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고양지원  2015 타경 28735 (임의)
매각기일 : 2016.12.08( 木) ( 10:00) 경매 10계
소재지 (10841-) 경기도 파주시 문산읍 내포리 710-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.12.14
물건종별 목장용지 채권자 고○○○○○○○ 감정가 877,391,350
토지면적 4,852㎡ (1,467.73평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 300,945,000
건물면적 339㎡ (102.60평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 30,094,500
제시외면적(건물) 68㎡ (20.66평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 241,603,916
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.16 개시결정 2015.12.16
2015타경28735 부동산미래 - 고양지원 [목장용지] 부동산미래 2015타경28735 부동산미래 - 고양지원 [목장용지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.12.14 경매접수
~2 일 2015.12.16 경매개시결정일
~93 일 2016.03.16 배당요구종기일
~213 일 2016.07.14 70 % 614,174,000  매각
~213 일 2016.07.14 70 % 614,174,000  매각
~360 일 2016.12.08 34 % 300,945,000  매각
매각 720,000,000 (82%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 내포리 710-1 목장용지 1,713.00㎡
( 518.18평 )
2 내포리 710-2 임야 2,715.00㎡
( 821.29평 )
3 내포리 710-3 도로 424.00㎡
( 128.26평 )
건물 1 내포리 710-1 기타
1동호		 120.69㎡
( 36.51평 )
2 휴암로467번길 447 기타
107.88㎡
( 32.63평 )
3 휴암로467번길 447 기타
110.60㎡
( 33.46평 )
제시외 1 내포리 710-1 다용도실 / 경량철골구조 20.00㎡
( 6.05평 )
2 내포리 710-1 창고 / 샌드위치판넬조 2.30㎡
( 0.70평 )
3 휴암로467번길 447 창고등 / 철파이프조 46.00㎡
( 13.92평 )
참고사항 1) 목록1(파주시 문산읍 내포리 710-1 목장용지1,713㎡)은 목록2,3,4 건물의 대지임 2) 목록4(3동호)의 맞은편에는 초록색 비닐천으로 덮은 커다란 건조물이 있음 3) 목록4(3동호) 좌측에는 단층 임시건물과 컨테이너가 있음 4) 목록2(1동호)에는 소유자 강오복세대와 임차인 박상덕, 박상화 세대가 전입해 있으며, 상가건물임대차 현황서상의 임차인은 없음 5) 목록5(파주시 문산읍 내포리 710-2 임야2,715㎡)의 공부상 지목은 임야이나 현황은 나무는 몇 그루뿐이며 누런색의 마른 잔디가 나있는 빈터임 6) 목록6(파주시 문산읍 내포리 710-3 도로424㎡)은 목록1과 목록5의 북쪽에 접해있는 좁은 비포장도로임 7) 위 각 토지의 정확한 위치,경계,면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의해 구체적으로 밝혀질 수 있을 것으로 판단됨
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 가래울마을 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 각종 축사(우사, 돈사, 계사 등), 농장, 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수 농촌지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입은 가능하나, 노선 버스정류장이 다소 원거리에 위치하며 운행 횟수 및 간격 등을 고려할 때 대중교통 이용여건은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 완경사지로 기호1토지는 주거용, 창고 등의 건부지로 이용중이며 기호5토지는 벌목된 상태 및 자연림 상태이며 기호6토지는 현황도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태 공히 북측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25㎞)((08.12.30))
6) 제시목록 외의 물건 별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이 기호(1) 토지의 공부상 지목은 목장용지로 등재되어 있으나 현황 주거용 및 창고등으로
이용중이며, 기호(5) 토지는 지목이 임야이나 일부는 벌목되어 평탄화 되어 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호2
경량철골구조 경사판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 샌드위치판넬 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 하이샷시 단창임.

기호3,4
경량철골구조 경사판넬지붕 단층 건물로서,
내/외벽 : 판넬마감,
바닥 : 노출 콘크리트 마감,
창호 : 하이샷시 단창임.
2) 이용상태 기호2 : 주택(방4, 거실, 주방, 욕실2, 복도, 현관 등),
기호3 : 미상
기호4 : 창고로 이용중임.
3) 설비내역 기본 위생 및 급·배수설비, 기호2 부분에 심야전기보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지 참조
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.06.07. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.03.16 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2010.10.25
확정 없음
배당 없음 		박○○ 주거임차인
미상
없음
2 전입 2014.12.01
확정 없음
배당 없음 		박○○ 주거임차인
미상
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 목록 2-1 제시외건물 매각 포함. 목록 1. 토지 지상 제시외 샌드위치판넬조 2.3㎡(창고)와 철파이프조 46㎡(창고등)과 컨테이너 1동 각 매각 제외.
조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 강오복세대와 임차인으로 조사한 박○○,박○○세대가 각 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.
   
조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 강오복세대와 임차인으로 조사한 박○○,박○○세대가 각 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.
   
조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 강오복세대와 임차인으로 조사한 박○○,박○○세대가 각 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.
   
조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 강오복세대와 임차인으로 조사한 박○○,박○○세대가 각 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.
   
사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인바람.
   
사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인바람.
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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