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| 소재지 | (10857-) 경기도 파주시 탄현면 낙하리 182-6
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.06 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주유소 | 채권자 | 유○○○○○○○ | 감정가 | 6,254,193,000 | ||||
| 토지면적 | 4,832㎡ (1,461.68평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 4,377,935,000 | ||||
| 건물면적 | 354㎡ (107.09평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 875,587,000 | ||||
| 제시외면적 | 285㎡ (86.14평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 4,432,186,976 | ||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.08.03 | 개시결정 | 2015.05.07 | ||||
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경12082 부동산미래 - 고양지원 [주유소] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/214807/2015/214807-20150130012082-30.jpg)
![2015타경12082 부동산미래 - 고양지원 [주유소] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/214807/2015/214807-20150130012082-27.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 낙하리 182-6 | 주유소용지 | 2,936.00㎡ ( 888.14평 ) |
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| 2 | 낙하리 182-8 | 주유소용지 | 1,675.00㎡ ( 506.69평 ) |
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| 3 | 낙하리 182-9 | 도로 | 221.00㎡ ( 66.85평 ) |
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| 건물 | 1 | 낙하리 182-6 | 기타 1동호 |
99.00㎡ ( 29.95평 ) |
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| 2 | 자유로 4116 | 기타 |
114.00㎡ ( 34.49평 ) |
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| 3 | 낙하리 182-6 | 기타 3동호 |
42.00㎡ ( 12.71평 ) |
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| 4 | 낙하리 182-8 | 기타 |
99.00㎡ ( 29.95평 ) |
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| 제시외 | 1 | 1 | 차양 / 철골구조 아크릴지붕 / 단층 | 8.00㎡ ( 2.42평 ) |
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| 2 | 2 | 세차장 / 철골구조 비닐덮개지붕 | 115.50㎡ ( 34.94평 ) |
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| 3 | 1 | 창고 / 판넬조 판넬지붕 / 단층 | 12.00㎡ ( 3.63평 ) |
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| 4 | 1 | 창고 / 판넬조 판넬지붕 / 단층 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) |
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| 5 | 2 | 창고 / 판넬조 판넬지붕 / 단층 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) |
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| 6 | 2 | 창고 / 판넬조 판넬지붕 / 단층 | 6.75㎡ ( 2.04평 ) |
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| 7 | 1 | 가스충전기 / 스탠드식,복식 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 8 | 2 | 가스충전기 / 스탠드식,복식 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 9 | 3 | 가스충전기 / 스탠드식,복식 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 10 | 4 | 가스충전기 / 스탠드식,복식 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
|||
| 11 | 5 | LPG가스충전시설 / 지하매몰식, 원통형(횡형) | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
|||
| 12 | 6 | 유류저장시설 / 지하매몰식, 원통형(횡형) | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 13 | 7 | 셀프주유기 / 스탠드식,4복식 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 14 | 8 | 셀프주유기 / 스탠드식,4복식 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 15 | 낙하리 182-8 | 캐노피 / 일반철골구조 기타지붕 / 1층 | 122.50㎡ ( 37.06평 ) |
