2015타경8669 부동산미래 - 제주지법 [장기휴경, 자연초지]

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매각기일 : 2016.10.17( 月) ( 10:00)

경매 1계
729-2151, 주소보정: 729-2169

소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2094 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.10.20
물건종별	장기휴경, 자연초지	채권자	김○○	감정가	25,441,000
토지면적	1,339㎡ (405.05평)	채무자	○○○	최저가	취하
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 2,544,100
제시외면적		매각대상	토지전체	청구금액	90,000,000
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.01.21	개시결정	2015.10.21

2015타경8669 부동산미래 - 제주지법 [장기휴경, 자연초지] 부동산미래

기일현황

경과	일자	비율
접수일	2015.10.20	경매접수
~1 일	2015.10.21	경매개시결정일
~93 일	2016.01.21	배당요구종기일
2017.03.03 - 취하된 사건입니다.

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	구좌읍 한동리 2094	장기휴경, 자연초지	1,339.00㎡ ( 405.05평 )
참고사항	기호1(2117-1) 전(경작지), 기호1(2117-1) 및 인접 토지(동소 2116) 양지상에 공부상 표시 없는 묘 1기가 소재하고 있음. 기호2(2108) 전(장기휴경, 일부 잡목 밀식), 일부 도로(시멘트포장) 기호2(2108) 지상 제시건물 가. 브럭조 스레트지붕 단층 창고 66.00㎡ 나. 파이프조 함석지붕 단층 축사 98㎡(현존치 않음) 등이 건립되어 있음. 기호3(2094) 전(장기휴경, 자연초지) 기호4(2097) 전(경작지) 기호5(2098) 임야{실제: 전(경작지)} 기호6(2100) 전(경작지) 기호7(2114) 전(장기휴경, 자연초지), 일부 진입로로 이용되는 부분이 있음. 기호8(2119) 전(장기휴경, 자연초지, 소나무 산재) 기호9(2120) 임야(자연초지), 일부 전(경작지) 기호9(2120) 지상 제시외 건물 ㄱ. 블록조 스레트지붕 단층 창고 105.6㎡(건축물대장상 축사, 정동현 소유) 등이 건립되어 있음. 기호10(2124) 전(경작지) 기호11(2180) 제시목록상 전이나 실제 임야(삼나무 및 잡목 밀식) 기호1, 7, 8(2117-1, 2114, 2119) 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호2, 9(2108, 2120) 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-1등급(저촉), 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호3(2094) 계획관리지역, 생산관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-1등급(저촉), 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호4, 5, 6, 10(2097, 2098, 2100, 2124) 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호11(2180) 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-1등급. 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법]

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 “한동초등학교” 남서측 원거리에
위치하고, 주위는 전 및 과수원 등으로 형성되었음.

2) 교통상황 대상물건 서측 인근 및 근거리에 2차선도로가 소재하고, 인근까지 제반차량 접근이 가능하여
제반교통사정 양호함.

3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 6,7,8): 인접 토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.
일련번호 2): 인접 토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 임야 및 일부 도로임.
일련번호 5,10,11): 인접 토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 임야임.
일련번호 9): 인접 토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 임야 및 일부 진입로임.
일련번호 12): 인접 토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로임
일련번호 13): 인접 토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 임야임.

4) 인접 도로상태 일련번호 1): 북동측으로 폭 약 2m가량의 포장도로에 접함.
일련번호 2): 서측으로 폭 약 2m가량의 포장도로에 접함.
일련번호 5,7,8): 지적상 맹지이나, 인접 토지 및 일련번호 6)을 경유하여 출입가능함.
일련번호 6,12): 남서측으로 폭 약 2m가량의 포장도로에 접함.
일련번호 9): 지적상 맹지이나, 일련번호 6)을 경유하여 출입가능함.
일련번호 10,11): 지적상 맹지이나, 일련번호 2)을 경유하여 출입가능함.
일련번호 13): 지적상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 출입 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,9,10): 계획관리지역, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보
전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
일련번호 2,11): 계획관리지역, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구
5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>.
일련번호 5): 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구
5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하
수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
일련번호 6-8,12): 계획관리지역, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
일련번호 13): 생산관리지역, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성
을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국
제자유도시 조성을 위한 특별법>.

6) 제시목록 외의 물건 별지 지적 및 건물개황도 참조.

7) 공부와의 차이 일련번호 12): 공부상 지목은 전이나, 현황 일부 도로임.
일련번호 2): 공부상 지목은 전이나, 현황 임야 및 일부 도로임.
일련번호 5,9,10,11,13): 공부상 지목은 전이나, 현황 임야임.
일련번호 7): 공부상 지목은 임야이나, 현황 전임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기 타: -

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 일련번호 3): 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서,

외벽: 시멘트몰탈 등임.

2) 이용상태 일련번호 3): 창고로 이용중임.

3) 설비내역 없음.

4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바람.

5) 공부와의 차이 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] -농지취득자격증명 필요함.(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음,

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