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고양지원  2013 타경 47718 (임의)
매각기일 : 2016.04.05( 火) ( 10:00) 경매 11계
소재지 (10862-) 경기도 파주시 탄현면 성동리 666-2
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2013.12.12
물건종별 근린생활 채권자 이○○○○○○○ 감정가 3,724,602,760
토지면적 904㎡ (273.46평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 1,825,055,000
건물면적 2,544㎡ (769.50평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 365,011,000
제시외면적 매각대상 토지지분/건물전체 청구금액 3,184,174,494
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.03.14 개시결정 2013.12.16
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
고양지원 - 2014가합3887 - 관련사건구분 : 민사본안
고양지원 - 2016타인382 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인383 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인384 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2016타인385 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2014타기1329 - 관련사건구분 : 기타
2013타경47718 부동산미래 - 고양지원 [근린생활] 부동산미래 2013타경47718 부동산미래 - 고양지원 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2013.12.12 경매접수
~4 일 2013.12.16 경매개시결정일
~92 일 2014.03.14 배당요구종기일
~593 일 2015.07.28 70 % 2,607,222,000  매각
~642 일 2015.09.15 3,580,000,000 (96 %)  미납
~733 일 2015.12.15 49 % 1,825,055,000  매각
~778 일 2016.01.29 기한후납부
~778 일 2016.01.29 대납
매각 2,260,000,000 (61%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 성동리 666-2 대지 1,809.00㎡
( 547.22평 )
->
904.50㎡
( 273.61평 ) 		((갑구4번,12번) 강병탁 2분의1 지분 전부)
건물 1 성동리 666-2 기타 / 철근콘크리트조
에이동		 633.70㎡
( 191.69평 )
2 성동리 666-2 철근콘크리트조
에이동		 57.16㎡
( 17.29평 )
3 성동리 666-2 기타 / 철근콘크리트조
에이동		 86.12㎡
( 26.05평 )
4 성동리 666-2 철근콘크리트조
에이동		 357.80㎡
( 108.23평 )
5 성동리 666-2 기타 / 철근콘크리트조
에이동		 357.80㎡
( 108.23평 )
6 성동리 666-2 기타 / 철근콘크리트조
에이동		 357.80㎡
( 108.23평 )
7 성동리 666-2 숙박시설1층 / 철근콘크리트조
에이동		 335.63㎡
( 101.53평 )
8 탄현면 성동리 666-2
7층		 57.16㎡
( 17.29평 )
참고사항 1) 1목록 지상에 정원석과 정원수로 소나무 약15그루, 주목 약 15그루 등이 식재되어 있음. 2) 조사참여자 강경미에 의하면, 이 사건 `조아텔`은 소유자와 소외 `한갑선`이 공동으로 운영하고 있다고 하면서도 구체적인 답변을 거부하고 있으며, 덧붙인 등록사항등의 현황서 교부신청서와 같이 등록등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인요망. 3) `탄현면 성동리 666-2번지 비동 이브텔`의 소유자 중의 1인인 윤성훈에게 이 사건 토지를 구분소유적 공유관계로 소유하고 있는지 여부를 확인해 본바, 구분소유적 공유가 아닌 공유지분으로 소유하고 있다고 확인함.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 자유로자동차극장 북동측 인근에 위치하며
주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 혼재하는 국도변 상가지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류
장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(숙박시
설), 제2종지구단위계획구역, 대로2류(2008.3.12 고시)(접함), 군사기지 및 군사시설기
타(11미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역((2009.11.26))임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호 2는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건물로서,
외 벽 : 인조석 마감, 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 인테리어 마감, 인조석 타일붙임 마감, 벽지 및 페인트 마감,
바 닥 : 인조석 타일붙임 마감, 카페트 등 마감,
창 호 : 통유리 마감 및 하이샷시 창호임.
2) 이용상태 기호 2 건물은 숙박시설로 이용중임.
(※ 상세 이용상황은 별첨 건물개황도 참조)
3) 설비내역 승강기설비, 지하주차장설비, 냉난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 무인객실관리시스템
등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 없 음.
5) 공부와의 차이 현황 4층을 5층으로 통칭하고 있어 객실로 제공되고 있는 2-5층이 각각 2층·3층·5층·
6층으로 표기되어 있고, 각 층별 7개 호수 역시 각각 1호·2호·3호·5호·6호·7호·8
호로 표기되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.11.02.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2014.03.14 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.12.10
확정 없음
배당 없음 		강○○ 주거임차인

 없음
- 강○○ : 소유자의 동생으로 조사됨.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각, 목록2: 현황 "숙박시설", 김동윤으로부터 목록2 부동산에 대하여 유치권 신고가 있으나 부존재 확인판결이 제출됨. 선명환으로부터 유치권 신고가 있으나 유치권배제 신청서 접수됨. 매수보증금 20%
현황은 `건물부지`임.
   
현황은 숙박시설로 이용중이며, 건물 외관상 `조아텔`이라고 표시되어 있음.
   
2014.03.24 유치권자 김동윤 유치권신고 제출   
2014.04.15 채무자겸소유자 강병탁 유치권자 점유사실 확인서 제출   
2014.04.16 유치권자 김동윤 추가 유치권신고 제출   
2014.04.30 유치권자 김동윤 유치권신고 제출   
2015.05.06 유치권자 신명환 유치권신고서 제출   
2015.07.15 채권자 이에이케이제이차유동화전문 유한회사 유치권 권리 배제 신청서 제출   
2016.05.09 유치권자 김동윤 열람및복사신청 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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