|
|
|
| 종합검색 | 일정별 | 법원별 | 지역별 | 역세권검색 | 추천물건 | 인기물건 |
|
|
|
||||||||
| 소재지 | (57742-) 전라남도 광양시 광양읍 남문길 95-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.08 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린시설 | 채권자 | 광○○○○○○○ | 감정가 | 101,460,040 | |
| 토지면적 | 226㎡ (68.37평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (56%) 56,818,000 | |
| 건물면적 | 74㎡ (22.52평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 5,681,800 | |
| 제시외면적 | 21㎡ (6.26평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 649,319,423 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.04.05 | 개시결정 | 2016.01.11 | |
| 관련사건내역 |
|
|||||
|
 기일현황
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![2016타경247 부동산미래 - 순천지원 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000513/2016/000513-20160130000247-54.jpg)
![2016타경247 부동산미래 - 순천지원 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000513/2016/000513-20160130000247-51.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 광양읍 읍내리 307 | 대지 | 226.00㎡ ( 68.37평 ) |
||
| 건물 | 1 | 남문길 95-1 | 주택 단층 |
42.84㎡ ( 12.96평 ) |
||
| 2 | 남문길 95-1 | 점포 1호 |
31.59㎡ ( 9.56평 ) |
|||
| 제시외 | 1 | 남문길 95-1 | 상가일부 / 조적조 | 15.30㎡ ( 4.63평 ) |
||
| 2 | 남문길 95-1 | 욕실 / 판넬조 | 3.50㎡ ( 1.06평 ) |
|||
| 3 | 남문길 95-1 | 보일러실 / 조적조 | 1.90㎡ ( 0.57평 ) |
|||
| 참고사항 | 본건(1)은 고흥군 남양면 망주리 와야 마을 남서측 인근에 위치한 전으로 현재 묵전 상태이며 지방도 인근 자연취락지구와 인접해있어 교통 및 주위환경은 보통시 보이며, 본건중 2.3)광양시 광양읍 읍내리 (구)광양읍사무소 인근에 위치하며 도로 및 교통사정 양호한 편으로 주위는 주택 및 점포로 형성되어 있으며 현재 영업을 하지않고 장기폐문 상태로 내부구조를 확인 할수가 없음. 본건(물건번호4번)은 순천시 승주읍 도정리 군장마을입구에 소재한 답으로 답으로 사용됨. 일부지상에 식재자미상의 배롱나무묘목 식재됨.본건 5)번 순천시 인제동 367-10 소재 대지상에는 목조기와지붕 단층주택(약 60제곱미터) 1동과 시멘트블럭조 콘크리트 지붕 창고 2동(각 약 10제곱미터), 철골기둥구조 판넬지붕 가건물 1동(약 50제곱미터)이 건축되어 있음.본건(물건번호6번)은 순천시 상사면 도월리에 소재한 답으로 물건번호7,8,9,10번 대지및 주택과 접해있음. 본건(물건번호7,8,9,10,11번)은 순천시 상사면 도월리에 소재한 대지 및 주택으로 도로와 인접하여있고 주변 농가주택으로 형성됨. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 광양 (경전선) |
| 인근학교 | 광양동 , 광양서 , 광양여자 , 광양북 , 광양칠성 , 광양 , 광양실업 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1) - 본건은 전라남도 고흥군 남양면 망주리 소재 와야마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 이루어져 있음. 일련번호(2) - 본건은 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 소재 광양역사문화관 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가, 문화관 등으로 이루어져 있음. 일련번호(4) - 본건은 전라남도 순천시 승주읍 도정리 소재 군장마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 이루어져 있음. 일련번호(5) - 본건은 전라남도 순천시 인제동 소재 성남초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 등으로 이루어져 있음. 일련번호(6)-(9) - 본건은 전라남도 순천시 상사면 도월리 소재 미곡마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황
일련번호(1) - 본건까지 차량접근은 어려우며 마을주변에 소재하여 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨. 일련번호(2) - 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 일반적인 교통이용 상황은 양호한 편임. 일련번호(4) - 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며 산간농경지대에 소재하여 일반적인 교통이용 상황은 다소 불편시 됨. 일련번호(6)-(9) - 본건까지 차량의 출입이 가능하며 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태
일련번호(1) - 동하향의 완경사지대 위치하는 부정형의 토지로서 전임. 일련번호(2) - 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지임. 일련번호(4) - 고지대에 위치하는 부정형의 토지로서 답임. 일련번호(5) - 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지임. 일련번호(6) - 부정형의 완경사지로서 일부 건부지 및 답기타(잡종지)임. 일련번호(7)-(9) - 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 3필일단의 부정형의 토지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태
