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고양지원  2015 타경 22690 (임의)
매각기일 : 2016.09.06( 火) ( 10:00) 경매 4계
소재지 (10859-) 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-23 헤이리더스텝하늘 에이동 1층101호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.14
물건종별 점포 채권자 주○○○○○○○ 감정가 2,329,000,000
대지권 482㎡ (145.81평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 432㎡ (130.61평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 55,919,300
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 625,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.12.14 개시결정 2015.09.17
2015타경22690 부동산미래 - 고양지원 [점포] 부동산미래 2015타경22690 부동산미래 - 고양지원 [점포] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.09.14 경매접수
~3 일 2015.09.17 경매개시결정일
~91 일 2015.12.14 배당요구종기일
2016.08.31 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 3945.10
( 1193.39 )		 3945.1 분의 67.61
2 소유권 3945.10
( 1193.39 )		 3945.1 분의 69.06
3 소유권 3945.10
( 1193.39 )		 3945.1 분의 64.85
4 소유권 3945.10
( 1193.39 )		 3945.1 분의 40.2
5 소유권 3945.10
( 1193.39 )		 3945.1 분의 40.2
6 소유권 3945.10
( 1193.39 )		 3945.1 분의 40.2
7 소유권 3945.10
( 1193.39 )		 3945.1 분의 40.2
8 소유권 3945.10
( 1193.39 )		 3945.1 분의 40.2
9 소유권 3945.10
( 1193.39 )		 3945.1 분의 40.2
10 소유권 3945.10
( 1193.39 )		 3945.1 분의 40.2
건물 1 법흥리 1652-23 기타
1층101호		 60.45㎡
( 18.29평 )
2 법흥리 1652-23
1층110호		 61.75㎡
( 18.68평 )
3 법흥리 1652-23
1층102호		 57.98㎡
( 17.54평 )
4 법흥리 1652-23
1층103호		 35.94㎡
( 10.87평 )
5 법흥리 1652-23
1층104호		 35.94㎡
( 10.87평 )
6 법흥리 1652-23
1층105호		 35.94㎡
( 10.87평 )
7 법흥리 1652-23
1층106호		 35.94㎡
( 10.87평 )
8 법흥리 1652-23
1층107호		 35.94㎡
( 10.87평 )
9 법흥리 1652-23
1층108호		 35.94㎡
( 10.87평 )
10 법흥리 1652-23
1층109호		 35.94㎡
( 10.87평 )
참고사항 1) 목록 1. 내지 35.가 소재하는 건물은 헤이리 예술마을 내에 위치하고 있음 2) 소유자의 직원, 및 임차인 서영이앤티 주식회사의 직원에 의하면, ㄱ) 목록 1. 내지 10.(101호 내지 110호)과 목록 16. 내지 22.(비01호 내지 비07호)는 임차인 서영이앤티 주식회사가 점유하면서 `딸기가 좋아`라는 상호의 키즈카페를 운영중이고, ㄴ) 목록 11. 내지 15.(111호 내지 115호)는 소유자가 점유하고 있지만 현재 공실상태이며, ㄷ) 목록 23.(비08호)은 임차인 정금자(리틀파머스)가 점유.사용하고 있으며 ㄹ) 목록 24.(비09호)는 임차인 천재린(논밭사랑)이 점유.사용하고 있으며, ㅁ) 목록 25. 내지 35.(비10호 내지 비20호)는 임차인 정금자(고마운 사람), 임차인 정금자(어린농부), 임차인 천재용(쌈지농부)가 공동점유.사용하고 있으며, ㅂ) 소유자는 목록 30.을 위 임차인들과 공동점유.사용하고 있다고 함. 3) 목록 1. 내지 35.의 각 현황은, ㄱ) 목록 1. 내지 10.(101호 내지 110호)은 각 구분건물 사이의 구분경계표시가 없는 하나의 어린이 놀이공간으로, 목록 1.(101호)쪽의 출입문을 통하여 출입할 수 있으며, 내부에는 어린이 놀이시설 등이 설치되어 있고, 목록 1.(101호)의 일부에는 칸막이가 설치되어 있어 그 내부에서 음료 등을 판매하는 장소로 이용중임. ㄴ) 목록 11. 