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고양지원  2015 타경 62377 (임의)
매각기일 : 2016.08.18( 木) ( 10:00) 경매 10계
소재지 경기도 파주시 문산읍 이천리 산54
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.11
물건종별 임야 채권자 박○○○○○○○ 감정가 3,218,769,000
토지면적 43,644㎡ (13,202.31평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 1,104,038,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 110,403,800
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 1,735,685,950
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.12.10 개시결정 2015.09.14
2015타경62377 부동산미래 - 고양지원 [임야] 부동산미래 2015타경62377 부동산미래 - 고양지원 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.09.11 경매접수
~3 일 2015.09.14 경매개시결정일
~90 일 2015.12.10 배당요구종기일
~342 일 2016.08.18 34 % 1,104,038,000  매각
매각 1,280,000,000 (40%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 이천리 산 54 임야 39,717.00㎡
( 12,014.39평 )
2 이천리 산 54-5 임야 3,927.00㎡
( 1,187.92평 )
참고사항 1) 목록1(파주시 문산읍 이천리 산54 임야 39,717㎡)의 공부상 지목은 임야이며 현황은 나무가 우거진 매우 넓은(약12,014평) 임야임. 목록1의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등을 통해서 확인하여야 할 것임 2) 목록1은 사회복지시설 주보라의 집 북서쪽 뒤에 접해 있으며, 이천2리 노인회관에서 약240m거리에 위치해 있음 3) 목록2(파주시 문산읍 이천리 산54-5 임야 3,927㎡)의 공부상 지목은 임야이며 현황은 넓은(약997평) 임야임. 목록2의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등을 통해서 확인하여야 할 것임 4) 목록2는 목록1의 서쪽에 접해있음
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 이천리 소재 이천2리노인회관 남서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 농가주택, 임야 및 군부대 시설 등이
혼재하는 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선수 및
운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호1은 부정형의 남동향 완경사지로, 보전관리지역 부분은 자연림으로 이용중이며
계획관리지역 부분은 자연림과 산지전용허가 및 공장설립승인 기간만료된 부분
등으로 이용중임.

기호2는 부정형의 북동향 완경사지로 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호1은 남동측으로 노폭 약6m, 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로에 접함.

기호2는 북동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로에 접함.



5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 보전관리지역, 소로3류(저촉), 제한보호구역(전방지역:25km)
((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지(2012-11-30)<사방사업법>임.

기호2: 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및
군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 본건 기호1 토지 사방지 지정 인근에 권원미상의 축대(석축)
및 기호2 토지 일부에 배수로 또는 교통호(군사시설)로 추정되는 콘크리트 구조물이
소재하는 바 경매진행시 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기 타: 파주시청 관련부서 탐문 조사에 의하면, 기호1 토지 계획관리지역 내
일부에 산지전용허가 및 공장설립승인을 득한 부분이 있었으나 기준시점 현재
기간만료된 것으로 조사되었음. 허가(승인)내용 및 연장, 재취득(재승인)여부 등
정확한 사실 관계에 대하여는 경매 참가인의 재확인을 요하니 유의하시기 바람.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1.일괄매각. 2.토지 일부는 도시계획시설도로(소로3류) 저촉(약500㎡). 3.목록1 토지 사방지 지정 인근에 축대(석축), 목록2 토지 일부에 배수로 또는 교통호(군사시설)로 추정되는 콘크리트 구조물이 소재. 4.목록1 토지 계획관리지역 내 일부에 "산지전용허가" 및 "공장설립승인"을 득한 부분이 있었으나 기준시점 현재 기간만료된 것으로 조사되었음.
사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인바람.
   
사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인바람.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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