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군산지원  2015 타경 5758 (강제)
매각기일 : 2016.09.05( 月) ( 10:00) 경매 3계
063-450-5163(구내:5163)
소재지 (54017-) 전라북도 군산시 소룡동 1024-33
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.30
물건종별 전 채권자 파○○○○○○○ 감정가 9,542,750
토지면적 33㎡ (9.98평) 채무자 ○○○ 최저가 (24%) 2,291,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 229,100
제시외면적 매각대상 토지지분 청구금액 10,962,333
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.09.21 개시결정 2015.07.01
관련사건내역
대전지방법원 - 2014가소29842 - 관련사건구분 : 판결정본
2015타경5758 부동산미래 - 군산지원 [전] 부동산미래 2015타경5758 부동산미래 - 군산지원 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.06.30 경매접수
~1 일 2015.07.01 경매개시결정일
~83 일 2015.09.21 배당요구종기일
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 소룡동 1024-33  전 133.00㎡
( 40.23평 )
->
33.25㎡
( 10.06평 ) 		공유자 장용호 지분 12분의 3 전부
참고사항 기호1) `전`임 매각지분 공유자 장용호 지분 12분의 3 전부 기호2)전라북도 군산시 소룡동 1024-33 (도로명주소) 전라북도 군산시 바람꽃길 33-3 위 지상 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 매각지분 공유자 장용호 지분 12분의 3 전부 ① 기호2)는 공부상에는 벽돌조 스레트지붕 단층 주택으로 등재되어 있으나 현황은 벽돌조 스레트지붕 단층 주택은 멸실된 것으로 보임. ② 기호1,2)토지 지상에는 ＂시멘트블럭조 3층건물 다세대주택＂의 일부분이 소재하는 것으로 보임. ③ 기호1,2)부동산은 정확하게 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치 확인을 할 수 없어 전체의 토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요하며 지적측량 결과에 따라 건물의 소재여부가 변동 될 수 있음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 군산기계공업 , 전북외국어
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 군산시 소룡동 소재 ‘전북외국어고교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 광대로변을 따라 주상용 점포 등이 소재하고, 후면에는 기존 주택들이 소재하고 있음.
2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 인근에 해망로가 통과하고 있어 제반교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태 장방형 토지로 현재 다세대주택 부지로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구임.
6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 ‘사진’에서와 같이 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 일부가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이 제시목록 기호(2) 벽돌조 스레트지붕 단층 주택은 멸실되었음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.
-기 타 : --
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 4. 29. 가압류
( 배당요구 종기일 : 2015.09.21 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 1988.03.30
확정 없음
배당 없음 		박○○ 주거임차인

 없음
2 전입 2009.04.06
확정 없음
배당 없음 		임○○ 주거임차인

 없음
3 전입 2011.03.14
확정 없음
배당 없음 		신○○ 주거임차인

 없음
- 박○○ : 이 사건 매각토지의 공유자 박○○과 동일인 이고 인접토지 (소룡동 1024-44번지)의 소유자임신○○ : 임○○은 본건 토지(소룡동 1024-33) 및 인접토지(소룡동 1024-44)를 일단지로 하여 소재하는 슬래브지붕 3층 다세대주택의 점유자로 보여지나 정확한 임대차 관계 및 점유관계는 불분명함

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물로 인하여 법정지상권성립 여지 있음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
지분매각, 농지취득자격증명 불요
동사무소에서 주민등록상 전입세대 열람내역을 확인한 바 임차인 박○○세대, 신○○세대, 임○○세대가 주민등록 전입되어 있음.
   
동사무소의 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 채무자 겸 소유자 장용호세대와 임차인 박○○세대, 신○○세대, 임○○세대가 주민등록 전입되어 있음.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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