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안산지원  2015 타경 3931 (임의)
매각기일 : 2015.10.01( 木) ( 10:30) 경매 11계
031-481-1248
소재지 (15470-) 경기도 안산시 단원구 광덕2로 185-20, 4층 404호 (고잔동,골드프라자)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.06
물건종별 근린생활 채권자 에○○○○○○○ 감정가 190,000,000
대지권 36㎡ (10.89평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 133,000,000
건물면적 147㎡ (44.59평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 13,300,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 121,939,086
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.05.26 개시결정 2015.03.09
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
2015타경3931 부동산미래 - 안산지원 [근린생활] 부동산미래 2015타경3931 부동산미래 - 안산지원 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.03.06 경매접수
~3 일 2015.03.09 경매개시결정일
~81 일 2015.05.26 배당요구종기일
~430 일 2016.05.09 49 % 93,100,000  매각
~437 일 2016.05.16 매각불허가
~465 일 2016.06.13 49 % 93,100,000  매각
매각 151,100,000 (80%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 광덕2로 185-20 근린생활시설
4층404호		 147.42㎡
( 44.59평 )
참고사항 - 본건 출입문 등에 호수표시가 없으므로 별도의 확인을 요함. - 본건 출입문에 `국민생활체육 경기도댄스스포츠연합회`와 `삼성종합유통상사` 간판이 부착되어 있음. - 본건의 정확한 위치와 면적 등은 측량 등의 방법에 의한 확인이 필요함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 중앙 (안산선) , 고잔 (안산선)
인근학교 안산양지 , 양지 , 슬기 , 고잔 , 송호 , 안산진흥
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 고잔동 송호초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 무난시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 중 4층 404호로서,
(사용승인일 : 2002.03.07)
외 벽 : 화강석붙임 마감 등,
내 벽 : 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등,
창 호 : 알루미늄 새시 창호임.
4) 이용상태 본건 일부는 인접한 호수(403호)와 벽체 등에 의한 호별 구분없이 일괄하여 댄스교습소로 이용중이며, 본건 일부는 사무실로 이용중임.
5) 설비내역 기본적인 급,배수시설 및 승강기, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 약 8M 내외의 보도블럭과 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.04.11.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.05.26 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 2015.04.01 		함○○ 학원임차인
404호 31.40㎡(2008.01.10.자 계약서)/ 404호 62.80㎡(2008. 02.14.자 계약서)
【보】 1000만
【월】 60만
있음
보증금합계   1000만원    |   월세합계   60만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
본건 일부는 인접한 403호와 벽체 구분없는 상태의 댄스교습소로, 일부는 사무실로 각 이용중임. 2016.1.8.자 유치권자 함갑주로부터 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 2016.1.14.자 신청채권자로부터 유치권배제신청서 제출됨.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `함○○`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.\n\n- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.\n\n- 전입세대열람 내역에 등재된 내용이 없고, 세무서의 등록사항 등으 현황서에 등록된 내용이 없음.
   
2016.01.08 유치권자 함갑주 유치권신고서 제출   
2016.01.14 채권자 에이피제3비유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행) 유치권 배제신청 제출   
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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