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고양지원  2014 타경 39950 (임의)
매각기일 : 2016.03.10( 木) ( 10:00) 경매 3계
소재지 (10808-) 경기도 파주시 문산읍 장산리 272-10
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.12.22
물건종별 주택 채권자 북○○○○○○○ 감정가 333,510,000
토지면적 1,184㎡ (358.16평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 163,420,000
건물면적 62㎡ (18.63평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 16,342,000
제시외면적 215㎡ (65.18평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 526,365,792
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.09.09 개시결정 2014.12.26
관련사건내역
고양지원 - 2016타인396 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인397 - 관련사건구분 : 인도명령
2014타경39950 부동산미래 - 고양지원 [주택] 부동산미래 2014타경39950 부동산미래 - 고양지원 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.12.22 경매접수
~4 일 2014.12.26 경매개시결정일
~261 일 2015.09.09 배당요구종기일
~444 일 2016.03.10 49 % 163,420,000  매각
매각 187,286,000 (56%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 장산리 272-10 대지 228.00㎡
( 68.97평 )
2 장산리 276 대지 159.00㎡
( 48.10평 )
3 장산리 277 대지 400.00㎡
( 121.00평 )
4 장산리 278 대지 397.00㎡
( 120.09평 )
건물 1 장산리 278 주택 1층- / 목조
단층		 61.58㎡
( 18.63평 )
제시외 1 1  단독주택 / 목조스레이트지붕 61.58㎡
( 18.63평 )
2 2  목조 / 목조썬라이트지붕 34.60㎡
( 10.47평 )
3 3  창고 / 컨테이너 24.00㎡
( 7.26평 )
4 4  화장실 / 판넬조판넬지붕 4.00㎡
( 1.21평 )
5 1  비닐하우스 / 비닐하우스 45.00㎡
( 13.61평 )
6 장산리 278 창고 / 목조 아연지붕 32.70㎡
( 9.89평 )
7 장산리 278 물치 / 철재기둥조 아연지붕 9.60㎡
( 2.90평 )
8 장산리 278 화장실 / 판넬조 판넬지붕 4.00㎡
( 1.21평 )
참고사항 1) 목록 1.의 공부상 지목은 `대`이나, 현황은 일부지상에 농작물 경작용 제시외 철파이프조 비닐하우스 1동이 있고, 나머지 부분은 `전`으로 이용중인 것으로 보이는데, 인근 주민에 의하면 이 비닐하우스는 소유자의 소유라고 함. 2) 목록 2.및 목록 3.의 북쪽 부분은 건물이 있었던 흔적(바닥에 시맨콘크리트로 기소가 되어 있음)이 있는데, 인근 주민에 의하면, 이 부분에 있던 건물을 얼마 전에 철거하였다고 함. 3) 목록 3.의 남쪽 부분은 공로상에서 목록 2.3.4.로의 출입통로로 이용중인 것으로 보임. 4) 목록 3.의 남쪽 통행로 인근에 제시외 판넬조 판넬지붕 화장실 1동이 있음. 5) 목록 4.의 북쪽 지상에 제시외 목조 기와지붕 주택 1동(덧붙인 건축물대장상에는 소유자 소유의 목조 스레이트 단독주택 61.58평방미터 1동이 등재되어 있음) 및 이 주택의 우측(동쪽)에 제시외 컨테이너 1동이 있는바, 인근 주민에 의하면 이 제시외 주택은 소유자가 점유하고 있다고 하지만 정확한 것은 별도확인 요망. 6) 목록 1. 내지 4. 각 토지는 경계가 불분명하여 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있을 것이므로 정확한 것은 감정 등에 의해 별도의 확인 요망
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 장산리 소재 장산1리 마을회관 북서측 인근 계획관리지역내에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 단독주택, 각종 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 일련번호 [1,3]은 차량 출입이 가능하며, 일련번호 [2]는 일련번호 [1]을 통하여 통행이 가능하며, 일련번호 [4]는 일련번호 [3]을 통하여 출입이 가능함.
3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호 [1-3]은 주거나지, 일련번호 [4]는 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태 일련번호 [1,3]은 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 일련번호 [2]는 일련번호 [1]을 통하여 통행이 가능하며, 일련번호 [4]는 일련번호 [3]을 통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상,
일련번호 [1-4] : 계획관리지역, 군사기지및군사시설기타(8미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), (한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26))임.
6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 기호 ㉠ - ㉤이 소재하며, 기호 ㉠은 일련번호 [4] 지상에 목조 스레이트지붕 단층 주택 61.58㎡ 소재하며, 이는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재되어 있으나 의뢰 목록에는 기재되어있지 않음.
7) 공부와의 차이 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.12.7.근저당(목록1.2.3.) 2007.9.4.근저당(목록 4.)
( 배당요구 종기일 : 2015.09.09 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2006.12.05
확정 없음
배당 없음 		안○○ 주거임차인

 없음
- 안○○ : :가족관계증명서상 소유자의 자로 등재됨

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각,매각대상 아닌 비닐하우스 1동 및 컨테이너 1동 소재, 목록3.토지의 선순위지상권에 대하여 매각시 말소 동의서접수됨
사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n   
사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.\n\n   
사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.
   
조사차 방문하였으나 거주자 등 만나지 못하였고, 지상 제시외 건물에는 덧붙인 주민등록표등본상 소유자와 임차인으로 등록한 안○○가 각 등재되어 있는바, 인근주민에 의하면 위 안○○는 소유자의 아들이라고 하지만 정확한 점유관계 등은 별도의 확인요망.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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