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고양지원  2016 타경 3801 (임의)
매각기일 : 2016.12.06( 火) ( 10:00) 경매 8계
소재지 (10823-) 경기도 파주시 문산읍 문산로26번길 35, 3동 1층105호 (주공아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.26
물건종별 아파트 채권자 주○○○○○○○ 감정가 78,000,000
대지권 42㎡ (12.71평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 54,600,000
건물면적 43㎡ (13.10평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 10,920,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 39,662,644
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.27 개시결정 2016.02.29
2016타경3801 부동산미래 - 고양지원 [아파트] 부동산미래 2016타경3801 부동산미래 - 고양지원 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.02.26 경매접수
~3 일 2016.02.29 경매개시결정일
~91 일 2016.05.27 배당요구종기일
~214 일 2016.09.27 70 % 54,600,000  매각
~258 일 2016.11.10 95,990,000 (123 %)  미납
~284 일 2016.12.06 70 % 54,600,000  매각
매각 79,100,000 (101%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 문산로26번길 35 아파트
3동1층105호		 43.31㎡
( 13.10평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 문산 (경의본선)
인근학교 임진 , 문산동 , 파주 , 문산 , 문산북
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 임진초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 소규모 아파트단지, 재래시장, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 105호로서,

외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태 아파트(방2,주방겸거실,욕실,보일러실,발코니,현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역 위생 및 급배수설비,난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 하여 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약12미터, 동측으로 로폭 약10미터, 서측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있으며 단지내 도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:제3종일반주거지역(문산Ⅰ-5구역주택재개발정비사업),지구단위계획구역(문산Ⅰ-5구역주택재개발정비사업).소로1류(저촉),어린이공원(문산Ⅰ-5구역주택재개발정비사업)(저촉),중로2류(저촉),정비구역(문산Ⅰ-5구역주택재개발정비사업),상대정화구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)),상대정화구역(임진초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)),절대정화구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))임.

기호2:도시지역,제3종일반주거지역(문산Ⅰ-5구역주택재개발정비사업),지구단위계획구역(문산Ⅰ-5구역주택재개발정비사업).소로1류(저촉),정비구역(문산Ⅰ-5구역주택재개발정비사업),상대정화구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)),상대정화구역(임진초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)),절대정화구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))임.
9) 공부와의 차이 - 귀 제시목록 상 경기도 파주시 문산읍 문산리 31-1의 면적은 12,469㎡이나 토지대장상 면적은 12,427㎡임.(1996년08월19일 지적분할)
- 귀 제시목록 상 경기도 파주군 문산읍 내포리 71-13은 행정관할구역 변경으로 인하여 경기도 파주시 문산읍 문산리 148-38로 변경되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 7. 3. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.27 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2011.05.31
확정 2014.11.17
배당 2016.03.25 		장○○ 주거임차인
전부
【보】 2900만
있음
보증금합계   2900만원
- 장○○ : 보증금 29,000,000원 중 4,000,000원은 2014.11.17. 증액되었음

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
매수보증금 20%
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표에는 장○○가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.
   
< 주공 > 단지현황
입주년도 NA 세대수 NA 동수 1
층수 5 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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