수변전설비)의 현상 및 관리상태 보통임. 1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1) 아파트는 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 초지고교 동측 인근에 위치 하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황
본건 단지까지 제차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통 여건 무난함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 건 중 9층 904호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니등)로 이용 중임. 5) 설비내역
위생 및 급.배수설비, 열병합 지역난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류 (폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소 음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역임. 9) 공부와의 차이
없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.5.20. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.27 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.08.11 확정 미상 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `김○○`이 세대주로 등재되어 있음. - 목록 3 부지로서 임차인의 점유관계는 목록 3 기재와 같음 1) - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 대표이사를 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음.\n\n- 채무자 겸 소유자가 3층일부를 점유사용중이며, 본건물 1층에는 임차인 `전○○○○○○○` `(주)AMP`, `NC전자`가, 2층, 3층에는 (주)반얀트리,가 각 임차하여 사용하고 있다고 함.\n\n- 1층 임차인 `전○○○○○○○의 직원`, 임차인 NC전자 대표 민광철, 임차인 `(주)반얀트리 이사`를 각 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음.\n\n- 1층 임차인 `(주)AMP`를 방문하였으나 폐문부재로 임차인을 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.\n\n- 전입세대열람내역과 주민등록표 등본에 `문○○`이 세대주로 등재되어 있음.\n\n- 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 `민○○○○○○○` `전○○○○○○○`, `태나전기` `(○○○○○○○` `(○○○○○` `(○○○○○○`가 각 등재되어 있음. |
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< 주공그린빌14단지 > 단지현황| 입주년도 | 20020410 | 세대수 | 20020410 | 동수 | 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 10 | 주차대수 | 958 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
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