2016타경7512 부동산미래 - 전주지법 [대지]

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매각기일 : 2017.05.29( 月) ( 10:00)

경매 6계
259-5536(구내:536)

소재지

(55417-) 전라북도 진안군 부귀면 신정리 231-10
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.22

물건종별

대지

채권자

진○○

감정가

1,221,000

토지면적

37㎡ (11.19평)

채무자

○○○

최저가

(34%) 419,000

건물면적

0 (0.00평)

소유자

○○○

보증금

(10%) 41,900

제시외면적

매각대상

토지지분

청구금액

48,485,878

입찰방법

기일입찰

배당종기일

2016.10.04

개시결정

2016.06.30

관련사건내역

진안군법원 - 2008차286 - 관련사건구분 : 지급명령

진안군법원 - 2010차290 - 관련사건구분 : 지급명령

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2016.06.22	경매접수
~8 일	2016.06.30	경매개시결정일
~104 일	2016.10.04	배당요구종기일
~236 일	2017.02.13	49 %	599,000	매각
~268 일	2017.03.17	612,000 (50 %)		미납
~341 일	2017.05.29	34 %	419,000	매각
매각 420,000 (34%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	부귀면 신정리 231-10	대지	370.00㎡ ( 111.93평 ) -> 37.00㎡ ( 11.19평 )	손관수 지분 10분의 1 전부
참고사항	목록1 대지, 지상에 컨테이너 1개가 있음 목록2 임야. 일부면적은 도로에 편입되어 있고 나머지 면적은 현황상 전으로 보이며 그 지상에 단풍나무, 주목 등 30여그루의 나무가 식생하고 있음 목록3 지목상 임야이나 사방댐의 수면에 걸쳐 있음 목록4 하천부지이나 주차장 용도로 평토작업이 되어 있으며, 일부는 도로, 일부는 임야인 상태임 목록5 임야. 와지선상에 위치하고 밤나무가 식생하고 있음 목록6 전, 휴경으로 임야로 보임

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 진안군 부귀면 신정리 서촌마을 내 및 동측 인근, 부귀면 세동리 덕봉마을
부근에 각각 위치하며, 주위는 농가주택가 농경지, 임야가 혼재하는 지역임.

2) 교통상황 1, 2)번 토지:
소형 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 전주 - 진안 간 국도26호선이 개설되어
있으나 대중교통수단은 다소 불편한 편임.
3 - 6)번 토지:
4)번을 제외한 나머지 토지들은 농기계 등의 출입이 불가능하며, 인근에 마을 간 연결도로가
개설되어 있으나 대중교통수단은 불편한 편임.

3) 형태 및 이용상태 인접 토지에 비하여 등고 평탄 내지 완경사인 부정형 등의 토지로, 1)번은
대지, 도로, 전, 구거로, 2)번은 전 및 도로, 3)번은 유지 및 임야,
4)번은 전 임야, 도로로, 5)번은 임야로, 6)번은 임야로 각각 이용 중임.

4) 인접 도로상태 1, 2)번은 폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로에, 4)번은 폭 약 2m내외의 도로에
접하며, 나머지 토지들은 맹지상태임.

5) 토지이용계획 및 제한상태 1)번 토지: 계획관리지역으로 공장설립승인지역(2014-07-15)(공장설립승인지역)<수도법>임.
2)번 토지: 농림지역으로 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역
(2014-07-15)(공장설립승인지역)<수도법>임.
3)번 토지: 보전관리지역으로 준보전산지<산지관리법>임.
4, 6)번 토지: 보전관리지역임.
5)번 토지: 보전관리지역으로 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2014-07-15)(공장
설립승인지역)<수도법>임.

6) 제시목록 외의 물건 1)번 지상에 마을 공동소유의 컨테이너구조의 마을회관과 연접 토지소유자의 것으로
추정되는 목조스레트구조의 창고의 일부가 소재하고, 소유자 미상의 제시외 수목
(매실나무 등)이 소재하며, 2)번 지상에는 소유자 미상의 제시외 수목(단풍나무 등)
수 십주가 소재하여, 본 건 토지의 사용수익에 영향이 있을 것으로 판단되며, 4)번
지상에는 타인소유로 추정되는 목조구조의 화장실 1동이 소재하나 이동설치가
가능할 것으로 판단되어 본건 토지의 사용수익에 큰 영향이 없을
것으로 사료됨.

7) 공부와의 차이 일부 토지의 경우, 공부 지목과 다르게 이용 중이며, 자세한 사항은 토지명세표의
비고란이나 토지감정평가요항표 상의 이용상태 란을 참조바람.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	매각에서 제외되는 타인소유 건물 소재로 법정지상권 성립여지 있음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 지분매각 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 2016.07.27 유치권자 손종엽 유치권신고 제출

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