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고양지원  2015 타경 13207 (임의)
매각기일 : 2016.03.29( 火) ( 10:00) 경매 8계
소재지 (10204-) 경기도 고양시 일산서구 구산동 260-23
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.18
물건종별 주택 채권자 새○○○○○○○ 감정가 911,419,560
토지면적 831㎡ (251.38평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 312,617,000
건물면적 322㎡ (97.51평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 31,261,700
제시외면적(건물) 10㎡ (3.15평) 매각대상 토지일부지분/건물전체 청구금액 585,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.07 개시결정 2015.05.19
관련사건내역
고양지원 - 2016타인467 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인468 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인469 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경13207 부동산미래 - 고양지원 [주택] 부동산미래 2015타경13207 부동산미래 - 고양지원 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.18 경매접수
~1 일 2015.05.19 경매개시결정일
~81 일 2015.08.07 배당요구종기일
~316 일 2016.03.29 34 % 312,617,000  매각
매각 495,000,000 (54%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 구산동 260-23 대지 618.00㎡
( 186.95평 )
2 구산동 260-30 도로 1,103.00㎡
( 333.66평 )
->
112.00㎡
( 33.88평 ) 		(갑구8번 김선옥지분 1103분의 112 전부)
3 구산동 260-31 임야 101.00㎡
( 30.55평 )
건물 1 산남로154번길 38 기타 / 철근콘크리트조
2층		 118.72㎡
( 35.91평 )
2 산남로154번길 38 철근콘크리트조
1층		 143.73㎡
( 43.48평 )
3 산남로154번길 38 단독주택 지층 / 철근콘크리트조
2층		 59.89㎡
( 18.12평 )
제시외 1 산남로154번길 38 발코니 / 새시조 5.20㎡
( 1.57평 )
2 산남로154번길 38 발코니 / 새시조 5.20㎡
( 1.57평 )
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 가좌초등학교 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 공장, 단독주택, 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장까지와의 거리 등을 고려하면 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임.
기호 3 : 부정형의 토지로 도로로 이용중임.
기호 4 : 부정형의 토지로 기호 1 토지의 법면으로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접함.
기호 3 : 도로임.
기호 4 : 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 기호 3, 기호 4 공히 계획관리지역, 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건 없음.
7) 공부와의 차이 기호 4는 공부상 지목은 임야이나 현황은 기호 1 토지의 법면으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지하 1층 , 지상 2층 건물로
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 기호 2 건물의 부합물인 제시외 물건이 소재함.(후첨 건물개황도 참조)
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.3.20.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.08.07 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		양○○ 주거전세권자
주거용 건물의 전부
【보】 3000만
없음
2 전입 2011.02.28
확정 2013.07.12
배당 2015.08.03 		김○○ 주거임차인
2층전부
【보】 3000만
있음
3 전입 2011.02.28
확정 없음
배당 없음 		전○○ 주거임차인

 없음
4 전입 2014.01.02
확정 없음
배당 없음 		설○○ 주거임차인

 없음
보증금합계   6000만원
- 설○○ : 소유자의 배우자로 조사됨

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함. 목록2 주택 1층 외부 천장 부분에 누수흔적 있음. 목록4는 공부상 임야이나 현황은 목록1의 법면으로 이용중.
1) 현황은 `건물부지`이며,\n\n2) 남측 일부 지상(마당)에 잔디가 식재되어 있고, 1목록 남측부분에 `회양나무`를 식재하여, 1목록과 4목록 지상에 철쭉을 식재하여 각 울타리로 이용하고 있고, 정원수로서 소나무 2그루, 측백나무 2그루, 단풍나무 4그루, 감나무 2그루, 기타 유실수 등 5그루 등이 각 식재되어 있으므로 별도 확인 요망.
   
1) 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표에는 소유자와 그 배우자가 세대주로, 임차인으로 보여지는 김○○(2층), 전○○(지층) 등이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 제시목록 주택 1층 외부 천정부분에 누수 흔적이 있으므로 별도 확인 요망.
   
현황은 남측에서 북측방향으로 소재하고 있는 `도로`인바, 그 형상은 `ㄱ` 및 `ㄴ`형이 붙어 있는 형국임.
   
현황은 `1목록 대지`에 붙어 있는 정원으로 이용하고 있는바, 인접 토지 등과의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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