일련번호(1) - 맹지임. 일련번호(2) - 북측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(4) - 지적도상 맹지이나 현황은 서측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로 가 개설되어 있음. 일련번호(5) - 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(6) - 지적도상 맹지이나 현황은 남측 및 북서측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며 남측으로 개설된 도로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호(7)-(9) - 남동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 남서측으로 개설된 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 생산관리지역임. 일련번호(2): 일반상업지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4): 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 일련번호(5): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 상대정화구역 <학교보건법>임. 일련번호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소, 말, 젖소를 제외한 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (소, 말을 제외한 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호(7,8,9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소, 말, 젖소를 제외한 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타 (상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, (영산강·섬진강)수변 구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건
별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지참조 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(가) 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 목재창 기호(나) 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 비닐싸이딩판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 2중창 기호(다) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 이동식콘테이너박스 창호 : 하이샷시2중창 기호(라) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 비닐 및 목재싸이딩판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 2중창 등 마감 2) 이용상태
기호(가)주택 및 점포임. 기호(나)주택임. 기호(다)창고임. 기호(라)주택임. 3) 설비내역
본건 건물 기호(가),(나),(라)에 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조 5) 공부와의 차이
1) 본건 건물 기호(다),(라)는 귀 제시 목록 및 공부상 순천시 상사면 도월리 937-3, 937-4, 938번지상에 소재하나 실제는 순천시 상사면 도월리 937-1번지상에 소재함. 2) 본건 건물 기홈(라)는 귀 제시 목록 및 공부상 면적은 63.57㎡이나 현황은 29.6㎡ 로 서로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 본건 제시외 건물중 기호(ㅊ)-(ㅎ)은 현장 조사시 임차인(신완식, 최옥순)의 소유로 탐문 조사 됨. |
|
임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.09.20. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.04.05 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2010.03.26 확정 2010.03.26 배당 없음 |
박○○ | 주거및점포점유자 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 10만원 | |||||||||
| - 박○○ : 임대차관계 불분명 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외 건물 포함 부재하여 임차인 권리신고 안내문을 두고 왔으나 연락이 없으므로 세무서 및 읍사무소 등재내역서를 첨부함. 본건 도로명주소는 순천시 성남뒷길 33 이고, 임차인 신○○이 본건 대지 및 지상 주택(가건물, 창고 포함)을 금1,900만원(월세 없음)에 임차받아 단층주택(방 4개)에 가족(4명)이 거주하면서 가건물에서 `순이네반찬가게`를 수년째 운영하고 있으며 세부적인 임차조건 및 계약관계 등에 대하여는 위 신○○이 잘 알고 있다는 처 최옥순의 진술이므로 임차인 권리신고용 안내문을 교부하였음 방문시 폐문부재하여 임차인권리신고 안내문 남긴바 신고자 없어 전입세대열람한바 소유자세대만 전입됨. 2017.06.05 유치권자 신완식 유치권신고서 제출 |
|
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
- 미래 Brands :
- 부동산경매 법원경매
- 부동산 실거래가
- 부동산 분양
- 자동차 경매
 |
ⓒ부동산미래 |
Follow us |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
- 최근 본 물건
- 메 모
- 메모 리스트
- 관심 물건
-
TOP
-
< 컨설팅 의뢰>
삼성경매
남정현
010-5833-4848