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고양지원  2015 타경 18974 (임의)
매각기일 : 2017.03.22( 水) ( 10:00) 경매 7계
소재지 경기도 파주시 탄현면 오금리 475-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.22
물건종별 임야 채권자 농○○○○○○○ 감정가 2,893,322,000
토지면적 16,910㎡ (5,115.28평) 채무자 ○○○ 최저가 (24%) 694,687,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 69,468,700
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 2,535,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.10.19 개시결정 2015.07.23
2015타경18974 부동산미래 - 고양지원 [임야] 부동산미래 2015타경18974 부동산미래 - 고양지원 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.07.22 경매접수
~1 일 2015.07.23 경매개시결정일
~89 일 2015.10.19 배당요구종기일
~609 일 2017.03.22 24 % 694,687,000  매각
~650 일 2017.05.02 기한후납부
~650 일 2017.05.02 대납
매각 2,531,720,000 (88%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 오금리 475-1 임야 139.00㎡
( 42.05평 )
2 오금리 475-2 임야 5,716.00㎡
( 1,729.09평 )
3 오금리 476 임야 7,805.00㎡
( 2,361.01평 )
4 오금리 477-1 대지 516.00㎡
( 156.09평 )
5 오금리 477-2 대지 152.00㎡
( 45.98평 )
6 오금리 477-6 대지 274.00㎡
( 82.89평 )
7 오금리 477-7 도로 7.00㎡
( 2.12평 )
8 오금리 477-8 도로 7.00㎡
( 2.12평 )
9 오금리 477-12 대지 953.00㎡
( 288.28평 )
10 오금리 477-13 대지 1,341.00㎡
( 405.65평 )
참고사항 목록 1. 내지 10. 각 토지는 경계가 불분명하여 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있을 것이므로 정확한 것은 감정 등에 의해 별도의 확인 바람.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 오금리 소재 질오목마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야, 소규모의 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 기호(1) 토지는 차량접근이 불가하며, 기호(2-10) 토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지: 삼각형의 토지로서 자연림 상태임.
기호(2) 토지: 부정형의 토지로서 일부는 토목공사 중단후 산지복구된 상태이며, 일부는 자연림 상태임.
기호(3) 토지: 부정형의 토지로서 토목공사 중단후 산지복구된 상태로서, 여러 수종의 수목이 식재된 상태임.
기호(4-10) 토지: 부정형의 자체지반 평탄히 조성된 토지로서 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호(1) 토지: 맹지 임.
기호(2) 토지: 남서측으로 로폭 약 3미터의 도로에 접함.
기호(3) 토지: 서측으로 로폭 약 3미터의 도로에 접함.
기호(4-10) 토지: 남측 및 동측으로 로폭 약 3미터의 도로에 접하며, 일부는 자체 도로 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) 토지: 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) 임.
기호(4-10) 토지: 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) 임.
7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 지목이 임야이나 일부 토목공사 중단후 산지복구된 상태임.
기호(3) 토지는 공부상 지목이 임야이나 토목공사 중단후 산지복구된 상태로 수목이 식재된 상태이며, 일부는 현황 도로임.
기호(4,5,6,9,10) 토지는 공부상 지목이 대이나 일부는 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1.일괄매각 2.목록1,2에 군시설물로 보이는 차량호, 교통호, 참호 등이 있음. 목록2 토지일부는 토목공사중단후 산지복구된 상태로 연고미상의 분묘1기가 있으며 분묘기지권 성립 여지 있음. 3. 목록3 토지일부는 토목공사중단 후 산지복구된 상태로 지상에 소나무 수백그루와 단풍나무 수십그루가 있음. 4. 목록4,5,6,9,10의 일부토지(2,667㎡)가 공장건축을 위한 토목공사완료후 승인허가 등이 취소된 상태임.
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 1.은 자연림 상태의 임야로 지상에는 잡목 및 잡풀 등이 무성한 상태이며, 목록 2.와의 경계부근에 군시설물로 보이는 콘크리트로 된 차량호가 설치되어 있음.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 10.의 현황은, 대부분 목록 4. 9.와 함께 경계구분 없는 나대지 상태로 보이고, 우측인 목록 3.과의 경계부근에는 남에서 북으로 폭 약 2미터 정도의 통행로가 개설되어 있으며, 남쪽 일부는 목록 5. 6.과 함께 목록 2. 3. 4. 7. 9. 10.으로 출입할 수 있는 통행로로 이용중인 것으로 보임.\n\n3) 목록 10.의 남쪽(목록 5. 6.등의 통행로와의 경계부분 등) 및 서쪽 경계부근에는 축대가 설치되어 있음.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 2.의 현황은, 동쪽 일부는 잡목 등이 자생하는 자연림 상태의 임야이나, 서쪽의 목록 3.과의 경계부근에 설치되어 있는 석축 위쪽은 절개지를 이루고 있음.\n\n3) 목록 2.의 북쪽 경계부근에 군시설물로 보이는 제시외 교통호 및 참호 등이 설치되어 있음.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 3.의 현황은, 각 사방 경계부분 및 내부에 계단식으로 축대가 설치되어 있고(이 축대는 북쪽에서 남쪽으로 길게 형성되어 있음), 축대와 축대 사이의 지면은 약간 볼록하고 북동쪽에서 남서쪽으로 경사진 형태로 되어 있으며, 지상 곳곳에 표고 약 1. 내지 1.5.미터 정도의 소나무 수백그루가 심어져 있고, 축대주위에 단풍나무 수십그루가 심어져 있음.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 4.의 현황은, 목록 9. 10.과 함께 경계구분 없는 나대지 상태로 보이는바, 우측인 목록 3.과의 경계부근에는 남에서 북으로 폭 약 2미터 정도의 통행로가 개설되어 있음.\n\n3) 목록 4.의 북쪽 경계부근에 축대가 설치되어 있음.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 5.의 현황은, 목록 6. 8.과 함께 목록 2.3.4.7.10. 등으로 출입할 수 있는 통행로로 이용중인 것으로 보임.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 6.의 현황은, 목록 5. 8.과 함께 목록 2.3.4.7.10. 등으로 출입할 수 있는 통행로로 이용중인 것으로 보임.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 7.의 현황은, 목록 10.의 남쭉 축대 바로 아래쪽에 위치하고 있으며 잡풀이 많이 자라나 있는 잡종지 상태로 보임.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 8.의 현황은, 목록 5. 6.과 함께 목록 2.3.4.7.10. 등으로 출입할 수 있는 통행로로 이용중인 것으로 보임.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 9.의 현황은, 목록 4. 10.과 함께 경계구분 없는 나대지 상태로 보이는바, 우측인 목록 3.과의 경계부근에는 남에서 북으로 폭 약 2미터 정도의 통행로가 개설되어 있음.\n\n3) 목록 9.의 동쪽 경계부근에 콘크리트 구조물이 쌓여 있음.
   
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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
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