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안산지원  2015 타경 8707 (임의)
매각기일 : 2016.06.16( 木) ( 10:30) 경매 4계
031-481-1196
소재지 (15368-) 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 108, 5층535호 (선부동,다이아몬드프라자)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.08
물건종별 근린생활 채권자 이○○○○○○○ 감정가 46,000,000
대지권 3㎡ (0.91평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 22,540,000
건물면적 13㎡ (3.78평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 2,254,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 405,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.01.30 개시결정 2015.06.22
관련사건내역
안산지원 - 2016타인539 - 관련사건구분 : 인도명령
안산지원 - 2016타인540 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경8707 부동산미래 - 안산지원 [근린생활] 부동산미래 2015타경8707 부동산미래 - 안산지원 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.06.08 경매접수
~14 일 2015.06.22 경매개시결정일
~236 일 2016.01.30 배당요구종기일
~374 일 2016.06.16 49 % 22,540,000  매각
매각 27,600,000 (60%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 선부광장1로 108 기타
5층535호		 12.51㎡
( 3.78평 )
참고사항 - 본건 각 부동산은 `다이아몬드프라자`건물 5층에 소재한 `이루오피스`의 일부 임.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 단원 , 관산 , 화랑 , 원일 , 안산강서 , 선일 , 선부 , 정지
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 두손병원 북측 인근에 위치하며, 부근은
상가 및 업무시설 등이 혼재하는 상가지대로서 입지조건은 무난함.
2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인
교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층, 지상5층 건내 5층 501호
외 15개호로서

외벽:화강석 및 드라이비트 마감 등
내벽:벽지 및 타일 마감 등
창호:일부 호실은 창문이 없으며, 복층유리새시 창호 등임
4) 이용상태 각 호실 공히 오피스텔(복층형 구조)로 이용중이며, 일부는 공실상태 인 것으로
탐문됨.
5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무용시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 대로 북측 및 서측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 대로3류
(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)((접함)
가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역,
대기관리권역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이 본건 각 호 공히 집합건축물대장상 업무시설(사무소)로 등재되어 있으며,
현재 대부분 오피스텔 용도임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
집합건축물대장상 업무시설(사무소)로 등재되어 있으며 현재 대부분 오피스텔 용도임
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인의 `동생`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.\n\n- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.\n\n- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `강○○`가 등재되어 있음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `이○○`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.\n\n- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.\n\n- 전입세대열람 내역과 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `이○○`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.\n\n- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.\n\n- 전입세대열람 내역과 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.\n\n- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과를 기재함.\n\n- 전입세대열람 내역 및 등록사항 등의 현황서 제공 요청 내용 결과 등재자가 없음.
   
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `손○○`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.\n\n- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.\n\n- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `손○○`이 등재되어 있음.
   
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