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고양지원  2015 타경 14217 (임의)
매각기일 : 2016.04.05( 火) ( 10:00) 경매 11계
소재지 (10329-) 경기도 고양시 일산동구 성석동 1296
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.29
물건종별 전 채권자 임○○ 감정가 567,270,000
토지면적 955㎡ (288.89평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 277,962,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 27,796,200
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 468,231,141
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.24 개시결정 2015.06.01
2015타경14217 부동산미래 - 고양지원 [전] 부동산미래 2015타경14217 부동산미래 - 고양지원 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.29 경매접수
~3 일 2015.06.01 경매개시결정일
~87 일 2015.08.24 배당요구종기일
~312 일 2016.04.05 49 % 277,962,000  매각
매각 544,580,000 (96%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 성석동 1296 전 955.00㎡
( 288.89평 )
참고사항 1) 목록 1.의 공부상 지목은 `전`이나 현황은, 건물의 부지인 것으로 보임. 2) 목록 1. 지상에 건축중인 것으로 보이는 시멘트벽돌조 경사지붕 건물 2개동이 있는바, 모두 건물의 골조공사까지 완료된 것으로 보이는데, 건물의 소유자라고 하는 문정희에 의하면 내부 인테리어공사만 남은 상태라고 함. 3) 목록 1.의 북쪽 지상에 제시외 컨테이너 2동이 있음. 4) 목록 1.로의 도로명주소검색 결과 `중산로 306-148`이 검색되었으나, 이 도로명 주소는 인접지번인 목록외 성석동 938-9.에도 부여되어 있는바, 실제 목록 1.지상에는 위 2)항의 제시외 건물 이외에는 건물이 없으며, 위 인접지번 지상에도 건물은 없는 상태임. 5) 위 검색된 도로명 주소 `중산로 306-148`로의 전입세대열람 결과 덧붙인 전입세대열람내역서와 같이 전입자가 있으나, 그 중 임차인으로 등록한 임태현을 제외한 나머지 전입자들은 고봉산군인아파트로의 전입자들로 등재되어 있는바, 위 고봉산군인아파트는 목록 1.지상이 아닌 인접지번인 목록외 938-21.지상에 있어, 위 전입자들은 임차인으로 등재하지 아니하였으므로 정확한 것은 별도확인 바람.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 중산 , 고봉
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 중산고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는, 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 버스정류장까지와의 거리 등을 고려하면 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로, 건축중인 건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 북측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역.
6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시목록 외의 물건인 신축중인 건물 2개동이 소재함.(사진용지 참조).
7) 공부와의 차이 공부상 지목은 전이지만, 현황은 건축중인 건물의 부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.02. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.08.24 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		김○○ 제시외 건물 소유점유자
중앙부근 지상 제시외 건물
없음
2 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		문○○ 제시외 건물 소유점유자
북쪽부근 지상 제시외 건물
없음
3 전입 2014.04.07
확정 없음
배당 없음 		임○○ 주거임차인
미상
없음
4 전입 2015.03.16
확정 없음
배당 없음 		함○○○○○○○ 점포임차인
미상(현황서상 70평방미터)
【보】 1000만
【월】 30만
없음
보증금합계   1000만원    |   월세합계   30만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 공부상 전이나 현황은 건물부지. 건축중인 2개동은 매각제외, 법정지상권 성립 불분명. 지상의 컨테이너 2동 매각제외.
1) 조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 임차인으로 등록한 임○○이, 덧붙인 등록사항 등의 현황서에는 임차인으로 등록한 함재현이 각 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도 확인요망.\n\n2) 추후 제시외 건물의 소유자라고 하는 문○○와의 전화통화에 의하면, 목록 1.지상 제시외 건물 중 북쪽 부근에 있는 건물은 본인 소유이고 중앙 부근에 있는 제시외 건물은 김○○ 소유인데, 토지 소유자에게 채권관계가 있어 지상에 건물을 지은 것이라고 함.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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