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고양지원  2014 타경 27254 (임의)
매각기일 : 2016.03.03( 木) ( 10:00) 경매 12계
소재지 (10256-) 경기도 고양시 일산동구 사리현동 373-7
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.08.26
물건종별 도로 채권자 유○○○○○○○ 감정가 5,050,724,320
토지면적 7,879㎡ (2,383.40평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 2,474,855,000
건물면적 1,680㎡ (508.14평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 247,485,500
제시외면적(건물) 211㎡ (63.83평) 매각대상 토지일부지분/건물전체 청구금액 2,586,094,608
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.11.20 개시결정 2014.08.27
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
고양지원 - 2016타인420 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인459 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인460 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인461 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인462 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인421 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인422 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인453 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인454 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인455 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인456 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인457 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인458 - 관련사건구분 : 인도명령
2014타경27254 부동산미래 - 고양지원 [도로] 부동산미래 2014타경27254 부동산미래 - 고양지원 [도로] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.08.26 경매접수
~1 일 2014.08.27 경매개시결정일
~86 일 2014.11.20 배당요구종기일
~555 일 2016.03.03 49 % 2,474,855,000  매각
매각 2,650,000,000 (52%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 사리현동 373-7 도로 1,463.00㎡
( 442.56평 )
->
731.50㎡
( 221.28평 ) 		(갑구5번 이호준 2분의1 지분전부)
2 사리현동 373-12 잡종지 2,554.00㎡
( 772.59평 )
3 사리현동 373-13 잡종지 4,230.00㎡
( 1,279.58평 )
4 사리현동 373-15 도로 364.00㎡
( 110.11평 )
건물 1 사리현동 373-12 분뇨및쓰레기처리시설1층 / 일반철골구조
3가동		 195.10㎡
( 59.02평 )
2 공릉천로 209-75 분뇨및쓰레기처리시설1층 / 일반철골구조
1층		 198.00㎡
( 59.90평 )
3 공릉천로 209-75 분뇨및쓰레기처리시설1층 / 일반철골구조
1층		 184.44㎡
( 55.79평 )
4 사리현동 373-13 분뇨및쓰레기처리시설1층 / 일반철골구조
가동		 641.85㎡
( 194.16평 )
5 사리현동 373-13 분뇨및쓰레기처리시설1층 / 일반철골구조
나동		 185.25㎡
( 56.04평 )
6 사리현동 373-13 분뇨및쓰레기처리시설1층 / 일반철골구조
다동		 195.16㎡
( 59.04평 )
7 공릉천로 209-75 기타 / 경량철골구조
1층		 80.00㎡
( 24.20평 )
제시외 1 사리현동 373-12 작업장 / 일반철골구조 경사지붕 211.00㎡
( 63.83평 )
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 탄현역 남서측 인근에 위치하며, 주위로
자동차공업사, 차고지, 할인점 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경 본건은 “대원초등학교”(경기도 파주시 조리읍 대원리 소재) 남측 인근에 위치하는
며, 주위는 마을주변 농촌지대로서, 농가주택, 소규모공장, 자연림, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
3) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 벽제초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근교농촌지대로서 각종공장, 농경지, 하천, 농가 주택 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
4) 교통상황 본건 까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통이용
정도는 보통시됨.
5) 교통상황 본건 까지 차량 접근이 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통이용
정도는 다소 불편시됨.
6) 교통상황 본건 까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수로 보아 제반 교통 이용 정도는 다소 불편시됨.
7) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
8) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 완경사진 부정형 토지로서, 현황 자연림으로 이용중임.
9) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임.
10) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약8-10미터의 2차선 포장도로와 접함.
11) 인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지임.
12) 인접 도로상태 본건이 도로임.
13) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25Km), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26)).
14) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25Km), 과밀억제권역.
15) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
16) 제시목록 외의 물건 없 음.
17) 제시목록 외의 물건 없 음.
18) 제시목록 외의 물건 없 음.
19) 공부와의 차이 없 음.
20) 공부와의 차이 없 음.
21) 공부와의 차이 없 음.
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 경량철골구조 경사지붕 단층으로서,
외 벽 : 무벽체임.
내 벽 : 무벽체임.
2) 건물의 구조 일반철골구조 지붕 3층으로서,
외 벽 : 싸이딩 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 수성페인트마감 등.
창 호 : 알루미늄샷시 단창 및 일부(2층 )이중창호임
3) 이용상태 분뇨.쓰레기처리시설임.
(후첨건물이용 및 내부구조도참조)
4) 이용상태 공부상 소매점 및 단독주택서
1층:근린생활시설5, 화장실
2층:주택(방3, 거실/주방, 화장실)임.
(후첨건물이용 및 내부구조도참조)
5) 설비내역 없 음.
6) 설비내역 2층부분 급·배수, 급탕 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
7) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도참조.
8) 부합물 및 종물 없 음.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 공부와의 차이 없 음.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 물건번호6내지14, 16 2011.6.30. 근저당권 물건번호15 2013.7.2. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2014.11.20 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2009.07.01
확정 없음
배당 없음 		김○○○○○○○ 공장임차인
전부
없음
2 전입 2009.11.06
확정 없음
배당 없음 		(○○○○○○ 공장임차인
전부
【보】 3억
【월】 1100만
없음
3 전입 2012.12.27
확정 없음
배당 없음 		고○○ 주거임차인

 없음
4 전입 2013.08.30
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인

 없음
보증금합계  3억원    |   월세합계   1100만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 일괄매각. 제시외건물포함 2. 373-12번지상에 2012. 7. 10.자로 증축신고된 일반철골구조 기타지붕(건축물대장 총괄표제부상 경량철골구조) 1층 178㎡는 소재불명 상태라고 감정. 3. 2014. 3. 7.자 유치권자 주식회사 알엠에스로부터 공사대금 939,941,600원에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명 4. 2014.03.28.자 채권자 김기열, 명현주, 류한봉의 유치권배제신청서가 접수 됨 5. 배당요구종기일 : 목록 6,15,16(2014.11.20.), 목록 7내지14 (2014.3.7.)
현황은 `동측부분은 건물부지 이고, 서측부분 일부는 인접한 덕이동 236-12 건물의 대지`로 이용되고 있으므로 별도 확인 요망.
   
1) 현황은 임차인 주식회사 알엠에스가 재활용공장으로 이용중에 있으며, 제시목록 건물은 남측과 동측의 벽체가 없는 상태의 건물로 위 재활용공장으로 사용중임.\n\n2) 위 회사가 점유사용하고 있으나, 덧붙인 등록사항등의 현황서 교부신청서와 같이 등록등재자가 없음.
   
현황은 `도로` 이며, 15목록의 공장 진출입로로 이용되고 있음.
   
1) 현황은 1층은 상가이고, 2층은 주택인바, 1층은 일부에 물건 등이 보관되고는 있으나 공실로 보여지므로 별도 확인 요망.\n\n2) 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표에는 정○○이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망\n\n3) 덧붙인 등록사항등의 현황서 교부신청서와 같이 등록등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인요망.
   
1) 현황은 거의 평지와 다름 없는 임야로, 북측 일부지상에 분묘 1기가 소재하고 있고, 나머지 지상에는 참나무, 밤나무, 아카시아나무 등 수 그루와 수풀이 우거져 있음.\n\n2) 남측부분 지상에 `컨테이너 1동`이 소재하고 있음.\n\n3) 인접 토지와의 경계 구분이 불가능한바, 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임.
   
현황은 `도로` 이며, 15목록의 공장 진출입로로 이용되고 있음.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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