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전주지법  2015 타경 9504 (임의)
매각기일 : 2016.07.18( 月) ( 10:00) 경매 7계
063-259-5711(구내:711)
소재지 전라북도 전주시 완산구 기지로 68, 6층601호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.22
물건종별 근린생활 채권자 부○○○○○○○ 감정가 546,000,000
대지권 43㎡ (13.01평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 382,200,000
건물면적 371㎡ (112.24평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 38,220,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 191,961,129
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.10.26 개시결정 2015.07.23
2015타경9504 부동산미래 - 전주지법 [근린생활] 부동산미래 2015타경9504 부동산미래 - 전주지법 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.07.22 경매접수
~1 일 2015.07.23 경매개시결정일
~96 일 2015.10.26 배당요구종기일
~362 일 2016.07.18 70 % 382,200,000  매각
매각 410,000,000 (75%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 기지로 68 근린생활시설
6층601호		 201.82㎡
( 61.05평 )
2 기지로 68 제1,2종근린생활시설지1층지하주차장,전기및기계실,계단실
6층602호		 169.23㎡
( 51.19평 )
참고사항 본 사건의 부동산은 사건번호 2015타경9511호 부동산임의경매사건과 동일한 임차인이 줄버디실내골프장으로 이용중인데, 골프장 시설을 하면서 본 사건의 전유부분이 건축물물괸리대장(첨부)은 48.09평방미터로 변경되었는데 부동산등기부(첨부)는 201.82로 되어 있음.
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 중동 소재 호반베르디움 아파트단지 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전주완주혁신도시 내 로선 및 이면 상가지대로 형성 중에 있는 정비된 상업지대입니다.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 동측과 북측 인근에 각각 간선도로가 설치되어 대중교통편 및 시내외 도로연계망 등 제반 교통상황은 양호합니다.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 6층 601호로
외벽: 인조석붙임 및 샌드스톤 등 마감,
내벽: 세멘몰탈 위 돌붙임 및 내부 인테리어 등 마감,
바닥: 세멘콘크리트 위 바닥재, 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 창호 입니다.
4) 이용상태 공부상 용도는 의원이나 현황 602호와 칸막이(또는 구분 벽체)없이 실내골프연습장으로 이용 중입니다.
5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 엘리베이터설비(2대), 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 지세 평탄한 토지로서 상업용건물(7층) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접하며 이 도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(전북혁신도시), 대로31류(폭25M-30M)(접함), 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법> 입니다.
9) 공부와의 차이 본건 601호는 제시외 602호와 칸막이(구분 벽체)없이 1호의 건물로 사용중에 있습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 601호와 602호는 칸막이를 터서 실내골프연습장으로 이용(점유자은을수)
중입니다.
기 타: 6층은 전체 실내골프연습장으로 이용 중이며, 골프연습장 영업을 위한 실내
인테리어(천정과 바닥재, 벽체 돌붙임, 조명 등)와 제반 영업시설(티박스와
바닥인조잔디, 실내스크린 등)을 현 점유자(은을수)가 설치한 것으로 탐문
되고 있습니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 12. 11 근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.10.26 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2015.03.01
확정 없음
배당 없음 		은○○○○○○○ 점포점유자

 없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각
2016.07.11 임차인 은을수 유치권신고서 제출   
인근매각 통계자료
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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