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정읍지원  2015 타경 5645 (임의)
매각기일 : 2016.09.19( 月) ( 10:00) 경매 4계
063-570-1111(구내1111)
소재지 (56441-) 전라북도 고창군 고창읍 동산2길 2
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.24
물건종별 근린시설 채권자 대○○○○○○○ 감정가 106,420,500
토지면적 192㎡ (58.08평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 106,420,500
건물면적 138㎡ (41.69평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 10,642,050
제시외면적 167㎡ (50.46평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 48,669,740
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.01.07 개시결정 2015.09.25
2015타경5645 부동산미래 - 정읍지원 [근린시설] 부동산미래 2015타경5645 부동산미래 - 정읍지원 [근린시설] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.09.24 경매접수
~1 일 2015.09.25 경매개시결정일
~105 일 2016.01.07 배당요구종기일
~328 일 2016.08.17 - 미납
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 고창읍 읍내리 62-4  대지 119.00㎡
( 36.00평 )
2 고창읍 읍내리 864-2  대지 73.00㎡
( 22.08평 )
건물 1 동산2길 2 근린시설
1층		 80.00㎡
( 24.20평 )
2 동산2길 2 사무실
2층		 57.82㎡
( 17.49평 )
제시외 1 동산2길 2 ㉠주택일부 / 경량철골 및 조적조 55.00㎡
( 16.64평 )
2 동산2길 2 ㉡주택 / 조적조 58.00㎡
( 17.55평 )
3 동산2길 2 ㉢주택일부 / 경량철골조 48.30㎡
( 14.61평 )
4 동산2길 2 ㉣출입구 / 경량철골조 4.00㎡
( 1.21평 )
5 동산2길 2 ㉤출입구 / 경량촐골조 1.50㎡
( 0.45평 )
참고사항 부동산표시 제1, 2호 : 현황 일단지로 사용중인 대지로 지상에는 벽돌 및 조적조강판지붕 주택이 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제3호 : 본건 건물 1층은 현, 점포 및 주택으로 사용중이며 1층에는 조립식판넬지붕 보일러실 및 창고, 조적조스라브지붕 창고가, 2층은 현, 주택으로 경량철골조 판넬지붕 부속주택 및 샷시조아크릴지붕 현관이 제시외 건물로 증축되어 있음. * 출입문에 안내문을 부착하였으나 계약서 제출이 없으며 채무자와 휴대전화 통화로 임차인들의 계약서를 제출하여 줄것을 요청하였으나 제출치 않음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 강호항공 , 고창
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 고창군 고창읍 읍내리 소재 성산아파트 북측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황 대상물건(일련번호1,2)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 일련번호1,2) 2필 일단의 부정형 평지인 토지로서 조사일 현재 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 일련번호1,2) 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 폭 약 4미터의 시멘
트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라
북도지정문화재보호조례>임.
일련번호2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임.
6) 제시목록 외의 물건 --
7) 공부와의 차이 --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 3(가) - 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층으로서,
외벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창임.
2) 이용상태 3(가) - 1층 : 점포 및 주택으로 이용중임.
2층 : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠-㉤) 바람.
5) 공부와의 차이 제시목록상 기호 3(가)의 용도는 1층 점포, 2층 사무실이나 현황 1층 일부는 주택,
2층 전체는 주택으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 제시목록상 2층의 용도(사무실)와 일반건축물대장상 용도(단독주택)가 서로 상이
함.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.4.10. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.01.07 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2000.10.04
확정 없음
배당 없음 		서○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
2 전입 2007.12.12
확정 없음
배당 2015.12.28 		문○○ 주거임차인
1층
【보】 1000만
있음
3 전입 2012.08.22
확정 2015.09.18
배당 2015.10.19 		추○○ 주거임차인
2층(오른쪽집)
【보】 1200만
있음
4 전입 2012.10.22
확정 2015.10.19
배당 2015.10.19 		이○○ 주거임차인
2층, 2칸
【보】 1500만
있음
5 전입 2013.03.06
확정 없음
배당 없음 		김○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
보증금합계   3700만원
- 문○○ : 권리신고 및 배당요구신청서상 임차보증금은 20,000,000원으로 기재되어 있으나, 임대차계약서상 임차보증금은 10,000,000원으로 기재되어 있음. 임대차계약서에 용도 표시 미기재. 전입일이 최선순위 설정일보다 빠르나 대항력 유무는 미상.추○○ : 보증금 1,200만원 중 1,000만원은 2015. 9. 15. 증액되었으며, 증액된 부분 1,000만원에 대한 확정일자는 2015. 9. 18.자임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함. 목록3의 1층은 점포 및 일부 주택임. 목록3의 2층은 주택으로 이용중이며, 용도(사무실)와 일반건축물대장상 용도(단독주택)가 서로 상이.
위치 : 성산아파트 북측
   
위치 : 성산아파트 북측
   
위치 : 성산아파트 북측
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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