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고양지원  2013 타경 43181 (강제)
매각기일 : 2017.05.24( 水) ( 10:00) 경매 4계
소재지 (10844-) 경기도 파주시 월롱면 덕은리 842-9
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2013.11.07
물건종별 공장 채권자 수○○○○○○○ 감정가 2,824,541,800
토지면적 4,201㎡ (1,270.80평) 채무자 ○○○ 최저가 (24%) 678,173,000
건물면적 205㎡ (61.89평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 135,634,600
제시외면적(건물) 152㎡ (45.98평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 35,661,375
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.12.07 개시결정 2013.11.12
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
의정부지방법원 - 2014회단515 - 관련사건구분 : 민사본안
고양지원 - 2017타인652 - 관련사건구분 : 인도명령
고양지원 - 2017타인653 - 관련사건구분 : 인도명령
2013타경43181 부동산미래 - 고양지원 [공장] 부동산미래 2013타경43181 부동산미래 - 고양지원 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2013.11.07 경매접수
~5 일 2013.11.12 경매개시결정일
~760 일 2015.12.07 배당요구종기일
~1111 일 2016.11.22 변경
~1146 일 2016.12.27 100 % 2,824,541,800  유찰
~1189 일 2017.02.08 70 % 1,977,179,000  유찰
~1224 일 2017.03.15 49 % 1,384,025,000  유찰
~1259 일 2017.04.19 34 % 968,818,000  유찰
~1294 일 2017.05.24 24 % 678,173,000  매각
~1338 일 2017.07.07 기한후납부
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 덕은리 842-9 공장용지 4,091.00㎡
( 1,237.53평 )
2 덕은리 842-19 도로 110.00㎡
( 33.28평 )
건물 1 덕은리 842-9 1층
가동		 198.00㎡
( 59.90평 )
2 덕은리 842-9 1층
나동		 6.60㎡
( 2.00평 )
제시외 1 덕은리 842-9 작업장 / 철골조 샌드위치 판넬지붕 45.00㎡
( 13.61평 )
2 덕은리 842-9 작업장 / 철골조 샌드위치 판넬지붕 88.00㎡
( 26.62평 )
3 덕은리 842-9 작업장 / 판넬조 판넬지붕 19.00㎡
( 5.75평 )
참고사항 1) 2목록(가동호) 오른편 앞쪽에 `파이프조 천막지붕 약 60여평 정도의 제시외 작업장 1동`이 소재하고 있음. 2) 이 사건 기계기구 목록 중 `기호1(Shredder Plant)`은 2목록 건물 앞쪽에서부터 1목록 중앙부분 및 5목록 앞쪽에 `ㄹ`자 형태로 설치되어 있으며, `기호 2(수변전시설)`은 1목록 중 북쪽 끝 부분에 소재하고 있음. 3) 종전에 3, 4목록이 위치하고 있던 부분에는 자동차폐기물이 다량으로 적치되어 있으므로 별도 확인 요망. 4) 조사참여자에 의하면, 이 사건 채무자 중 조은산업 주식회사는 서울중앙지방법원 파산과에 2013회합249호로 회생신청을 한 사실이 있다고 함(별첨한 접수증명원 참조).
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 파주LCD공단 북동측 인근에 위치하며,
주위환경은 각종 규모의 공장과 창고, 근린생활시설 등이 소재하고, 후면으로
단독주택과 임야, 음식점 등이 소재함.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태 남서하향 완경사지대를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
자동차관련시설(폐차장)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역: 25km).
6) 제시목록 외의 물건 없음.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 본건 전체 소유자 직영중임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 본건(2) 가동 - 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 샌드위치판넬마감 및 일부 개방형.
본건(3) 나동 - 일반철골구조 기타철판지붕 2층 건물로서,
1층: 피로티구조, 2층: 벽체 판넬마감.
본건(4) 다동 - 일반철골구조 기타철판지붕 2층 건물로서,
벽체: 판넬마감.
창호: 하이샤시.
본건(5) 라동 - 일반철골구조 기타철판지붕 2층 건물로서,
벽체: 판넬마감.
창호: 하이샤시.
2) 이용상태 본건 전체 폐차장이며,
본건(2) 가동 - 기계실
본건(3) 나동 - 기계실
본건(4) 다동 - 기계실
본건(5) 라동 - 기계실
3) 설비내역 급배수 설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별지 토지건물감정평가명세표 및 건물개황도와 같이
본건 건물의 부속건물인 제시외건물㉠,㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이 1) 본건(3)건물 나동호중 132.23㎡는 멸실되었는바, 평가외로 하였음.

2) 본건(3)건물 나동호중 1층 6㎡ 및 2층 20㎡은 등기사항전부증명서상에
등재되어 있지 않으나, 현황 본건(1)지상에 소재하며, 일반건축물대장상에
등재되어 있는바 이를 기준하여 평가하였음.

3) 본건(4)건물 다동호는 등기사항전부증명서상상 1층 168.6㎡이나, 현황 증축되어
일반건축물대장상 등재된 면적은 1층 206.6㎡ 및 2층 26.09㎡인바,
이를 기준하여 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 본건 전체 소유자 직영중임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록9,10,11,14:2011.4.22(근저당)
( 배당요구 종기일 : 2015.12.07 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2005.07.04
확정 없음
배당 없음 		조○○○○○○○ 공장임차인
842-9 가동호 (목록10) 198.3480㎡
【보】 5억 4000만
없음
2 전입 2006.09.22
확정 없음
배당 없음 		주○○○○○○○ 공장임차인
842-9 가동호(목록10) 1650㎡
【보】 2000만
없음
3 전입 2014.01.09
확정 없음
배당 2015.11.20 		박○○○○○○○ 점포임차인
건물1층 약198평방미터
【보】 3000만
【월】 200만
있음
보증금합계  5억 9000만원    |   월세합계   200만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물 포함. 특별매각조건 매수보증금 20%
현황은 `공장부지`임.
   
멸실된 것으로 보여지므로, 별도확인 요망.
   
멸실된 것으로 보여지므로, 별도확인 요망.
   
현황은 사무실로 사용중임.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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