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| 참고사항 | 1) 이 사건 기계기구 중 목록 2 내지 5목록 기계는 부동산 목록 3. 내에, 목록 1.은 부동산 목록 4.목록 내부에 각 소재(즉, 임진강충전소)하고, 2) 이 사건 기계기구 중 목록 7, 8. 기계는 부동산 목록 6. 내에, 목록 6.은 부동산 목록 5.목록 지하에 각 소재하고, 3) 이 사건 기계기구 중 목록 9. 기계는 소재불명이므로 별도 확인 요망. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 낙하리 소재“낙하IC”북동측 인근에 위치하며 주 위는 지방도주변농경지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통 입니다. 3) 형태 및 이용상태
등고평탄한 부정형의 토지로서 주유소 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태
북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하며(건축물현황도상 노폭 약8미터의 포장도로를 통하여 자유로 진출입) 인접 지역으로 이동이 용이합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태
평가대상 토지 기호 1,5,7 공히 보전관리지역, 제한보호구역, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역입니다. 6) 제시목록 외의 물건
제시외 건물 기호 ㉠-㉦이 소재합니다. 7) 공부와의 차이
해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호 2: 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 1층 건물로서, 외벽은 돌붙임 마감 창호는 하이샷시 단창입니다. 기호 3: 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 철재 캐노피입니다. 기호 4: 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 철재 타공망 기계실입니다. 기호 6: 철근콘크리트구조 기타지붕 및 철근콘크리트 평스라브지붕 1층 건물로서, 외벽은 돌붙임 마감 창호는 하이샷시 단창입니다. 2) 이용상태
주유소의 사무실, 캐노피 및 기계실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역
위생 및 급배수시설을 갖추었으며 난방시설은 관리인 부재로 확인되지 못하였습니 다. 4) 부합물 및 종물
해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이
해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.7.31. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.08.03 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 2015.05.26 |
J○○○○○○○ | 주유소임차인 전부 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2013.02.25 확정 없음 배당 없음 |
박○○○○○○○ | 점포임차인 20제곱미터 |
없음 | |||||
| 3 |
전입 2013.06.25 확정 없음 배당 없음 |
박○○○○○○○ | 점포임차인 99제곱미터 |
|
없음 | ||||
| 4 |
전입 2013.07.22 확정 없음 배당 없음 |
유○○○○○○○ | 점포임차인 221.5제곱미터 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 4050만원 | 월세합계 500만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 일괄매각. 제시외건물 제외(단, 캐노피는 포함). 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제125조 기계,기구 LPG가스충전시설외 7점 포함. 단, 기호 9번 주유기(스탠드식,2복식) 모델명 PRIME 5017은 제외. 미감정된 물건(관정시설1식, 유체펌프1식, 비상용발전기1식, 축열식 전기보일러 1식) 제외. 3. 특별매각조건, 매수보증금 최저매각가격의 20%임. 4. 2018. 3. 7. 신청채권자 유치권부존재 확정판결서 제출(고양지원2017가합70963유치권부존재확인의소 : 조재준, 임동환의 유치권은 모두 존재하지 아니함을 확인함, 2017.10.26.자 확정) 1) 현황은 `주유소부지` 이며,\n\n2) 남동측 지상부분에 `세차기 및 세차건물 1동`이 소재하고 있고, 남측지상에 `공기주입기 1개, 진공청소기 2대, 기타 시설 1개 등과 남서측 지상부분에 `철골조 판넬지붕 제시외구조물(커피자판기 등 시설) 1동`이 소재한바 위 구조물은 이동이 가능한 상태이므로 별도 확인 요망.\n\n3) 위 제시외 건물 등은 현황조사에 참여한 임진강충전소 직원에 의하면 임차인이 설치한 것으로 알고 있는데 정확한 것은 임차인의 대표자에게 확인해 보아야 한다고 하면서도 위 대표자에 대한 연락처 등 구체적인 답변을 거부하고 있으므로 별도 확인 요망. 1) 현황은 임진강충전소 사무실 건물 이며,\n\n2) 덧붙인 등록사항등의 현황서 등본에 등재된 임차인이 있음. 현황은 `임진강 충전소 캐노피` 건물임. 현황은 `임진강 충전소 가스저장시설` 임. 1) 현황은 `임진강주유소 건물 부지` 이며,\n\n2) 남측 지상에 이동이 가능한 상태의 `철골조 유리지붕 구조물 1동`이 소재하고 있으므로 별도 확인 요망.\n\n3) 6목록 건물과 7목록 도로 사이의 남서측 지상에 제시외 `셀프주유기 2식(8대)`와 북동측 지상에 제시외 `셀프주유기 1식(2대)` 등이 각 소재하고 있으므로 별도 확인 요망. 1) 현황은 `임진강주유소 건물` 임.\n\n2) 덧붙인 등록사항등의 현황서 등본에 등재된 임차인이 있음.\n\n3) 덧붙인 주민등록표에는 소유자 민정식이 등재되어 있으므로 별도의 확인요망. 현황은 `도로` 이나, 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임. 2015.08.03 권리신고인 조OO 유치권 권리신고서 제출 2015.08.21 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO) 유치권 불성립에 관한 의견서 제출 2017.02.24 기타 임OO 유치권신고서 제출 2018.03.07 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일지정신청 및 유치권배제신청 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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