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| 소재지 | (10808-) 경기도 파주시 문산읍 운천리 54-34
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.10.06 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 고○○○○○○○ | 감정가 | 364,484,700 | ||
| 토지면적 | 585㎡ (176.96평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 178,597,000 | ||
| 건물면적 | 197㎡ (59.50평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 17,859,700 | ||
| 제시외면적(건물) | 6㎡ (1.82평) | 매각대상 | 토지일부지분/건물전체 | 청구금액 | 263,866,604 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.01.07 | 개시결정 | 2015.10.07 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경24221 부동산미래 - 고양지원 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/214807/2015/214807-20150130024221-5.jpg)
![2015타경24221 부동산미래 - 고양지원 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/214807/2015/214807-20150130024221-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 운천리 54-34 | 대지 | 554.00㎡ ( 167.59평 ) |
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| 2 | 운천리 52-108 | 도로 | 151.00㎡ ( 45.68평 ) -> 31.00㎡ ( 9.38평 ) |
(갑구8번 양화자지분151분의31) | ||
| 건물 | 1 | 충의로68번길68번길 22 | 기타 / 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ ( 25.62평 ) |
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| 2 | 충의로68번길68번길 22 | 단독주택
1층 / 철근콘크리트구조 2층 |
112.01㎡ ( 33.88평 ) |
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| 제시외 | 1 | 충의로68번길 68 | 비가래기 / 목조 플라스틱지붕 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) |
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| 참고사항 | 1) 목록1(파주시 운천리 54-34 대554㎡)는 목록2건물의 대지임 2) 목록2는 2층 주택이며, 집 주위에 넓은 마당이 있음 3) 목록3(파주시 문산읍 운천리 52-108 도로151㎡)의 공부상 지목은 도로이며 현황은 목록2건물 앞에 있는 도로임 4) 목록1,2,3의 정확한 위치,경계,면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의해 구체적으로 밝혀질 수 있을 것으로 판단됨 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 운천 (경의선) |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 운천리 소재 충의골패키지마을 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택, 전원주택이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 기호(2): 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제한보호구역(전방 지역:25km)(08.12.30)임. 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(가): 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지도배 마감 바닥: 강화마루 창호: 샷시창임. 2) 이용상태
단독주택으로서 1층: 방, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 창고, 보일러실 2층: 방2, 욕실, 다락방 으로 이용중임. 3) 설비내역
위생 및 급배수시설 되어있으며, 유류보일러 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가격시점일 현재 임대중인 것으로 조사되었음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.16.근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.01.07 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2013.08.28 확정 없음 배당 없음 |
원○○ | 주거임차인 2층주택 |
없음 | |||
| 2 |
전입 2013.08.28 확정 2013.08.23 배당 2015.10.30 |
진○○ | 주거임차인 2층주택 전부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 4000만원 | |||||||
| - 진○○ : 현황조사서의 임차인으로 조사된 원○○과 부부관계임(주민등록표 참조) | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함, 2016.04.26.성한건설 대표 김상철로부터 유치권점유신고서(근거자료없음) 제출되어 있으나 성립여부 불명. 조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 원○○세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람. 조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 원○○세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인바람. 2016.04.26 유치권자 주식회사성한건설 유치권점유신고서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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