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| 소재지 | (15367-) 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층 528호 (선부동,선부프라자)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.12.12 |
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| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 47,900,000 | |||||||||||
| 대지권 | 6㎡ (1.82평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 33,530,000 | |||||||||||
| 건물면적 | 22㎡ (6.54평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 6,706,000 | |||||||||||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 431,845,407 | ||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.03.04 | 개시결정 | 2014.12.15 | |||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2014타경24634 부동산미래 - 안산지원 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/250826/2014/250826-20140130024634-15.jpg)
![2014타경24634 부동산미래 - 안산지원 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/250826/2014/250826-20140130024634-14.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 선부광장1로 162 | 근린생활시설 5층528호 |
21.63㎡ ( 6.54평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 관산 , 화랑 , 안산서 , 원곡 , 원일 , 안산강서 , 선일 , 선부 , 정지 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 안산시 단원구 선부동 안산세관 북서측 도로 월편에 위치하며, 주변은 근린 상가 및 업무시설, 숙박업소 등으로 혼재하는 상가지대로서, 입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황
차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층내 5층 518호 외 10개호로서, 외벽 : 외장타일 마감, 일부 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈 및 경량칸막이위 벽지 마감 등 창호 : 복층 유리샷시 창호임 4) 이용상태
각호 공히 오피스텔(IBC 벤처오피스타운)로 이용중임. 5) 설비내역
전기온돌 난방시설이며, 위생·급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등 부대설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
로폭 약 30m 및 10m, 8m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 대로3류 (접함), 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한규역, 대기환경규제지역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이
본건 전체(기호1-11)는 집합건축물대장상 용도는 일반음식점, 세탁소, 사진관, 제과점, 수리점, 한의원, 침술원, 안마원등이나, 현황은 오피스텔로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.5.9.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.03.04 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2013.04.25 확정 미상 배당 없음 |
전○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 현황 오피스텔로 이용중임. 집합건축물대장상 불법용도변경(주택/17.05㎡) 시정명령 위반건축물로 등재됨. 특별매각조건 매수보증금 20% 선부프라자 오피스텔 대표회의로부터 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `홍○○`가 세대주로 등재되어 있음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `김○`이 세대주로 등재되어 있음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `장○○`이 세대주로 등재되어 있음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `이○○`가 세대주로 등재되어 있음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `서○○`과 `정○○`이 각 세대주로 등재되어 있음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `배○○`과 `전○○`가 각 세대주로 등재되어 있음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `전○○`이 세대주로 등재되어 있음. 2016.01.04 유치권자 선부프라자오피스텔대표회의 유치권 권리신고서 제출 2016.01.20 채권자 주식회사성임(주식회사어니언자산관리의 양수인) 유치권 권리배제신청서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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