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군산지원  2016 타경 4202 (임의)
매각기일 : 2017.01.09( 月) ( 10:00) 경매 4계
063-450-5164(구내:5164)
소재지 (54135-) 전라북도 군산시 나운동 530-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.13
물건종별 대지 채권자 주○○○○○○○ 감정가 875,000,000
토지면적 783㎡ (236.86평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 428,750,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 42,875,000
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 723,710,780
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.08.01 개시결정 2016.05.16
관련사건내역
군산지원 - 2017타인35 - 관련사건구분 : 인도명령
군산지원 - 2017타인36 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경4202 부동산미래 - 군산지원 [대지] 부동산미래 2016타경4202 부동산미래 - 군산지원 [대지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.05.13 경매접수
~3 일 2016.05.16 경매개시결정일
~80 일 2016.08.01 배당요구종기일
~241 일 2017.01.09 49 % 428,750,000  매각
매각 568,000,000 (65%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 나운동 530-1  대지 783.00㎡
( 236.86평 )
참고사항 기호1 : `대` 제시외건물 용도미상의 철제콘테이너 1개 기호2 ~ 8 : `근린생활시설` ** 기호1 토지는 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함. ** 본건 건물은 폐문으로 내부를 확인할수 없으나 건물 외관에 설치된 간판등으로 살펴본바 기호2와 기호3, 기호4와 기호5, 기호6과 기호7은 호별 경계 구분없이 일동의 상가로 이용중인것으로 보여짐.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 군산푸른솔 , 군산신풍 , 군산진포 , 군산신흥 , 군산중앙여자 , 군산흥남 , 군산서흥 , 군산남 , 군산문화 , 군산상업 , 군산기계공업 , 군산
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 ‘신흥초등학교’ 북서측 인근에 위치하며,
주위는 기존주택 및 공동주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조 철골조 및 경량철골구조 슬라브지붕 2층 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 중
1층 101호, 1층 102호, 1층 103호, 1층 104호, 2층 201호, 2층 202호,
3층 301호로서,
외벽 : (1,2층) 인조석붙임 및 드라이비트 마감, (3층) 샌드위치판넬벽체
내벽 : (1,2층) 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, (3층) 샌드위치판넬벽체
창호 : (1,2,3층) 샷시 및 강화유리문 등.
바닥 : (1,2층) 몰탈, 인조석, (3층) 타일 등 마감.
4) 이용상태 기호(2,3) : 101호 및 102호로 일단의 음식점.
기호(4,5) : 103호 및 104호로 일단의 ‘판매시설’임.
기호(6,7) : 201호 및 202호로서 일단의 주점으로 이용 중임.
기호(8) : 301호 사무실로 이용 중임.
5) 설비내역 화재경보 및 탐지설비, 위생설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형 평지로서 인접지와 등고 평탄하며, ‘구분건물의 부지’로 이용중이며,
대지권이 미정리된 상태임.
7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 8M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제12지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),
상대정화구역<학교보건법>
9) 공부와의 차이 옥상(3층)에 집합건축물대장에 등재되지 아니한 벽돌조 슬래브지붕 옥탑(물탱크실)
약 16.2㎡가 소재하며 그 가치는 본체에 포함평가하고 별도 구분하지
아니하였습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상

(2)기 타: 본건 토지와 구분건물이 소유관계가 각각 타인에게 분리되는 경우
토지 및 구분건물의 가치에 영향이 있을 수 있음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~7-2002.05.02.근저당권 목록8- 2008.04.29.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.08.01 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		주○○○○○○○ 창고임차인
103호, 104호
【보】 2000만
【월】 100만
없음
2 전입 2008.03.28
확정 없음
배당 없음 		유○○○○○○○ 유한회사 수종임차인
301호
【보】 1000만
없음
3 전입 2013.01.11
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인
301호
없음
4 전입 2015.07.07
확정 없음
배당 없음 		윤○○ 주거임차인

 없음
보증금합계   3000만원    |   월세합계   100만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 목록1 지상에 용도미상의 철제콘테이너 1개 소재함(매각에서 제외). 옥상에 집합건축물대장에 등재되지 아니한 벽돌조 슬래브지붕 옥탑(물탱크실) 16.2㎡가 소재함.
동주민센터의 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 임차인 윤○○ 세대가 주민등록상 전입세대로 등재되어있으며 군산세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인 한 바 사업자등록자가 없음.
   
동주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 주민등록전입세대가 없으며 군산세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인 한 바 사업자등록자가 없음.
   
동주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 주민등록전입세대가 없으며 군산세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인 한 바 사업자등록자가 없음.
   
동주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 주민등록전입세대가 없으며 군산세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인 한 바 사업자등록자가 없음.
   
동주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 주민등록전입세대가 없으며 군산세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인 한 바 사업자등록자가 없음.
   
동주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 주민등록전입세대가 없으며 군산세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인 한 바 사업자등록자가 없음.
   
동주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 주민등록전입세대가 없으며 군산세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인 한 바 사업자등록자가 없음.
   
동주민센터의 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 임차인 이○○ 세대가 주민등록상 전입세대로 등재되어있으며 또한 군산세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인 한 바 사업자로 대표 이채림 유한회사 수종이 상가건물임대차 현황서에 등재되어있음.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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