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전주지법  2015 타경 15707 (임의)
매각기일 : 2016.11.28( 月) ( 10:00) 경매 4계
063-259-5534
소재지 (55413-) 전라북도 진안군 부귀면 전진로 1678
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.12.23
물건종별 도로 채권자 광○○○○○○ 감정가 888,566,730
토지면적 4,840㎡ (1,464.10평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 304,779,000
건물면적 854㎡ (258.46평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 30,477,900
제시외면적 209㎡ (63.16평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 480,022,524
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.28 개시결정 2015.12.24
관련사건내역
전주지방법원 - 2016타인356 - 관련사건구분 : 인도명령
전주지방법원 - 2016타인357 - 관련사건구분 : 인도명령
전주지방법원 - 2016타인358 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경15707 부동산미래 - 전주지법 [도로] 부동산미래 2015타경15707 부동산미래 - 전주지법 [도로] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.12.23 경매접수
~1 일 2015.12.24 경매개시결정일
~96 일 2016.03.28 배당요구종기일
~341 일 2016.11.28 34 % 304,779,000  매각
매각 305,000,000 (34%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 부귀면 봉암리 88  하천 360.00㎡
( 108.90평 )
2 부귀면 봉암리 89  잡종지 526.00㎡
( 159.12평 )
3 부귀면 봉암리 89-2  잡종지 2,274.00㎡
( 687.89평 )
4 부귀면 봉암리 89-3  잡종지 1,680.00㎡
( 508.20평 )
건물 1 전진로 1678 기타
1층		 326.03㎡
( 98.62평 )
2 전진로 1678 숙소
2층		 46.60㎡
( 14.10평 )
3 전진로 1678 주유동
1층		 187.58㎡
( 56.74평 )
4 전진로 1678 숙소
2층		 111.78㎡
( 33.81평 )
5 전진로 1678 조적조골슬레이트지붕저장실
37.62㎡
( 11.38평 )
6 전진로 1678 사무실.화장실
144.80㎡
( 43.80평 )
제시외 1 봉암리 88 수목 / - 2식,120주㎡㎡
( 0.61평 )
2 봉암리 89 창고 / 조적조 스레트지붕 / 단층 27.20㎡
( 8.23평 )
3 봉암리 89 물탱크실 / 조적조 슬래브지붕 19.80㎡
( 5.99평 )
4 봉암리 89 정자 / 목조 아스팔트슁글지붕 / 단층 11.40㎡
( 3.45평 )
5 봉암리 89 처마 / 철근콘크리트기둥 썬라이트지붕 / 단층 104.40㎡
( 31.58평 )
6 봉암리 89 약수터 / 돌쌓기 1식㎡㎡
( 0.30평 )
7 봉암리 89 가스통보관실 / 샷시조 샷시지붕 / 단층 2.00㎡
( 0.61평 )
8 봉암리 89 방호벽 / 벽돌 및 콘크리트조 0.7x6m 16개 1식㎡㎡
( 0.30평 )
9 봉암리 89-2 캐노피 / 철골조 칼라강판지붕 / 단층 36.00㎡
( 10.89평 )
10 봉암리 89-3 기계실 / 샷시조 샷시지붕 / 단층 2.00㎡
( 0.61평 )
11 전진로 1678 LPG충전설비 / - 1식㎡㎡
( 0.30평 )
12 전진로 1678 주유소 설비 / - 1식㎡㎡
( 0.30평 )
참고사항 목록 1 지목상 하천으로 목록 4의 부속건물 1호 주유동 옆에 위치한 경사지이며 잡목이 우거져 있음 목록 2, 3, 4, 5 지목상 잡종지이나 도로변에 접한 포장된 땅으로 그 지상에 목록 5의 휴게소 철근콘크리트조 슬래브 지붕 2층 건물 1동, 철골조 슬래브 지붕의 주유소 2층 건물 1동, 조적조 골슬레이트 지붕의 LPG 충전소 1동, 사무실 및 화장실 용도의 조적조 평슬라브 단층 건물 1동이 있으며, 그외 제시외 건물로 위 휴게소 건물에 덧대어 조적조 스레이트 지붕의 창고 건물(7평가량)과 별도로 목조 기둥및 지붕구조의 개방형 정자 1동이 있음
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 진안군 부귀면 봉암리 소재 소태정마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 전주-진안간 국도 변 산간 임야 지대 중 휴게소와 주유소, 자동차정비업소가 드문 드문 소재하는 지역임.
2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며 국도 변에 소재하여 대중교통편과 간선도로 연계성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 기호1): 부정형의 완경사지로 본건 기호4)토지의 법면(잡종지)로 이용 중임.
기호2-4): 일단의 부정형 토지로 지세는 인접 도로와 등고평탄하며, 상업용건물부지(휴
게소 및 주유소)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태 기호1): 남서측으로 소폭의 포장도로(일부 구거)와 접함.
기호2-4): 일단지로서 동북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4): 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 임
6) 제시목록 외의 물건 건물감정요항표 참조(제시외건물과 구축물, 제시외정원및 정원수가 소재함).
7) 공부와의 차이 기호1)은 공부상 지목 하천)이나 현황은 잡종지(법면)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기 타: --
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호5 (가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 으로
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어, 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시 창호 ,

기호5 (나): 철골조 슬래브지붕 2층으로
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어, 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시 창호 ,

기호5 (다): 조적조 골스레이트지붕 단층으로
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호 ,

기호5 (라): 조적조 평슬라브지붕 단층으로
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
바닥: 콘크리트몰탈, 타일붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 임.
2) 이용상태 기호5 (가): 도로변휴게소로 1층:휴게소, 판매점등, 2층:숙소로 이용 중임.

기호5 (나): 주유동으로 1층:사무실 및 캐노피, 2층:숙소로 이용 중임.

기호5 (다): 가스충전소 저장실 등으로 이용 중임.

기호5 (라): 사무실 및 화장실 등으로 이용 중임.
3) 설비내역 기호5(가,나,라)에 위생및 급배수설비, 기호 5(가,나)일부에 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도에 표기한 바와 같이 제시외건물 및 구축물(ㄱ-ㅈ)과 제시외정원 및 정원수 다수가 소재함.
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대 중이나 내용 미상임.
기 타: --
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.31.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.03.28 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.10.01
확정 2016.02.11
배당 2016.02.17 		강○○ 점포임차인
주유소
【보】 3000만
있음
2 전입 2015.02.13
확정 없음
배당 없음 		나○○ 점포임차인
엘피지 충전소
【보】 5000만
없음
3 전입 2016.02.11
확정 2016.02.11
배당 2016.02.17 		안○○ 점포임차인
휴게소
【보】 2000만
【월】 15만
있음
보증금합계  1억원    |   월세합계   15만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물(2-3. 정자, 5. 약수터, 7. 방호벽 제외)및조경수 포함.평가외기계기구(주유기)2식 매각제외,
인근매각 통계자료
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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