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안산지원  2014 타경 18004 (임의)
매각기일 : 2016.03.08( 火) ( 10:30) 경매 6계
031-481-1192
소재지 (14276-) 경기도 광명시 도덕로 63, 2층 205호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.09.12
물건종별 주택 채권자 에○○○○○○○ 감정가 122,000,000
대지권 7㎡ (2.12평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 59,780,000
건물면적 49㎡ (14.75평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 5,978,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 1,715,761,571
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.12.02 개시결정 2014.09.15
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
안산지원 - 2016타인161 - 관련사건구분 : 인도명령
안산지원 - 2016타인180 - 관련사건구분 : 인도명령
안산지원 - 2016타인182 - 관련사건구분 : 인도명령
2014타경18004 부동산미래 - 안산지원 [주택] 부동산미래 2014타경18004 부동산미래 - 안산지원 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.09.12 경매접수
~3 일 2014.09.15 경매개시결정일
~81 일 2014.12.02 배당요구종기일
~368 일 2015.09.15 변경
~438 일 2015.11.24 변경
~543 일 2016.03.08 49 % 59,780,000  매각
매각 69,500,000 (57%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 405.50
( 122.66 )		 905.3 분의 16.45
건물 1 도덕로 63 근린주택 / 철근콘크리트조
2층205호		 48.75㎡
( 14.75평 )
참고사항 1. - 1목록, 2목록, 3목록, 4목록 부동산은 각 호수별 경계구분없이 내부를 `자애메디칼`의 공장 및 사무실로 재구성하여 사용하고 있음. 2. - 5목록 부동산의 대부분은 창고용도로 사용중이나 그중 일부는 임차인 장동현이 사무실로 사용중임.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 광문 , 명문 , 광남 , 광일 , 광명공업 , 광명남 , 광명서
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 광명7동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는
중규모 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 관공서 등이 위치하는 주거 및 상가
지대로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
무난함.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 6층중 2층 202호 외 4개호로서
외벽 : 전면 화강석마감, 후면 몰탈위페인트마감 등
내벽 : 몰탈위페인트마감 등
창호 : 칼라알루미늄새시 창호임
4) 이용상태 202호-204호 : 호별구분없이 일단의 영업장 및 사무실(자애메디칼)로 이용중임.
205호 : 창고등(자애메디칼)으로 이용중임.
301호 : 영업장(자애통상) 및 일부 사무실(메디텍)로 이용중임.
5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 평탄한 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 소로와 접하고 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)
(국지도로)(접함), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

기호(3) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)
(국지도로)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접함)
재정비촉진지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.
9) 공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 11. 17. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2014.12.02 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		자○○○○ 공장 및 사무실임차인
205호
【보】 미상
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자 `자○○○○`의 직원을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부.\n\n- 임차인이 본건 전체 사용하고 있다고 진술.\n\n- 전입세대열람내역서와 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용에 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자 `자○○○○`의 직원을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부.\n\n- 임차인이 본건 전체 사용하고 있다고 진술.\n\n- 전입세대열람내역서와 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용에 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자 `자○○○○`의 직원을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부.\n\n- 임차인이 본건 전체 사용하고 있다고 진술.\n\n- 전입세대열람내역서와 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용에 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자 `자○○○○`의 직원을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부.\n\n- 임차인이 본건 전체 사용하고 있다고 진술.\n\n- 전입세대열람내역서와 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용에 등재자가 없음.
   
1.- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자 `자○○○○`의 직원을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부.\n\n- 임차인이 본건 일부를 사용하고 일부는 다른 임차인이 사용하고 있다고 진술.\n\n- 전입세대열람내역서와 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용에 등재자가 없음.\n\n2. - 본건 부동산의 일부(약 5M*5M)임차인 장○○○○○○○의 직원을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부.\n\n- 전입세대열람내역서와 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용에 등재자가 없음.
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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