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고양지원  2014 타경 617 (임의)
매각기일 : 2016.10.26( 水) ( 10:00) 경매 7계
소재지 (10846-) 경기도 파주시 탄현면 축현리 55-31
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.01.07
물건종별 임야 채권자 굿○○○○○○○ 감정가 5,238,008,000
토지면적 10,379㎡ (3,139.65평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 1,796,637,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 179,663,700
제시외면적 매각대상 토지일부지분 청구금액 3,705,169,285
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.03.20 개시결정 2014.01.09
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
고양지원 - 2013타경37643 - 관련사건구분 : 기타
고양지원 - 2015타경61664 - 관련사건구분 : 기타
2014타경617 부동산미래 - 고양지원 [임야] 부동산미래 2014타경617 부동산미래 - 고양지원 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.01.07 경매접수
~2 일 2014.01.09 경매개시결정일
~72 일 2014.03.20 배당요구종기일
~1023 일 2016.10.26 34 % 1,796,637,000  매각
매각 2,512,100,000 (48%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 축현리 55-31 임야 1,653.00㎡
( 500.03평 )
2 축현리 55-34 임야 1,882.00㎡
( 569.31평 )
3 축현리 55-35 임야 3,306.00㎡
( 1,000.07평 )
4 축현리 55-36 임야 1,653.00㎡
( 500.03평 )
5 축현리 55-37 임야 1,653.00㎡
( 500.03평 )
6 축현리 55-38 임야 1,475.00㎡
( 446.19평 )
->
232.00㎡
( 70.18평 ) 		(매각지분 1475분의 232)
참고사항 1, 2, 6목록을 제외한 부동산은 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인 요망.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 탄현중학교 남동측 원거리에 위치하며,
일대는 중소규모의 공장 및 공업나지, 농경지, 농가주택 등이 혼재한 소규모공장지대 입니다.

2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

3) 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사의 부정형 토지를 등고 평탄하게 형질변경 하였으며,
기호 1) - 공장건물 신축중 입니다.
기호 2) - 5) - 건물신축을 위하여 토목공사 완료된 상태 입니다.
기호 6) - 도로로 이용중 입니다.

4) 인접 도로상태 기호 1) - 5) - 노폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
기호 6) - 도로 입니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25㎞)((08.12.30)) 입니다.
6) 제시목록 외의 물건 ㉠ 철골구조 판넬지붕 2층 공장(공실) 연면적 약660㎡ 신축중 입니다.
㉡ 철골구조 판넬지붕 2층 공장(공실) 연면적 약660㎡ 신축중 입니다.




7) 공부와의 차이 귀제시 목록상 지목이 임야로 등재되어 있으나,
기호 1) - 공장건물 신축중인 잡종지 상태 입니다.
기호 2) - 5) - 공장건물 신축을 위하여 토목공사 완료된 잡종지 입니다.
기호 6) - 현황 도로 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,3,4,5,6.- 2012.1.2.근저당
( 배당요구 종기일 : 2014.03.20 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		배○○○○○○○ 유치권자임차인
1목록, 2목록, 6목록
없음
2 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		이○○○○○○○ 유치권자임차인
1목록 및 그 지상의 건물 전부
없음
3 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		주○○○○○○○ 공장임차인
1목록 지상의 좌측 공장건물 1동
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 일괄매각 2. 지목이 "임야"이나 공장신설승인을 득한 공장부지임 3. 목록1.지상에 판넬지붕 2층 공장(옥토종합건설 유치권행사중이라고 쓰여진 현수막이 있음) 2동이 신축중(법정지상권 불명)이나 매각에서 제외 4. 2014.1.23. 배대근이 건축공사대금 75,420,000원 유치권신고(성립불명)후 채권자 굿플러스제1차유동화전문유한회사가 2014.9.16.유치권배제신청서 제출 5. 진입로 부근의 콘테이너박스는 매각에서 제외
1) 현황은 `공장부지` 이며, 일부 지상에 소나무 및 측백나무 약 30여그루가 식재되어 있음.\n\n2) 지상에 `일반철골구조 기타지붕 제시외 2층 공장건물 660제곱미터 2동(총면적 1320제곱미터)`이 소재하고 있음.\n\n3) 위 지상 건물 중 진입도로쪽 첫번째 건물(공장건물 정면인 남쪽방향에서 보아 좌측건물 1동)은 주식회사 우리인의 소유라고 그 회사 직원과 위 회사의 한창현 이사가 확인하고 있으므로 별도 확인 요망.\n\n4) 위 지상 건물 2동에 대한 공사대금을 지급받지 못하여 각 공장건물 좌측벽체 아래에 현수막을 걸어 유치권행사중이라고 쓰여진 옥토종합건설 주식회사는 그 대표이사와 전화로 확인한바 미지급공사대금에 대해 답변을 거부하고 있으므로, 별도 확인 요망.
   
현황은 평탄작업이 완료된 나대지 상태임.
   
현황은 평탄작업이 완료된 나대지 상태임.
   
현황은 평탄작업이 완료된 나대지 상태임.
   
현황은 평탄작업이 완료된 나대지 상태임.
   
1) 현황은 `도로`임.\n\n2) 공장진입도로 직전에 컨테이너 1동이 소재하고, 그 곳에 유치권행사중이라는 현수막이 걸쳐져 있으며 `유치권자 피엠이엔씨 배대근 010-8901-0481` 라고 기재되어 있는바, 저화로 확인결과 1, 2, 6 토지에 대한 도로공사 및 토목공사 후 공사대금으로 약 8000만원을 지급받지 못하고 있어 유치권을 행사중이라고 주장하고 있으므로 별도 확인 요망.
   
2014.01.23 유치권자 배대근 유치권신고 제출   
2014.09.16 채권자 굿플러스제일차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 우리은행) 유치권배제신청서 제출   
2014.12.31 채권자 굿플러스제일차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 우리은행) 보정기일연기신청 제출   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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