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고양지원  2016 타경 62862 (강제)
매각기일 : 2017.05.08( 月) ( 10:00) 경매 12계
소재지 경기도 파주시 탄현면 낙하리 산58-17
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.01
물건종별 임야 채권자 파○○○○○○○ 감정가 342,400,000
토지면적 4,280㎡ (1,294.70평) 채무자 ○○○ 최저가 (12%) 40,283,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 4,028,300
제시외면적 매각대상 토지지분 청구금액 100,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.08.29 개시결정 2016.06.02
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2014차전207659 - 관련사건구분 : 지급명령
2016타경62862 부동산미래 - 고양지원 [임야] 부동산미래 2016타경62862 부동산미래 - 고양지원 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.06.01 경매접수
~1 일 2016.06.02 경매개시결정일
~89 일 2016.08.29 배당요구종기일
~272 일 2017.02.28 24 % 82,210,000  유찰
~341 일 2017.05.08 12 % 40,283,000  매각
~342 일 2017.05.09 변경
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 낙하리 산 58-17 임야 6,587.00㎡
( 1,992.57평 )
->
4280.00㎡
( 1,294.70평 ) 		(경매할 지분 공유자 윤경채 지분 6587분의 4280 전부)
참고사항 1) 목록 1은 임야로, 묘지조성지로 되어 있고, 입구까지 산길이 있고, 지상에 분묘 및 묘비 수십기가 있고, 소나무등 잡목과 묘지주변에 조경수등이 많음. 2) 목록 2는 임야로, 입구쪽에 수풀과 잡초가 많이 우거져 있고, 지상에 분묘및 묘비 수기가 있고, 소나무등 잡목이 많음. 3) 이건 목적물들과 인접 지번과의 경계는 육안으로 알 수 없고, 측량을 해야 알 수 있을 것임.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 삼성
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 삼방리 소재 통칭 스마트케이유골프장 남서측 인근
(기호1) 및 탄현면 낙하리 소재 통칭 금승사거리 북서측 인근(기호2)에
위치하며, 기호1 주변은 임야, 골프장등이 소재하고, 기호2 주변은 임야,
전, 공장 및 신축중인 공장부지등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황 본건 기호1,2는 인근까지 차량접근이 가능하며, 다소 원거리에 노선버스
정류장이 소재하고 운행상태등으로 보아 제반 대중교통 사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태 - 본건 기호1은 완경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림등(대부분이
공동묘지 부지)으로 이용중임.

- 본건 기호2는 일부 석축을 쌓아 고저가 있는 완경사의 부정형 토지로서
현황 자연림등(자연림 및 일부 묘지부지)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호1은 지적도상 맹지이나 현황은 남서측으로 임도와 유사한 비포장도로를
통하여 접근가능하며, 기호2는 남서측으로 현황 로폭 3-4미터 내외의
비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호1(법원읍 삼방리 산93-20)
농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림((08.12.29))<산림자원의 조성 및 관리에 관한
법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상대정화구역(2015-02-25)<학교보건법>

-기호2(탄현면 낙하리 산58-17)
계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설
보호법>.
6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호1은 대부분이 공동묘지로 이용중으로서 소유자 미상의 분묘
수십여기가 소재하나 평가목적등을 이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였으나
분묘가 차지하는 면적을 고려하여 명세표상 비고란에 분묘소재로 인하여
토지이용에 제한받는 것을 상정한 가액을 별도 표기하였으니 참조바람.

- 본건 토지 기호2는 소유자 미상의 분묘 수십여기가 소재 하나 평가목적 및
귀 제시목록등을 고려 이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였으나 경매 참여시
분묘기지권등에 대하여는 재확인 및 유의바람.
7) 공부와의 차이 -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 공유지분평가이며, 인접필지간 경계구분이 불명확함.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
지분경매 임.본 건지상에 분묘 수십기 소재(분묘기지권 불명)
사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.
   
사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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