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| 소재지 | (15495-) 경기도 안산시 상록구 중보로 11, 1층 105호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.05.28 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 에○○○○○○○ | 감정가 | 1,305,000,000 | ||||||||||||
| 대지권 | 101㎡ (30.55평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (34%) 447,615,000 | ||||||||||||
| 건물면적 | 229㎡ (69.18평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 44,761,500 | ||||||||||||
| 제시외면적 | 24㎡ (7.26평) | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 460,000,000 | ||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2014.08.18 | 개시결정 | 2014.05.29 | ||||||||||||
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||||||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2014타경11027 부동산미래 - 안산지원 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/250826/2014/250826-20140130011027-13.jpg)
![2014타경11027 부동산미래 - 안산지원 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/250826/2014/250826-20140130011027-12.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 중보로 11 | 근린생활시설 / 철근콘크리트조 1층105호 |
65.73㎡ ( 19.88평 ) |
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| 2 | 중보로 11 | 근린생활시설 / 철근콘크리트조 1층106호 |
57.18㎡ ( 17.30평 ) |
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| 3 | 중보로 11 | 근린생활시설 / 철근콘크리트조 1층107호 |
54.32㎡ ( 16.43평 ) |
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| 4 | 중보로 11 | 근린생활시설 / 철근콘크리트조 1층108호 |
51.45㎡ ( 15.56평 ) |
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| 참고사항 | - 목록 1,2,3,4를 구분없이 합하여 마트의 일부로 사용하고 있음. - 본건을 구분하는 경계벽이나 바닥경계선 등은 보이지 아니함. - 본건 구분건물의 경계벽 또는 경계표지 등이 철거 내지 제거되었는지 여부는 확인할 수 없음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 한대앞 (안산선) |
| 인근학교 | 한양 , 석호 , 이호 , 성안 , 학현 , 송호 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 성안중학교 북측인근에 위치하며, 인근에는 근린생활시설, 아파트단지, 업무용시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량 출입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 근린생활시설내 1층 105호외로 외벽 : 화강석 및 드라이비트마감. 내벽 : 몰탈위페인팅. 창호 : 칼라알루미늄샷시. 4) 이용상태
본건 1층 105호와 106,107,108호는 별도의 칸막이시설 없이 일체(마트)로 이용 중입니다. 본건 해당 호수 외 1층 일부 다른호와도 함께 이용 중이며, 각각을 분리하여 사용하기 위해서는 별도의 칸막이 설치공사비가 소요될 수 있는바, 경매 참가시 확인하시기 바랍니다. 5) 설비내역
공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등
남측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
의견란 및 첨부한 토지이용계획확인서 참조하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이
없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 - 미상임. 본건은 건축물대장상 도면에 의거하여 평가하였으며, 이를 기준으로 일반적이고 표준적인 상태로 도시하였습니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 3. 28. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2014.08.18 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 2014.06.12 |
강○○ | 점포임차권자 108호 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2014.04.10 확정 미상 배당 없음 |
(○○○○○○○ | 점포임차인 108호 |
|
없음 | ||||
| 3 |
전입 2015.05.06 확정 미상 배당 없음 |
김○○○○○○○ | 점포임차인 105호, 106호, 107호, 108호 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 2억 7000만원 | 월세합계 550만원 | |||||||||
| - 강○○ : 임차권자로서 임차권설정등기일은 2014. 2. 18.이며, 본건 105호, 106호, 107호 및 108호 전체에 대하여 임대차계약을 체결 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각, 본건 1층 105호와 106호, 107호 및 108호는 별도의 칸막이시설 없이 본건 해당 호수 외 1층 일부 다른호와 함께 일체(마트)로 이용중임. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김상현`의 직원(30대 남성)을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.\n\n- 위 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.\n\n- 전입세대열람 내역에 등재된 내용이 없고, 세무서의 등록사항 등의 현황서에 위 임차인 `김상현`과 임차인 `이형숙`이 등록되어 있음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김상현`의 직원(30대 남성)을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.\n\n- 위 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.\n\n- 전입세대열람 내역에 등재된 내용이 없고, 세무서의 등록사항 등의 현황서에 위 임차인 `김상현`과 임차인 `이형숙`이 등록되어 있음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김상현`의 직원(30대 남성)을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.\n\n- 위 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.\n\n- 전입세대열람 내역에 등재된 내용이 없고, 세무서의 등록사항 등의 현황서에 위 임차인 `김상현`과 임차인 `이형숙`이 등록되어 있음. - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김상현`의 직원(30대 남성)을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.\n\n- 위 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.\n\n- 전입세대열람 내역에 등재된 내용이 없고, 세무서의 등록사항 등의 현황서에 위 임차인 `김상현`과 임차인 `이형숙`이 등록되어 있음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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