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| 소재지 | (10858-) 경기도 파주시 탄현면 대동리 27-8
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2011.06.29 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 임야 | 채권자 | 윤○○ | 감정가 | 1,386,954,800 | |||
| 토지면적 | 3,560㎡ (1,076.90평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (34%) 475,726,000 | |||
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 95,145,200 | |||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지일부지분 | 청구금액 | 1,160,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2011.09.26 | 개시결정 | 2011.06.30 | |||
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | |||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2011타경19061 부동산미래 - 고양지원 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/214807/2011/214807-20110130019061-12.jpg)
![2011타경19061 부동산미래 - 고양지원 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/214807/2011/214807-20110130019061-11.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 대동리 27-8 | 임야 | 3,026.00㎡ ( 915.37평 ) |
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| 2 | 대동리 27-11 | 임야 | 57.00㎡ ( 17.24평 ) |
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| 3 | 대동리 27-6 | 도로 | 492.00㎡ ( 148.83평 ) -> 169.82㎡ ( 51.37평 ) |
((갑구3번) 620분의 214 김선호 지분) | ||
| 4 | 대동리 27-10 | 도로 | 256.00㎡ ( 77.44평 ) -> 133.00㎡ ( 40.23평 ) |
((갑구2번) 256분의 133 김선호 지분) | ||
| 5 | 대동리 27-12 | 도로 | 192.00㎡ ( 58.08평 ) -> 65.00㎡ ( 19.66평 ) |
((갑구2번) 192분의 65 김선호 지분) | ||
| 6 | 대동리 27-13 | 임야 | 90.00㎡ ( 27.23평 ) |
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| 7 | 대동리 29-1 | 도로 | 14.00㎡ ( 4.24평 ) -> 3.00㎡ ( 0.91평 ) |
((갑구2번) 14분의 3 김선호 지분) | ||
| 8 | 대동리 30-1 | 도로 | 100.00㎡ ( 30.25평 ) -> 3.00㎡ ( 0.91평 ) |
((갑구2번) 100분의 3 김선호 지분) | ||
| 9 | 대동리 25-8 | 도로 | 474.00㎡ ( 143.39평 ) -> 14.00㎡ ( 4.24평 ) |
((갑구2번) 474분의 14 김선호 지분) | ||
| 참고사항 | 1)현황: 목록1,2,6은 임야 및 잡종지 상태, 목록3,4,5는 도로 상태, 목록7,8,9는 도로 및 잡종지 상태로 각 보이며 목록1 지상에 이동식 컨테이너박스 2개동이 소재하는 것 같지만 지형이 지적도와 상이하여 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 것임. 2)기타: 목록3 매각지분 (갑구3번) 620분의 214 김선호 지분의 특정 여부는 확인이 안되므로 별도의 확인요망. 목록4 매각지분 (갑구2번) 256분의 133 김선호 지분의 특정 여부는 확인이 안되므로 별도의 확인요망. 목록5 매각지분 (갑구2번) 192분의 65 김선호 지분의 특정 여부는 확인이 안되므로 별도의 확인요망. 목록7 매각지분 (갑구2번) 14분의 3 김선호 지분의 특정 여부는 확인이 안되므로 별도의 확인요망. 목록8 매각지분 (갑구2번) 100분의 3 김선호 지분의 특정 여부는 확인이 안되므로 별도의 확인요망. 목록9 매각지분 (갑구2번) 474분의 14 김선호 지분의 특정 여부는 확인이 안되므로 별도의 확인요망. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 새우리가든 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 주를 이루는 산간농경지대에서 공장지대로 점차 변모하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본건까지 차량출입은 가능하며, 남서측 약 2㎞지점에 자유로 성동I.C가 소재하고 있는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태
일련번호(1,2,6) 토지는 3필지 일단의 공장설립허가를 득한 부정형 토지이며, 일련번호(3-5,7-9) 토지는 진입도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 토지를 이용한 노폭 약 6미터의 도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-9) 토지는 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25㎞)((08.12.30))임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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토지 등기부현황| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액(원) | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑2 | 2010-03-10 | 소유권 | 김○○ | 소멸 | ||
| 을7 | 2010-03-10 | (근)저당 | 중○○○○○ | 1,400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2010-10-28 | 가압류 | (○○○○○ | 54,354,388원 | 소멸 | |
| 을8 | 2011-04-19 | (근)저당 | 신○○○○○ | 340,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2011-06-03 | 가압류 | 서○○○○○ | 176,988,840원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2011-06-30 | 임의경매 | 중○○○○○ | 1,160,000,000 | 소멸 |
본사에서 제공하는 등기부내용은 실제 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 컨설턴트에게 문의 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1.일괄매각 2.목록1토지 소재 컨테이너 박스4개동 매각에서 제외 3.전체 토지에 대하여 주식회사 탑산종합건설로부터 토목공사대금 150,674,000원에 대하여 유치권 신고있으나 채권자 우리에프앤아이제21차유동화전문유한회사로부터 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2012가합3241(서울고등법원2013나19511)판결문 제출됨. 특별매각조건 매수보증금 20% 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. 2011.11.01 유치권자 주식회사 탑산종합건설 권리(청구)신고 제출 2011.11.21 채권자 중소기업은행의 양수인 우리에프앤아이제21차유동화전문 유한회사 유치권 배제신청서 제출 |
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예상 배당표
최선순위설정일자 : 2010.3.10(근저당),목록6번토지는 2010.3.10.(근저당),2011.6.14(추가설정)
| 권리명 | 권리자 | 등기접수 전입/사업 |
확정일자 | 배당신청 2011.09.26 |
채권/보증 (차임) |
최우선 변제금액 | 배당액 | 말소 여부 |
비고 | |
| 1 | (갑2) 소유 | 김○○ | 2010-03-10 | 소멸 |
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| 2 | (을7) 근저 | 중○○○○○ | 2010-03-10 | 1,400,000,000 | 472,289,289 | 소멸 |
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| 3 | (갑3) 가압 | 주○○○○○○ | 2010-10-28 | 54,354,388 | 소멸 |
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| 4 | (을8) 근저 | 신○○○○○ | 2011-04-19 | 340,000,000 | 소멸 |
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| 5 | (갑4) 가압 | 서○○○○○ | 2011-06-03 | 176,988,840 | 소멸 |
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| 6 | (갑5) 임의 | 중○○○○○ | 2011-06-30 | 청구금액 1,160,000,000 |
소멸 |
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| 소유자 배당금액 |
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