2016타경13679 부동산미래 - 고양지원 [전]

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매각기일 : 2017.09.13( 水) ( 10:00)

경매 7계

소재지	경기도 파주시 문산읍 장산리 364 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.08.03
물건종별	전	채권자	신○○○○○○○	감정가	114,145,000
토지면적	781㎡ (236.25평)	채무자	○○○	최저가	(45%) 51,803,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 5,180,300
제시외면적	60㎡ (18.15평)	매각대상	토지전체	청구금액	126,310,550
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.10.27	개시결정	2016.08.04

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2016.08.03	경매접수
~1 일	2016.08.04	경매개시결정일
~85 일	2016.10.27	배당요구종기일
~161 일	2017.01.11	69 %	78,725,000	매각
~168 일	2017.01.18	매각불허가
~406 일	2017.09.13	45 %	51,803,000	매각
매각 74,800,000 (66%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
토지	1	장산리 364	전	781.00㎡ ( 236.25평 )
제시외	1	장산리 364	비닐하우스 / 철파이프조 차양막지붕	60.00㎡ ( 18.15평 )
참고사항	1) 목록1 토지의 공부상 지목은 답이며, 현황은 벼를 재배하고 있는 논임 2) 목록2 토지의 공부상 지목은 전이며, 현황은 작물을 재배하고 있는 밭임 3) 목록2 토지상에는 검은색으로 된 비닐하우스 형태의 건조물이 하나 있음

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 장산리 소재 통칭 “장산교” 북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황 기호 1 : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스 운행 횟수 및 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 수단은 불편시 됨.

기호 2 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스 운행 횟수 및 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 수단은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.

기호 2 : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

기호 2 : 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 농업진흥구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))임.

기호 2 : 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))임.

6) 제시목록 외의 물건 기호 2 지상에 제시외물건 ㉠이 소재함.

7) 공부와의 차이 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 지상 비닐하우스 매각에서 제외 2. 농지취득자격증명서 제출요(지상에 전용허가 없는 묘지가 조성되어 원상복구가 필요하다는 문산읍장 작성의 회신서가 있음) 3. 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립여부 불명), 매각제외 4. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 분묘를 감안한 가격임 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인바람. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인바람.

인근매각 통계자료

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빅데이터 분석

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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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