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목포지원  2016 타경 51058 (강제)
매각기일 : 2017.07.03( 月) ( 10:00) 경매 2계
061-270-6692
소재지 (58754-) 전라남도 목포시 만호로 28
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.02
물건종별 주택 채권자 해○○○○○○○ 감정가 94,229,480
토지면적 198㎡ (59.90평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 65,961,000
건물면적 135㎡ (40.90평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 6,596,100
제시외면적 32㎡ (9.58평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 20,309,983
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.08.16 개시결정 2016.06.03
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2014차전137220 - 관련사건구분 : 지급명령
2016타경51058 부동산미래 - 목포지원 [주택] 부동산미래 2016타경51058 부동산미래 - 목포지원 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.06.02 경매접수
~1 일 2016.06.03 경매개시결정일
~75 일 2016.08.16 배당요구종기일
~228 일 2017.01.16 70 % 65,961,000  매각
~235 일 2017.01.23 %   매각
~266 일 2017.02.23 74,440,000 (79 %)  미납
~312 일 2017.04.10 70 % 65,961,000  매각
~319 일 2017.04.17 %   매각
~357 일 2017.05.25 67,770,000 (72 %)  미납
~396 일 2017.07.03 70 % 65,961,000  매각
매각 67,770,000 (72%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 항동 4-1  대지 198.30㎡
( 59.99평 )
건물 1 만호로 28 기타
단층		 86.28㎡
( 26.10평 )
2 만호로 28
단층		 48.92㎡
( 14.80평 )
제시외 1 만호로 28 통로 / 시멘트벽돌조 8.80㎡
( 2.66평 )
2 만호로 28 주택 / 시멘트벽돌조 21.06㎡
( 6.37평 )
3 만호로 28 변소 / 조적조 1.81㎡
( 0.55평 )
참고사항 - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2,3) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않는 건물이며 이는 목적물(가,나)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 참고 : 현황결과 본건 목적물은 주택이 아닌 `남주장` 상호의 숙박시설로 이용중에 있으며 임차인 유청자는 사업자등록을 하지 않았다고 답변함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 목포 (호남선)
인근학교 목포서산 , 목포여자 , 목포유달 , 목포남
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 항동 소재 항동시장 서측 인근에 위치하며, 부근은
주택, 상가 등이 주를 이루는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2004-12-08)(저촉),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>임.


6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이 -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(2-가) : 목조 기와지붕 단층 건물로서, 현황 스레트지붕이며

외 벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 시멘트 마감 등,
창 호 : 샤시창호임.

기호(3-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,

외 벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 시멘트 마감 등,
창 호 : 샤시창호임.
2) 이용상태 기호(2-가,3-나) : 2개동을 연동하여 1동의 여관으로 이용중임.
3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추었으며 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이 -.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.5.3.(전세권)
( 배당요구 종기일 : 2016.08.16 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 1995.07.04
확정 없음
배당 2016.07.15 		유○○ 주거전세권자
토지건물전부
【보】 6000만
있음
2 전입 2007.11.07
확정 미상
배당 없음 		김○○ 미상임차인
미상
【보】 미상
없음
보증금합계   6000만원
- 유○○ : 2001.5.3. 전세권설정등기

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 목적물 소재지에서 임차인 유○○를 만나 목적물 및 제시외건물 전체에 대하여 그 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없으며 전입세대열람 내역을 확인한 바 임차인 유○○ 및 전입사유미상의 전입세대 존재함.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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