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| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 문지리 535
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.06 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 양어장 | 채권자 | 이○○ | 감정가 | 1,319,423,000 | |||
| 토지면적 | 5,115㎡ (1,547.29평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 646,517,000 | |||
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 64,651,700 | |||
| 제시외면적(건물) | 매각대상 | 토지전체 | 청구금액 | 194,020,000 | ||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.07.14 | 개시결정 | 2015.05.07 | |||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경12044 부동산미래 - 고양지원 [양어장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/214807/2015/214807-20150130012044-11.jpg)
![2015타경12044 부동산미래 - 고양지원 [양어장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/214807/2015/214807-20150130012044-23.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 문지리 535 | 양어장 | 2,047.00㎡ ( 619.22평 ) |
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| 2 | 문지리 535-1 | 답 | 91.00㎡ ( 27.53평 ) |
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| 3 | 문지리 535-2 | 답 | 173.00㎡ ( 52.33평 ) |
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| 4 | 오금리 597 | 답 | 203.00㎡ ( 61.41평 ) |
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| 5 | 오금리 597-3 | 답 | 135.00㎡ ( 40.84평 ) |
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| 6 | 문지리 534 | 양어장 | 2,233.00㎡ ( 675.48평 ) |
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| 7 | 문지리 534-1 | 답 | 161.00㎡ ( 48.70평 ) |
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| 8 | 문지리 534-2 | 답 | 72.00㎡ ( 21.78평 ) |
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| 제시외 | 1 | 문지리 535 | 콘크리트구조물 1식 / 미상 | ㎡ ( 0.00평 ) |
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| 2 | 문지리 535 | 지하수관정 1식 / 미상 | ㎡ ( 0.00평 ) |
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| 3 | 문지리 535 | 배수시설등 1식 / 미상 | ㎡ ( 0.00평 ) |
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지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 문지리 소재 아쿠아랜드 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황
본건 북측의 자유로를 통해 차량출입이 가능하나, 노선버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태
본건 기호1)-8)은 대체로 부정형 또는 사다리형의 토지로서, 기호1) 폐양어장부지이며, 지상 일부에 수목이 소재함. 기호2),3) 수목이 소재하는 전상태임. 기호4),5) 잡종지상태임. 기호6) 폐양어장부지이며, 지상 일부에 수목이 소재함. 기호7),8) 수목이 소재하는 전상태임. 4) 인접 도로상태
기호1)-3)의 북측으로 폭 약6미터의 비포장도로와 접함. 기호4),5)의 북측으로 자유로와 연결된 폭 약4미터의 포장도로와 폭 약4미터의 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약6미터의 비포장도로와 접함. 기호6)-8)은 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 접도구역(국도77호선), 현상변경허가 대상구역(파주공효공박중손묘역내장명등)임. 기호2) 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)임. 기호3) 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)임. 기호4) 계획관리지역, 광로1류(접함), 제한보호구역(전방지역:25km), 접도구역(국도77호선)임. 기호5) 계획관리지역, 광로1류(접함), 제한보호구역(전방지역:25km), 접도구역(국도77호선)임. 기호6) 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 현상변경허가대상구역(파주공효공박중손묘역내장명등)임. 기호7) 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 현상변경허가대상구역(파주공효공박중손묘역내장명등)임. 기호8) 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 현상변경허가대상구역(파주공효공박중손묘역내장명등)임. 6) 제시목록 외의 물건
기호1),6)에 제시외 기호㉠-㉢이 소재하며, 기호1)-3),기호6-8)지상에 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이
기호2),3),4),5),7),8)은 공부상 지목이 답이나, 현황은 전 및 잡종지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.7.27.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.07.14 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
김○○ | 토지 점유자임차인 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물 1-1,1-2,1-3은 목록 1번과 목록 6번 토지상에 존재하고 각 매각에 포함. 목록 1번 지상 소나무 5그루와 목록 6번 지상 소나무 4그루와 목록 2번과 3번 각 지상 장미는 매각 제외. 목록 2,3,4,5,7,8번 각 토지는 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금 미반환) 1) 현황은 `양어장`으로, 세멘콘크리트로 설치되어 있는바, 중앙에 가로막을 설치하여 2개로 구분되어 있으며,\n\n2) 제시목록 북측 지상과 2, 3목록 지상에 소유자가 식재한 `느티나무 약 40여 그루` 와 점유자가 식재하였다는 `소나무 5그루`가 소재하고 있으므로 별도 확인 요망. 1) 현황은 느티나무와 장미 등이 식재된 `잡종지` 상태이므로 별도 확인 요망.\n\n2) 위 중 장미는 점유자가 식재한 것이라고 함. 1) 현황은 느티나무와 장미 등이 식재된 `잡종지` 상태이므로 별도 확인 요망.\n\n2) 위 중 장미는 점유자가 식재한 것이라고 함. 현황은 `도로` 로 보여지는바, 인접 토지 및 도로등과의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임. 현황은 `도로` 로 보여지는바, 인접 토지 및 도로등과의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
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