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제주지법  2015 타경 3206 (임의)
매각기일 : 2015.09.14( 月) ( 10:00) 경매 2계
064-729-2152
소재지 (63349-) 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 3433-19
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.15
물건종별 근린주택 채권자 하○○○○○○ 감정가 311,730,750
토지면적 575㎡ (173.94평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 311,730,750
건물면적 197㎡ (59.62평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 31,173,075
제시외면적 15㎡ (4.54평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 204,144,250
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.07.09 개시결정 2015.04.16
관련사건내역
제주지방법원 - 2015타인52 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경3206 부동산미래 - 제주지법 [근린주택] 부동산미래 2015타경3206 부동산미래 - 제주지법 [근린주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.15 경매접수
~1 일 2015.04.16 경매개시결정일
~85 일 2015.07.09 배당요구종기일
~152 일 2015.09.14 100 % 311,730,750  매각
매각 352,670,000 (113%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 구좌읍 행원리 3433-19  잡종지 575.00㎡
( 173.94평 )
건물 1 구좌읍 행원리 3433-19 기타 / 철근콘크리트구조
1층		 126.60㎡
( 38.30평 )
2 구좌읍 행원리 3433-19 철근콘크리트구조
2층		 70.49㎡
( 21.32평 )
제시외 1 행원리 3433-19 수영장 / 철근콘크리트조 15.00㎡
( 4.54평 )
참고사항 잡종지 지상 제시건물 가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 126.6㎡ 2층 70.49㎡ 등이 건립되어 있으며, 일부 지상에 수영장 시설이 소재하고 있음. 계획관리지역 경관보전지구 3등급. 생태계보전지구 4-1등급. 지하수자원보전 3등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법]
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 대상물건(일련번호 1)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 소재 하덕천마을 북동측
원거리에 위치하며, 주위는 주택(단독.펜션), 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측 인근에 지방도(왕복2차선)가 소재하여 제반교통
사정 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-1등급, 지하수자원보전3등급<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건 별지 지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이 제시목록상 지목이 잡종지이나, 현황 대임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기 타: -
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 일련번호 2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 2층 구조로서,
외벽 : 치장벽돌마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
바닥 : 강화마루 등,
창호 : 샷시이중창 등.
2) 이용상태 1,2층 공히 주택임.
3) 설비내역 전기온수기에 의한 급탕설비, 위생설비 및 기본 급.배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이 제시목록상 1층 용도가 제2종근린생활시설이나, 현황 주택임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기 타: -
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.26.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.07.09 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2011.11.07
확정 없음
배당 없음 		쿤○○○○○○○ 주거임차인

 없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외 수영장 포함
2015년 4월 23일, 5월 6일 본건 현장에 출장하였으나, 점유자가 부재중이었으며 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.\n\n본건에 전입된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2015년 4월 30일) 현재 전입자 없음.\n\n제주세무서에서 발급된 ‘등록사항 등의 현황서’상 ‘콘스트하우스 코리아(대표자 박춘욱)’가 임차인으로 등록되어 있으나, 점유 사용자인지 여부는 확인할 수 없었음.\n\n더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 “가-1층” 현관 출입문 외벽에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음.
   
2015년 4월 23일, 5월 6일 본건 현장에 출장하였으나, 점유자가 부재중이었으며 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.\n\n본건에 전입된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2015년 4월 30일) 현재 전입자 없음.\n\n제주세무서에서 발급된 ‘등록사항 등의 현황서’상 ‘콘스트하우스 코리아(대표자 박춘욱)’가 임차인으로 등록되어 있으나, 점유 사용자인지 여부는 확인할 수 없었음.\n\n더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 “가-1층” 현관 출입문 외벽에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음.
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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