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전주지법  2015 타경 14810 (강제)
매각기일 : 2016.08.22( 月) ( 10:00) 경매 7계
063-259-5711(구내:711)
소재지 (54920-) 전라북도 전주시 덕진구 심방죽2길 16
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.30
물건종별 근린시설 채권자 이○○ 감정가 304,602,800
토지면적 226㎡ (68.37평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 272㎡ (82.40평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 30,460,280
제시외면적 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 10,378,060
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.02 개시결정 2015.12.01
관련사건내역
전주지방법원 - 2014가소118914 - 관련사건구분 : 판결정본
전주지방법원 - 2014가소120450 - 관련사건구분 : 판결정본
2015타경14810 부동산미래 - 전주지법 [근린시설] 부동산미래 2015타경14810 부동산미래 - 전주지법 [근린시설] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.11.30 경매접수
~1 일 2015.12.01 경매개시결정일
~93 일 2016.03.02 배당요구종기일
~231 일 2016.07.18 변경
~266 일 2016.08.22 취하
2016.08.17 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 인후동1가 575-64  답 226.00㎡
( 68.37평 )
건물 1 심방죽2길 16 근린시설
1층		 138.18㎡
( 41.80평 )
2 심방죽2길 16 독서실
2층		 134.22㎡
( 40.60평 )
참고사항 목록 1의 지상에 목록 2의 건물이, 목록 3의 지상에 목록 4의 건물이 실재하며, 목록 2는 어린이 집으로, 목록 4는 미용실과 학원으로 이용 중임
인근 지하철 및 대학교
인근학교 전주동 , 전주신일 , 전주인후 , 전주기린 , 전주여자 , 전주여자부설방송통신 , 전주유화 , 전일 , 전주전라 , 전주생명과학 , 유일여자 , 전주동북 , 전주북일 , 전주금평
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,3)은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 전라초등학교 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 본건 기호(1,3)까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 평지로서 인접의뢰외 토지(인후동1가 575-70번지)와 일단의 상업용(어린이집)건부지로 이용중이고, 기호(3)은 사다리형 평지로서 상업용(학원 및 미용원)건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 남측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 8m의 도로와 접하고, 기호(3)은 서측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 6m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)접함, 상대정화구역, 절대정화구역이고, 기호(3)은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)접함, 소로3류(폭 8m 미만)접함, 상대정화구역, 절대정화구역임.
6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 소나무 등 조경수가 소재함.
7) 공부와의 차이 본건 기호(3)의 공부상 지목이 답이나 현황 대임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : -
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 본건 기호(2-가)는 조적조 스라브지붕 2층 건물로서
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시창임.

본건 기호(4-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서
외 벽 : 돌붙임, 스톤코트 등 마감.
내 벽 : 타일 붙임, 인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태 본건 기호(2-가)는 어린이집으로 이용중이고, 기호(4-나)는 학원 및 미용원으로 이용중임.
3) 설비내역 본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 유류보일러 난방설비 되어있으며, 기호(4-나)에 급배수설비 및 위생설비, 가스보일러 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물 본건 기호(2-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ-ㄴ)과 현관 및 비가림 시설이 소재하고, 기호(4-나)의 부합물 및 종물인 경량철골조 판넬지붕 보일러실(0.2㎡) 2개가 소재함.
5) 공부와의 차이 본건 기호(4-나)의 용도가 귀 제시목록상 소매점 및 독서실이나 현황 학원 및 미용원임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : -
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 10. 26 근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.03.02 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2009.03.13
확정 2014.04.07
배당 없음 		김○○ 미용실임차인
1층 10평
【보】 5000만
없음
보증금합계   5000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각, 경량철골조 판넬지붕 보일러실(0.2㎡) 2개 매각포함.
현장에서 목록 2, 4의 운영을 총괄하고 있다는 채무자의 동생 말에 의하면 목록 4 중 10평을 임차인에게 보증금 5천만원에 임대하고 있다고 함
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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