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제주지법  2015 타경 20126 (강제)
매각기일 : 2015.12.28( 月) ( 10:00) 경매 4계
064-729-2154
소재지 (63207-) 제주특별자치도 제주시 광양14길 17-8
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.07
물건종별 주택 채권자 신○○○○○ 감정가 23,646,560
토지면적 25㎡ (7.56평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 23,646,560
건물면적 22㎡ (6.51평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 2,364,656
제시외면적 1㎡ (0.30평) 매각대상 토지지분/건물지분 청구금액 20,381,585
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.06.29 개시결정 2015.04.08
관련사건내역
제주지방법원 - 2012가단31450 - 관련사건구분 : 판결정본
2015타경20126 부동산미래 - 제주지법 [주택] 부동산미래 2015타경20126 부동산미래 - 제주지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.07 경매접수
~1 일 2015.04.08 경매개시결정일
~83 일 2015.06.29 배당요구종기일
~265 일 2015.12.28 100 % 23,646,560  매각
매각 30,678,900 (130%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 이도이동 1189-2  대지 176.20㎡
( 53.30평 )
->
25.17㎡
( 7.61평 ) 		조진성 소유지분(14분의 2) 전부
건물 1 광양14길 17-8 기타 / 벽돌조
1층		 80.09㎡
( 24.23평 )
->
11.44㎡
( 3.46평 ) 		조진성 소유지분(14분의 2) 전부
2 광양14길 17-8 벽돌조
2층		 41.38㎡
( 12.52평 )
->
5.91㎡
( 1.79평 ) 		조진성 소유지분(14분의 2) 전부
3 광양14길 17-8 주택및차고 / 벽돌조
1층		 14.57㎡
( 4.41평 )
->
2.08㎡
( 0.63평 ) 		조진성 소유지분(14분의 2) 전부
4 광양14길 17-8 주택 / 벽돌조
2층		 14.57㎡
( 4.41평 )
->
2.08㎡
( 0.63평 ) 		조진성 소유지분(14분의 2) 전부
제시외 1 광양14길 17-8 화장실 / 시멘트블럭조 슬래브지붕 0.29㎡
( 0.09평 )
2 광양14길 17-8 화장실 / 샌드위치판넬조 판넬지붕 0.29㎡
( 0.09평 )
3 광양14길 17-8 보일러실 / 시멘트브럭조 슬래브지붕 0.11㎡
( 0.03평 )
4 광양14길 17-8 다용도실 / 시멘트블럭조 슬래브지붕 0.31㎡
( 0.09평 )
참고사항 대지 지상에 제시건물 가. 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 80.09㎡ 2층 41.38㎡ 나. 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 차고 1층 14.57㎡(내역 1층 주택 9.94㎡, 차고 4.63㎡-실제 : 주택) 2층 14.57㎡ 제시외 건물 ㄱ. 벽돌조 기존슬래브지붕 단층 통로 1.125㎡ ㄴ. 블록조 슬래브지붕 단층 창고 1.62㎡ ㄷ. 블록조 슬래브지붕 단층 보일러실 1.28㎡ ㄹ. 블록조 슬래브지붕 단층 변소 1.8㎡ ㅁ. 경량철골조 판넬지붕 단층 세면장 2.1㎡ ㅂ. 벽돌조 기존슬래브지붕 세면장, 보일러실 2.61㎡(2층 소재) ㅅ. 블록조 슬래브지붕 단층 보일러실 1.83㎡(2층 소재) ㅇ. 블록조 슬래브지붕 단층 창고 1.75㎡(2층 소재) 등이 건립되어 있음. 제2종일반주거지역, 최고고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법], 장애물제한표면구역[항공법]
인근 지하철 및 대학교
인근학교 제주중앙여자 , 남광 , 도남 , 제주제일 , 제주동여자 , 광양 , 삼성
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재, 제주시청 남서측 인근에 위치하
며 부근은 기존주택지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용.
4) 인접 도로상태 남측 및 북동측으로 폭 약4-5미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 최고고도지구(30M)이하, 소로3류(폭8m미만)(접함),
가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 장애물제한표면구역.
6) 제시목록 외의 물건 별첨, 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
2) 건물의 구조 벽돌조 슬래브 지붕 2층 건으로
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인트
- 내벽 : 벽지등 마감
- 창호 : 목창호 및 샤시창호.
4) 이용상태 주택으로 이용.
5) 설비내역 급·배수 설비 및 기름보일러에 의한 난방시설.
8) 부합물 및 종물 별첨, 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재함.
10) 공부와의 차이 공부상 1층 14.57㎡(주택 9.94㎡ 및 차고 4.63㎡)이나 현황 주택 14.57㎡임.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.3.17. 가압류
( 배당요구 종기일 : 2015.06.29 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2007.03.05
확정 없음
배당 없음 		이○○ 임차인

 없음
2 전입 미전입
확정 확인불능
배당 없음 		김○○ 주거임차인
본건 건물 (가)-2층 및 제시외 건물 (ㅂ)부분
【보】 30만
【월】 310만
없음
보증금합계   30만원    |   월세합계   310만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함 평가 지분매각
별지와 같이 임대차 조사된 부분 외에는 아래와 같이 조사 불능임.\n\n- 아 래-\n\n인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음. 주민센터에서 주민등록 전입자를 확인한 바 조사일 현재(2015년 4월 14일 현재) 이호권이 전입되어 있으나 임대차여부 등은 알 수 없었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물(가)-1층, (나)-1층, (나)-2층 각 현관 출입문 외벽에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음.
   
별지와 같이 임대차 조사된 부분 외에는 아래와 같이 조사 불능임.\n\n- 아 래-\n\n인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음. 주민센터에서 주민등록 전입자를 확인한 바 조사일 현재(2015년 4월 14일 현재) 이호권이 전입되어 있으나 임대차여부 등은 알 수 없었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물(가)-1층, (나)-1층, (나)-2층 각 현관 출입문 외벽에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음.
   
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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
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