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| 소재지 | (15436-) 경기도 안산시 단원구 시우로 92-17
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.23 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 에○○○○○○○ | 감정가 | 3,786,224,200 |
| 토지면적 | 2,305㎡ (697.26평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 1,855,250,000 |
| 건물면적 | 1,577㎡ (477.13평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 371,050,000 |
| 제시외면적 | 497㎡ (150.28평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 3,648,013,524 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.10.13 | 개시결정 | 2015.07.24 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2015타경11642 부동산미래 - 안산지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/250826/2015/250826-20150130011642-24.jpg)
![2015타경11642 부동산미래 - 안산지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/250826/2015/250826-20150130011642-26.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 초지동 619-7 | 공장용지 | 2,305.50㎡ ( 697.41평 ) |
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| 건물 | 1 | 시우로 92-17 | 기타 1층 |
845.00㎡ ( 255.61평 ) |
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| 2 | 시우로 92-17 | 2층 |
58.50㎡ ( 17.70평 ) |
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| 3 | 시우로 92-17 | 경비실 1층 |
30.60㎡ ( 9.26평 ) |
|||
| 4 | 시우로 92-17 | 창고및사무실 1층 |
321.60㎡ ( 97.28평 ) |
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| 5 | 시우로 92-17 | 사무실 2층 |
321.60㎡ ( 97.28평 ) |
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| 제시외 | 1 | 시우로 92-17 | 공장 / 철골조트러스지붕 / 단층 | 375.00㎡ ( 113.44평 ) |
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| 2 | 시우로 92-17 | 기계실 / 파이프조천막지붕 / 단층 | 48.00㎡ ( 14.52평 ) |
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| 3 | 시우로 92-17 | 물탱크실 / 철골조철판지붕 / 단층 | 35.80㎡ ( 10.83평 ) |
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| 4 | 시우로 92-17 | 화장실 / 경량철골조판넬지붕 / 단층 | 14.00㎡ ( 4.24평 ) |
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| 5 | 시우로 92-17 | 계단실 / 철근콘크리트스라브지붕옥탑 | 24.00㎡ ( 7.26평 ) |
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| 6 | 시우로 92-17 | 기계기구 / 9식 | ㄱ식㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 7 | 7 | 수변전시설 / 변전시설 | ㎡ ( 0.00평 ) |
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| 참고사항 | - 본건 `라동`건물의 좌측에 판넬조 승강기 건물 1동(제시외), `라동`우측부분에 판넬조 판넬지붕 창고 건물 1동(제시외), 판넬조 판넬지붕 화장실 건물 1동(제시외)이 각 소재하고 있음. - 본건 `라동`건물의 옥상에 철제컨테이너 2동이 설치되어 있음. - 본건 `가동`건물의 좌측부분에 임차인 `가온`이, 우측 부분에 임차인 `YG텍스(주)`가 각 점유 사용중임. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 제2013-148호 중 일련번호 6번 `Digital Textile Printer(BM하이테크,2012.03)` 3식중 1식은 발견할 수 없었으며 소유자의 진술에 의하면 현재 수리를 위하여 반품한 상태라고 함. - 1목록 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 정확한 경계등은 측량등 별도의 확인을 요함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 신안산 , 별망 , 초지 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 “신안산대학교” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장 및 창고 등이 밀집하는 지역으로서 제반환경 무난시됨. 2) 교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행상태등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
본건은 니은자(ㄴ)형의 토지로 인접지와 등고의 평탄지를 이루며, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지 기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공 장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기 환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(신안산대학교) <학교보건법>임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
가동: 철근콘크리트조 및 철골조 슬레이트 및 판넬지붕 2층건으로서 (1986. 08. 28 사용승인) 외벽은 시멘트블럭 노출쌓기위 페인팅, 몰탈위 페인팅, 판넬마감. 내벽 및 천정은 페인팅 및 판넬마감. 창호는 알미늄샷시 단창임. 나동: 철근콘크리트조 기와지붕 단층건으로서 (1986. 08. 28 사용승인) 외벽은 몰탈위 페인팅마감. 내벽 및 천정은 몰탈위 페인팅마감. 창호는 알미늄샷시 단창임. 라동: 철골조 슬래브지붕 2층건으로서 (2004. 05. 15 사용승인) 외벽은 몰탈위 페인팅마감. 내벽 및 천정은 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감. 창호는 알미늄샷시 단창임. 2) 이용상태
가동 : 공장 및 사무실, 나동 : 경비실, 라동 : 공장 및 사무실로 이용중임. 3) 설비내역
위생설비 및 상하수도시설 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물
(가) 본 기계기구는 실크나염공장의 기계기구들로서 조사일 현재 하기휴가 등으로 라동 2층일부만 가동중에 있으며, 기계기구 중 기호6 기계기구는 3식 중 1식은 외부수리중 (가동사무실 직원탐문)으로 탐문되어 평가에 포함시켰는 바 경매응찰시 확인을 요함. (나) 철골조 트러스지붕 공장 1개동, 파이프조 천막지붕 기계실 1개동, 철골조 철판지붕 물탱크실 1개동, 경량철골조 판넬지붕 화장실 1개동, 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑 계단실 및 컨테이너 2개동이 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.3.15. 근저당권설정
( 배당요구 종기일 : 2015.10.13 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012.04.01 확정 2012.04.01 배당 2015.10.08 |
김○○○○○○ | 공장임차인 나동 1층 전부 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2015.07.07 확정 2015.07.07 배당 2015.10.07 |
Y○○○○○○○ | 공장임차인 가동1층전부 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 400만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] - 일괄매각. - 수변전설비 및 제시외건물 매각대상에 포함하나 컨테이너 2동 창고는 매각대상에서 제외. - 감정평가서상 기계기구목록6번의 경우 3식중 1식은 외부수리중으로 현장에 소재하지 않아 평가에서 제외됨. - 임차인 김이화 및 YG텍스 주식회사의 각 전입일자 및 확정일자는 당사자의 신청내용을 기재한 것으로, 집행관이 발급신청한 등록사항등 현황서로는 그 내용이 확인안됨. - 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. - 특별매각조건 매수보증금 20% - 2목록 건물부지로서 임차인등 현황은 목록 2 기재와 같음 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 `황두영`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.\n\n- 소유자 및 임차인 `김○○○○○○` `Y○○○○○○○`가 본건 건물을 각 사용하고 있다고 진술함.\n\n- 전입세대열람 내역과 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용에 각 등재자가 없음. 2016.07.11 유치권자 이정록 유치권신고서 제출 2016.07.13 채권자 에이피제3에이유동화전문유한회사 유치권에대한 배제요청서 제출 2016.07.21 유치권자 이정록 유치권 취하서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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