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고양지원  2015 타경 1334 (임의)
매각기일 : 2016.11.10( 木) ( 10:00) 경매 13계
소재지 (10813-) 경기도 파주시 문산읍 선유리 772-12
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.01.13
물건종별 대지 채권자 용○○ 감정가 5,641,666,000
토지면적 21,680㎡ (6,558.20평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 2,764,416,000
건물면적 48㎡ (14.52평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 276,441,600
제시외면적(건물) 130㎡ (39.33평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 600,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.04.06 개시결정 2015.01.14
관련사건내역
고양지원 - 2016가단7091 - 관련사건구분 : 민사본안
2015타경1334 부동산미래 - 고양지원 [대지] 부동산미래 2015타경1334 부동산미래 - 고양지원 [대지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.01.13 경매접수
~1 일 2015.01.14 경매개시결정일
~83 일 2015.04.06 배당요구종기일
~590 일 2016.08.25 49 % 2,764,416,000  매각
~636 일 2016.10.10 기한후납부
~636 일 2016.10.10 대납
매각 3,740,000,000 (66%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 선유리 772-12 대지 273.00㎡
( 82.58평 )
2 선유리 767-1 임야 21,407.00㎡
( 6,475.62평 )
건물 1 사임당로 76 기타
48.00㎡
( 14.52평 )
제시외 1 사임당로 76 사무실등 / 경량철골조 40.00㎡
( 12.10평 )
2 사임당로 76 소매점등 / 조립식판넬조 24.00㎡
( 7.26평 )
3 사임당로 76 소매점등 / 경량철골조 16.00㎡
( 4.84평 )
4 사임당로 76 견사 / 철파이프조 16.00㎡
( 4.84평 )
5 사임당로 76 소매점등 / 조립식판넬조 32.00㎡
( 9.68평 )
6 사임당로 76 화장실 / 조립식판넬조 2.00㎡
( 0.61평 )
참고사항 목록 1. 3. 각 토지는 경계가 불분명하여 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있을 것이므로 정확한 것은 감정 등에 의해 별도의 확인 요망
인근 지하철 및 대학교
인근학교 문산동 , 선유
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 문산동초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 근린상가, 아파트단지, 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 기호1: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용부지로 이용중임.

기호3: 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제1종일반주거지역, 대로3류(접함)

기호3 : 제1종일반주거지역, 대로3류(접함), 중로1류(저촉) 임.

6) 제시목록 외의 물건 후첨 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,

외 벽 : 판넬마감.
내 벽 : 판넬마감.
창 호 : 알루미늄샷시창호 임.
2) 이용상태 기호2: 근린생활시설이나 화재로 인하여 현재 이용하지 않고있음.
3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수시설 등이 구비되어있음.
4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 기호(2)는 화재로 인하여 건물 내ㆍ외벽, 천장 및 창호의 일부 소실이 있음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1내지3: 2013.08.12. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.04.06 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인
목록 2. 및 제시외 건물
【보】 200만
【월】 50만
없음
2 전입 2002.11.15
확정 없음
배당 없음 		최○○ 주거임차인

 없음
3 전입 2010.08.19
확정 없음
배당 없음 		정○○ 주거임차인

 없음
보증금합계   200만원    |   월세합계   50만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각, 제시외건물 매각제외. 현황상 목록2건물은 화재로 반파된 상태임.
1) 목록 1. 지상에 목록 2.건물이 있음.\n\n2) 목록 1. 지상인 목록 2. 건물의 앞쪽(북서쪽)에 제시외 판넬 및 유리삿시조 판넬지붕 건물 1동이 있는데, 이 제시외 건물은 목록 2. 건물과 함께 화재로 반파된 상태임\n\n3) 목록 2. 건물 전면기준 오른쪽(남서쪽)인 목록 1. 지상에 판넬 및 목조 판넬지붕 주택 약 20평방미터 1동이 있는데 이 제시외 건물은 목록 3.의 일부에 걸쳐 있는 것으로 보임.\n\n4) 임차인 이○○에 의하면, 위 3)항 기재 제시외 건물은 본인 소유라고 하는바, 원래 임차해 있었던 목록 2. 건물 및 위 2)항의 제시외 건물이 화재로 사용하지 못하게 된 후 임차보증금을 반환받지 못하여 이 제시외 건물을 짓고 현재까지 거주하고 있는 것이라고 함.
   
목록 2. 건물은 화재로 인하여 반파되어 사용할 수 없는 상태로 보임.
   
1) 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n2) 목록 3.의 현황은, 대부분 자연림 상태의 임야로 보이나, 남쪽 능선 부근은 일부 `전`으로 이용중인 부분이 있음.\n\n3) 목록 3.의 북쪽 지상 중 목록 1.과의 경계부근(목록 1.의 3)항 기재 건물의 오른쪽)에 제시외 조립식 건물약 30평방미터 1동과 제시외 컨테이너 1동이 각 있으며, 목록 3.의 동쪽 능선 부근 등에 벙커로 보이는 제시외 콘크리트 건축물 수 개 및 농가창고로 보이는 제시외 시멘트조 스레트지붕 건축물 2개가 있음(덧붙임 사진 각 참조).\n\n   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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