2015타경16824 부동산미래 - 고양지원 [대지]

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매각기일 : 2016.03.10( 木) ( 10:00)

경매 3계

소재지	(10312-) 경기도 고양시 일산동구 성석동 398-5 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.26
물건종별	대지	채권자	서○○○○○○○	감정가	906,426,000
토지면적	1,522㎡ (460.41평)	채무자	○○○	최저가	(49%) 444,149,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 44,414,900
제시외면적		매각대상	토지일부지분	청구금액	647,854,573
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2015.09.21	개시결정	2015.06.29

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2015.06.26	경매접수
~3 일	2015.06.29	경매개시결정일
~87 일	2015.09.21	배당요구종기일
~258 일	2016.03.10	49 %	444,149,000	매각
매각 515,000,000 (57%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	성석동 398-5	대지	450.00㎡ ( 136.13평 )
	2	성석동 398-6	임야	614.00㎡ ( 185.74평 )
	3	성석동 398-7	임야	333.00㎡ ( 100.73평 )
	4	성석동 398-14	임야	154.00㎡ ( 46.59평 ) -> 125.00㎡ ( 37.81평 )	(갑구13번, 17번 서일수지분 전부(173372분의 12384) 갑구18번, 19번 박동학지분 전부(173372분의 128340))
참고사항	1) 목록1은 공부상 대지, 목록2,3,4는 공부상 임야이나 모두 잡초만 무성함 2) 목록2 지상에 비닐하우스 한동이 있으나, 들어갈 수 없고 점유자를 만나지 못함

인근 지하철 및 대학교

인근학교

성석

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 “성석초등학교” 남서측 인근에
위치하며, 주위환경은 단독주택과 중소규모의 공장 및 제조장, 농경지 등이
소재함.

2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

3) 형태 및 이용상태 본건(1)은 장방형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 주거나지 상태임.

본건(2)는 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 근린생활시설(사무소)로
건축신고되고 토지평탄화된 상태임.

본건(3)은 사다리형의 토지로서, 동측으로 약1-2미터 옹벽 조성되어 토지평탄화
되어 있으며, 근린생활시설(사무소)로 건축신고된 상태임.

본건(4)는 본건(1),(2),(3)의 출입도로 일부임.

4) 인접 도로상태 남동측으로 로폭 약 3미터의 포장도로를 이용하여 출입함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역.

6) 제시목록 외의 물건 본건(3) 토지는 토지평탄화를 위해 옹벽공사하였으며, 옹벽일부 약15㎡를
지하주차공간으로 공사하였는바, 이를 포함하여 평가하였음.

7) 공부와의 차이 1) 본건(2),(3) 토지는 공부상 지목이 “임야”이나, 근린생활시설(사무소)로
건축신고를 필하고 토지평탄화된 상태임.

2) 본건(4) 토지는 공부상 지목이 “임야”이나, 현황 “도로”임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각, 목록2,3.토지는 공부상 '임야'이나 근린생활시설로 건축신고를 필하고 토지평탄화된 상태임. 목록4.토지는 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'임, 목록2.지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 1동 소재 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인바람. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인바람. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인바람. 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인바람.

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