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고양지원  2015 타경 26425 (임의)
매각기일 : 2016.12.22( 木) ( 10:00) 경매 3계
소재지 (10880-) 경기도 파주시 문발동 287
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.06
물건종별 전 채권자 농○○○○○○○ 감정가 1,453,843,510
토지면적 1,744㎡ (527.56평) 채무자 ○○○ 최저가 (24%) 349,068,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 34,906,800
제시외면적(건물) 매각대상 토지일부지분 청구금액 1,222,641,794
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.02.04 개시결정 2015.11.10
2015타경26425 부동산미래 - 고양지원 [전] 부동산미래 2015타경26425 부동산미래 - 고양지원 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.11.06 경매접수
~4 일 2015.11.10 경매개시결정일
~90 일 2016.02.04 배당요구종기일
~412 일 2016.12.22 24 % 349,068,000  매각
매각 421,000,000 (29%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 문발동 287 전 1,025.00㎡
( 310.06평 )
2 문발동 287-1 전 820.00㎡
( 248.05평 )
->
156.19㎡
( 47.25평 ) 		(갑구7번 이남구지분 21분의4 전부)
3 문발동 287-2 전 80.00㎡
( 24.20평 )
->
15.24㎡
( 4.61평 ) 		(갑구7번 박호운지분 21분의4 전부)
4 문발동 287-3 전 24.00㎡
( 7.26평 )
5 문발동 287-4 전 524.00㎡
( 158.51평 )
참고사항 목록 1. 내지 5. 각 토지는 경계가 불분명하여 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있을 것이므로 정확한 것은 감정 등에 의해 별도의 확인 바람.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 문발 I.C 동측 인근에 위치하며 주위는 56번 지방도를 따라 근린생활시설과 전, 답, 임야 등이 소재하고 있으며 본건 남측으로 파주출판단지가 소재하고 있음.
2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 기호1,5:대체로 완경사지 부정형의 토지로 묵전 상태로 전기타로 이용중이며 기호2의 일부는 56번도로에 편입되었으며 기호3,4는 현황도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호1토지는 기호2,3토지를 이용하여 56번 지방도에 접하고 있으며 기호5토지는 기호4토지에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2015.11.06), 대로3류(접함), 제한보호구역(전방지역:25km),접도구역(국도56호선(09.06.08변경)),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26).

기호2토지:계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2015.11.06), 대로3류,제한보호구역(전방지역:25km),도로구역(국지도56호선(09.지04.27),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26).

기호3토지:계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2015.11.06), 대로3류,제한보호구역(전방지역:25km),도로구역(국지도56호선(09.지04.27),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26).

기호4토지:계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2015.11.06),제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26).

기호5토지:계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2015.11.06),제한보호구역(전방지역:25km),현상변경허가 대상구역(한강하류재두루미(09.01.14변경),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26).
6) 제시목록 외의 물건 없음.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 목록 1,4,5는 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환). 목록 4,5는 농지로의 원상복구 혹은 실현가능한 원상복구계획서 제출해야 농지취득자격증명 발급가능. 제시외건물 제외. 2016. 6. 13.자로 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 목록5의 동쪽경계부근에 침범해있는 철파이프조 비닐덮개 천막시설은 철거된 상태이므로 제시외건물이 없는 것으로 판단된다는 의견서 제출됨.
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 1.의 공부상 지목은 `전`이나 현황은, 일부는 서쪽에서 동쪽으로 경사가 진 절개지(언덕)이고 아래쪽인 동쪽 일부는 잡풀이 무성한 `묵전` 상태인 것으로 보임.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 2.의 공부상 지목은 `전`이나 현황은, 남쪽의 일부만 잡풀이 무성한 잡종지 상태이고, 대부분은 도로로서, 남쪽에서의 진출도로와 이 진출도로에 연결되는 4차선 도로(파주로)로 이용중인 것으로 보임.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 3.의 공부상 지목은 `전`이나 현황은, 파주로의 인접토지로서 잡풀이 무성한 잡종지 상태인 것으로 보임.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 4.의 공부상 지목은 `전`이나 현황은, 시멘트포장이 된 통행로로 이용중인 것으로 보임.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 5.의 공부상 지목은 `전`이나 현황은, 동쪽 부분은 시멘트포장이 된 잡종지 상태로 보이고, 서쪽 부분은 잡풀이 무성한 ‘묵전’상태인 것으로 보임.\n\n3) 목록 5.의 동쪽(시멘트포장이 되어 있는 부분) 경계부근에 인접지 지상에 소재하는 철파이프조 비닐덮개 천막시설(식당 시설임)의 일부가 침범해 있는 것으로 보임.
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
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