내지 15.(111호 내지 115호)는 각 구분건물 사이의 구분경계표시가 없이 하나의 공간으로 이용중인 것으로 보임. ㄷ) 목록 16. 내지 22.(비01호 내지 비07호)는 각 구분건물 사이의 구분경계표시가 없이 하나의 어린이 놀이공간으로, 목록 21.(비06호)쪽의 주출입구와 목록 16.(비01호)쪽의 부출입구를 통하여 내부로 들어갈 수 있으며 내부에는 어린이 놀이시설 등이 설치되어 있음. ㄹ) 목록 23. 24.(비08호, 비09호)는 각 구분건물 사이의 구분경계표시가 없이 하나의 작업공간으로 이용중인 것으로 보임. ㅁ) 목록 25. 내지 27.(비10호 내지 비12호)은 각 구분건물 사이 및 공용복도와의 사이에 각 구분경계표시가 없이 하나의 작업공간으로 이용중인 것으로 보임. ㅂ) 목록 28. 내지 30.(비13호 내지 비15호)은 각 구분건물 사이의 구분경계표시가 없이 하나의 사무실로 이용중이며, 다만 인접한 공용복도와의 구분경계선 부근에 나무합판의 벽체가 설치되어 있는데, 소유자의 직원에 의하면, 원래 공용복도를 포함한 목록 25. 내지 35.가 각 경계구분 없이 하나의 공간으로 되어 있고, 위 벽체는 임의로 설치한 것이라고 하며, 출입은 목록 27.(비12호)을 통하여만 할 수 있는 것으로 보임. ㅅ) 목록 31.(비16호)은 인접한 공용복도와 구분경계표시가 없이 하나의 공간(창고로 보임)으로 이용중인 것으로 보임. ㅇ) 목록 32. 내지 35.(비17호 내지 비20호)는 각 구분건물 사이 및 인접한 공용복도와의 사이에 각 구분경계표시가 없이 하나의 작업공간으로 이용중인 것으로 보임. 4) 목록 1. 내지 35.는 각 구분건물 내에 호수번호표지가 설치되어 있지 아니함.
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 동화경모공원 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 주상용건물, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내 101호외 34개호로서,
외 벽 : 범랑판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 인테리어마감 등
창 호 : 강화유리창호
4) 이용상태 - 1층부분
기호1)-10)101호-110호 : 일체로 키즈카페
기호11)-15)111호-115호 : 일체로 미술품창고

- 지1층부분
기호16)-22)비01호-비07호 : 일체로 키즈카페
기호23)-24)비08호-비09호 : 일체로 판매시설
기호25)-35)비10호-비20호 : 일체로 공장 및 사무실
로 각각 이용중임.
5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 엘리베이터 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 판매시설건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약30미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구, 기타용지, 상업용지, 제2종지구단위계획구역, 대로2류(접함), 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km), 문화지구임.
9) 공부와의 차이 - 기호1)-기호10)은 인접호와 현황 벽체구분없이 일체로 키즈카페로 이용중임.
- 기호11)-기호15)는 인접호와 현황 벽체구분없이 일체로 미술품창고로 이용중임.
- 기호16)-기호22)는 인접호와 현황 벽체구분없이 일체로 키즈카페로 이용중임.
- 기호23)-기호24)는 인접호와 현황 벽체구분없이 일체로 판매시설로 이용중임.
- 기호25)-기호35)는 인접호와 현황 벽체구분없이 공용복도도 포함하여 일체로 공장 및 사무실로 이용중이며, 내부칸막이 등을 이용하여 공장 및 사무실 부분으로 구획되어 있음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.2.26.(근저당)
( 배당요구 종기일 : 2015.12.14 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.05.22
확정 없음
배당 2015.11.02 		서○○○○○○○ 어린이놀이시설임차인
목록 1~10, 목록 16~22. 전부
【보】 3억
【월】 1100만
있음
보증금합계  3억원    |   월세합계   1100만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각
인근매각 통계자료
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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