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| 소재지 | (14322-) 경기도 광명시 하안로 60, 디동 12층디1210호 (소하동,광명테크노파크)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.18 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트형공장 | 채권자 | 에○○○○○○○ | 감정가 | 802,000,000 | |
| 대지권 | 71㎡ (21.48평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 561,400,000 | |
| 건물면적 | 286㎡ (86.46평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 56,140,000 | |
| 제시외면적 | 8㎡ (2.42평) | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 633,959,359 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.04.04 | 개시결정 | 2016.01.19 | |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | |||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경618 부동산미래 - 안산지원 [아파트형공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/250826/2016/250826-20160130000618-9.jpg)
![2016타경618 부동산미래 - 안산지원 [아파트형공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/250826/2016/250826-20160130000618-8.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 36443.00 ( 11024.01 ) |
36443 분의 71.46 | ||
| 건물 | 1 | 하안로 60 | 아파트형공장 디동12층디1210호 |
285.81㎡ ( 86.46평 ) |
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| 제시외 | 1 | 하안로 60 | 기계기구 / 기계기구 | 8식㎡㎡ ( 2.42평 ) |
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| 참고사항 | - 임차인에게 확인한 바 2014. 11.경 이사올 당시 공장은 빈 상태 였고 기계기구목록상 물건등은 없었다고 진술함. - 현재 휴대폰 케이스를 만들고 있으며 월세로 270만원씩 주고 사용하고 있다고 함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 서울불교 , 금천 , 시흥 , 소하 , 서울백산 , 서울문백 , 문일 , 세일 , 구름산 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 기아자동차소하리공장 북동측 인근에 위치하며, 주변은 대규모의 아파트단지 및 주·상복합건물, 아파트형공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 용이하며, 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (콘크리트스라브)지붕 15층 내 12층 디1210호로서 외벽 : 그라스월 및 복합판넬 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 칼라새시 페어그라스창임. 4) 이용상태
아파트형 공장(사무실 및 작업장)으로 이용 중임. 5) 설비내역
공용의 위생설비, 승강기, 방송설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 시스템냉·난방설비 등 부대설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트형공장 및 제1,2종 근린생활시설용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등
로폭 약 35m 포장도로와 남서측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 과밀억제 권역, 택지개발예정지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이
없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기계기구 일체는 소재불명이며 현임차인 진술에 의하면 2014년 11월 입주당시부터 기계설비가 없는 공실인 상태에서 입주했다고 조 사되며 북측 발코니부분에 기계기구목록과 다른 기계설비(컴프레샤 및 드라이어기기등)가 방치되어 있는 바 참고바랍니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 4. 26. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.04.04 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
박○○ | 공장임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 월세합계 270만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 기계기구 일체는 소재불명으로 매각 및 감정에서 제외, 이건 건물 내부에 소재하는 기계기구목록과 다른 기계설비(콤프레샤 및 드라이어기기 등)는 각 평가 및 매각 제외 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자 박○○을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부.\n\n- 임차인이 본건 전체 사용하고 있다고 진술.\n\n- 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차 현황서상에는 등재내역 없음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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