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고양지원  2015 타경 12280 (임의)
매각기일 : 2016.05.18( 水) ( 10:00) 경매 2계
소재지 경기도 파주시 문산읍 운천리 53-38
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.07
물건종별 주택 채권자 우○○○○○○○ 감정가 198,019,260
토지면적 298㎡ (90.15평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 97,029,000
건물면적 106㎡ (32.14평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 9,702,900
제시외면적(건물) 57㎡ (17.30평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 154,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.03 개시결정 2015.05.08
관련사건내역
고양지원 - 2016타인632 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인633 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2015타기1100 - 관련사건구분 : 개시결정이의
2015타경12280 부동산미래 - 고양지원 [주택] 부동산미래 2015타경12280 부동산미래 - 고양지원 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.07 경매접수
~1 일 2015.05.08 경매개시결정일
~88 일 2015.08.03 배당요구종기일
~377 일 2016.05.18 49 % 97,029,000  매각
매각 151,326,000 (76%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 운천리 53-38 대지 140.00㎡
( 42.35평 )
2 운천리 53-153 대지 31.00㎡
( 9.38평 )
3 운천리 53-154 대지 127.00㎡
( 38.42평 )
건물 1 운천리 53-153 기타 / 철근콘크리트구조
53.13㎡
( 16.07평 )
제시외 1 운천리 53-153 주택 / 철근콘크리트조 경사지붕 55.20㎡
( 16.70평 )
2 운천리 53-153 보일러실 / 판넬조 판넬지붕 2.00㎡
( 0.61평 )
참고사항 목록 1.2.3.의 각 토지는 경계가 불분명하여 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있을 것이므로 정확한 것은 감정 등에 의해 별도의 확인 바람.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 운천 (경의선)
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 운천리 소재“충의골패키지마을”서측 인근에 위치
하며 일대는 단독주택 및 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통임.
3) 형태 및 이용상태 기호 1): 인접지와 대체로 등고한 부정형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
기호 2): 현황도로로 이용중임.
기호 3): 인접지와 대체로 등고한 부정형의 토지로서 창고부지(기호㉢) 로 이용중임.
4) 인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약3∼4미터의 포장도로와 접하며, 기호 2)는 현황도로로 이용
중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 모두 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설
보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건 기호 3)지상에 기호 ㉢(판넬조 판넬지붕 단층 창고 약33㎡)이 소재함.
7) 공부와의 차이 기호 2)는 공부상 대이나 현황 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 2008.04.08 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕 지상2층 단독주택건으로
외벽: 치장벽돌쌓기.
내벽: 벽지도배마감.
바닥: 온돌마루마감.
창호: 하이샷시창임.
2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.
1층: 방1,주방/식당,화장실.
2층: 방1,거실,화장실2.
※자세한 내부구조는 후첨 건물이용 및 임대개황도 참조바람.
3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며 전기온돌난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호 1)지상에 기호 ㉠,㉡이 소재하며, 기호 3)지상에 기호 ㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.1.11.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.08.03 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2006.11.30
확정 없음
배당 없음 		최○○ 주거점유자
일부(2층)
없음
2 전입 2008.04.14
확정 없음
배당 없음 		최○○ 주거점유자
일부(1층)
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함, 매각에서 제외되는 창고 판넬조 판넬지붕(33㎡) 소재함. 변동휘 및 현대유통식자재회사 각각의 권리신고가 있었으나, 각각 포기서 제출함.
목록 1.은 건물의 부지로, 지상에 목록 4. 건물이 있음.
   
목록 2.의 공부상 지목은 `대`이나 현황은, 시멘트포장이 된 마을 통행도로로 이용중인 것으로 보임.
   
1) 목록 3.의 현황은 건물의 부지로 이용중인 것으로 보임.\n\n2) 목록 3.지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 건물(창고) 약 33평방미터 1동이 있는바, 목록 4.의 점유자 최○○의 처에 의하면, 이 건물은 위 점유자의 소유라고 함.
   
1) 점유자 최○○의 처에 의하면, 목록 4.에는 주민등록등재자인 점유자 최○○ 및 최○○ 가족이 각 거주하지만, 소유자와 위 점유자들과의 사이에 임대차계약 체결여부, 임차내용 등은 잘 모른다고 하며, 본인과 위 최○○은 소유자의 부.모이고, 위 최○○은 소유자의 형이라고 함.\n\n2) 목록 4.의 점유관계 등록 내용은 목록 1.2.3.에 각 동일함.\n\n3) 목록 4. 건물은 실제 목록 1.지상에 소재하는 것으로 보이며, 제시목록상 1층 및 2층이 각 53.13평방미터로 되어 있으나 현황은, 1층 및 2층 중 북서쪽 부분 각 약 25평방미터 정도씩을 증축한 것으로 보이는바, 이는 목측에 의한 것이므로 정확한 것은 감정 등에 의한 별도확인 바람.
   
2016.01.25 유치권자 (주)현대유통식자재회사 유치권신고서 제출   
2016.02.17 유치권자 (주)현대유통식자재회사 유치권 포기각서 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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