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군산지원  2016 타경 279 (임의)
매각기일 : 2020.02.03( 月) ( 10:00) 경매 2계
450-5162(구내:5162)
소재지 (54139-) 전라북도 군산시 수송로 56, 지하층101호 (나운동,자유프라자)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.13
물건종별 근린생활 채권자 농○○○○○○○ 감정가 2,130,000,000
대지권 439㎡ (132.80평) 채무자 ○○○ 최저가 (24%) 511,413,000
건물면적 1,106㎡ (334.62평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 51,141,300
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 810,387,714
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.04.04 개시결정 2016.01.14
관련사건내역
군산지원 - 2017가합11522 - 관련사건구분 : 민사본안
군산지원 - 2020타인48 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경279 부동산미래 - 군산지원 [근린생활] 부동산미래 2016타경279 부동산미래 - 군산지원 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.13 경매접수
~1 일 2016.01.14 경매개시결정일
~82 일 2016.04.04 배당요구종기일
~397 일 2017.02.13 변경
~467 일 2017.04.24 변경
~551 일 2017.07.17 변경
~1482 일 2020.02.03 24 % 511,413,000  매각
매각 661,111,000 (31%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 2595.00
( 784.99 )		 2595 분의 439.42
건물 1 수송로 56 기타
지하층101호		 1106.19㎡
( 334.62평 )
참고사항 기호1) ＂제1,2종 근린생활시설임＂임.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 군산여자상업 , 군산지곡 , 군산동원 , 군산서해 , 군산푸른솔 , 군산신풍 , 군산진포 , 군산신흥 , 군산중앙여자 , 군산흥남 , 군산서흥 , 군산나운 , 군산남 , 군산문화 , 군산상업
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 금호타운1차아파트단지 남측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지 및 중·소규모의 상가 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 본건 단지내로 차량의 출입이 자유로우며, 인근 시내권 간선도로 및 버스승강장이
소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 5층 건물 중 제지하층 제101호로서,
외 벽 : 화강석판재붙임 등 마감,
내 벽 : 목재, 타일 및 내부 인테리어 등 마감,
바 닥 : 각종 타일 등 마감임.
4) 이용상태 목욕장(드림사우나)으로 이용중임.
5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소방설비(화재탐지, 화재경보, 스프링클러, 소화전 등),
승강기설비, 수변전설비 등 되어 있으며 목욕장 운영에 필요한 부대설비(보일러,
히트펌프, 여과기, 연수기, 온수탱크, 물탱크, 급배수설비) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 15M 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로
와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭8M-10M)(접함),중로2류(폭15M-20M)(접함),상대정화
구역<학교보건법>임.
9) 공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.01.09. 근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.04.04 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 2016.04.04 		김○○ 점포임차인
여탕 세신
【보】 1000만
【월】 40만
있음
2 전입 없음
확정 없음
배당 2016.04.04 		김○○ 점포임차인
여탕 세신
【보】 1000만
【월】 40만
있음
3 전입 없음
확정 없음
배당 2016.04.04 		이○○ 점포임차인
남탕 이발소
【보】 2000만
있음
4 전입 없음
확정 없음
배당 2016.04.04 		최○○ 점포임차인
여탕 매점
【보】 5000만
【월】 80만
있음
5 전입 2015.08.24
확정 2016.04.04
배당 2016.04.04 		백○○ 점포임차인
지하층 101호
【보】 1억
있음
보증금합계  1억 9000만원    |   월세합계   160만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
2019.07.17.자 신청채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 전주지방법원 군산지원 2017가합11522(광주고등법원 전주재판부 2018나11157) 유치권부존재확인의 소에 대한 원고(신청채권자) 승소 판결문 제출 - 김성현의 유치권이 존재하지 아니함을 확인함.
동사무소의 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 채무자 겸 소유자 주광성이 주민등록상 전입세대로 등재되어있으며 세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인 한 바 백○○이 사업자등록되어 있고 오용규가 유치권을 행사중에 있다고 하며 본건 현황부동산 중 여탕에 최○○(매점), 김○○(세신), 김○○(세신)이 남탕에 이○○(이발소)가 채무자겸소유자인 주광석과 임대차계약을 체결하고 점유중에 있다고 함.
   
2016.05.24 채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출   
2020.03.26 유치권자 김OO 열람및복사신청 제출   
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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