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고양지원  2015 타경 10505 (임의)
매각기일 : 2016.03.29( 火) ( 10:00) 경매 8계
소재지 (10844-) 경기도 파주시 월롱면 덕은리 916-4
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.13
물건종별 다가구 채권자 대○○○○○○○ 감정가 481,291,800
토지면적 265㎡ (80.16평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 254㎡ (76.85평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 16,508,300
제시외면적(건물) 70㎡ (21.24평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 399,577,128
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.07.03 개시결정 2015.04.14
2015타경10505 부동산미래 - 고양지원 [다가구] 부동산미래 2015타경10505 부동산미래 - 고양지원 [다가구] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.13 경매접수
~1 일 2015.04.14 경매개시결정일
~81 일 2015.07.03 배당요구종기일
2016.03.23 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 덕은리 916-4 대지 265.00㎡
( 80.16평 )
건물 1 엘지로386번길 47-15 기타 / 철근콘크리트구조
80.28㎡
( 24.28평 )
2 엘지로386번길 47-15 단독주택 1층 / 철근콘크리트구조
4층		 13.20㎡
( 3.99평 )
제시외 1 엘지로386번길 47-15 발코니 / 철근콘크리트구조 23.40㎡
( 7.08평 )
2 엘지로386번길 47-15 발코니 / 철근콘크리트구조 23.40㎡
( 7.08평 )
3 엘지로386번길 47-15 발코니 / 철근콘크리트구조 23.40㎡
( 7.08평 )
참고사항 1) 이 사건 2목록 건물은 1층은 주차장 및 공동출입문이 소재하고 있고, 2층부터 4층까지는 다가구주택으로서 2층은 201호부터 203호까지 3가구, 3층은 301호부터 303호까지 3가구, 4층은 401호, 402호까지 2가구 등 총 8가구로 이루어진 다가구주택이며, 2) 유치권자라고 표시된 교하건설 문옥자가 2목록 201호에 거주하고 있는바, 2015년 3월 16일자로 주민등록이 등재된 김상진은 위 제시목록 건물에 거주하지 않고 이 사건 건물은 위 유치권자 문옥자가 사실상 점유 및 관리하고 있다고 하므로 별도 확인 요망.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 LCD서문교차로 동측 인근에 위치하며 주위
는 단독주택, 다세대주택, 대규모 공장, 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 지방도변 농촌지
대임.
2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류
장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(11.12.09)), 제한보호구역(전방지
역:25km)임.
6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 참조.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호 2 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 외장 타일 및 석재 붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
2) 이용상태 기준시점 현재 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인해 자세한 이용상황은 판단할 수
없으나 공부 및 외부 관찰 결과에 의거 주거용으로 판단됨.
3) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 기호 2 건물 지붕에 위치한 계단실 부분은 평가명령서 및 건축물대장상 별도 등재되지
않은 바, 건물의 사용·수익에 공여되는 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였으니
경매 진행시 참고 바람.
5) 공부와의 차이 기호 2 건물의 2-4층 소재 발코니확장부분은 평가명령서 및 공부상 평가 대상 목적으로
적시되지 않은 바, 제시외 건물로 평가하였음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 기호 2 건물 외벽에 유치권 행사중이라고 적시되어 있음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.27.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.07.03 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.04.02
확정 없음
배당 2015.06.15 		임○○ 주거전세권자
전부
【보】 8000만
있음
2 전입 2013.06.10
확정 없음
배당 없음 		문○○ 주거 및 유치권자점유자
2목록 건물 전부
없음
3 전입 2015.03.16
확정 없음
배당 없음 		김○○ 주거임차인

 없음
보증금합계   8000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함. 건물 외벽에 '유치권행사중' 적시. 문옥자로부터 2015.5.8.자 금 294,300,000원의 유치권신고가 있으나, 성립여부 불분명.
1) 현황은 `다가구주택 부지` 이며,\n\n2) 북측 지상의 주차공간에 `건축쓰레기 등`이 일부 쌓여 있음.
   
1) 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표에는 김○○, 문○○ 등이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 제시목록 1층 공동출입문 좌, 우측 유리에 `교하건설 문○○가 유치권을 행사중`이라는 안내표지판이 붙여져 있고, 좌측의 남측 벽체에 `붉은 페인트로 유치권행사 중`이라는 표시가 되어 있으므로 별도 확인 요망.
   
2015.05.08 가압류권자 문옥자 유치권신고서 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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