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광주지법  2016 타경 6871 (임의)
매각기일 : 2017.04.14( 金) ( 10:00) 경매 3계
062-239-1605(지법253호)
소재지 (58155-) 전라남도 화순군 도곡면 도곡농공길 11-4
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.27
물건종별 공장 채권자 농○○○○○○○ 감정가 536,301,600
토지면적 1,488㎡ (450.12평) 채무자 ○○○ 최저가 (36%) 192,210,000
건물면적 986㎡ (298.36평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 19,221,000
제시외면적 6㎡ (1.82평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 165,193,906
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.07.18 개시결정 2016.04.28
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
광주지방법원 - 2017타인95 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경6871 부동산미래 - 광주지법 [공장] 부동산미래 2016타경6871 부동산미래 - 광주지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.04.27 경매접수
~1 일 2016.04.28 경매개시결정일
~82 일 2016.07.18 배당요구종기일
~352 일 2017.04.14 36 % 192,210,000  매각
매각 241,570,000 (45%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 도곡면 대곡리 469-3  공장용지 1,488.00㎡
( 450.12평 )
건물 1 도곡농공길 11-4 기타
1층		 885.32㎡
( 267.81평 )
2 도곡농공길 11-4
2층		 101.01㎡
( 30.56평 )
제시외 1 도곡농공길 11-4 개방형창고 / 판넬조판넬지붕 / 단층 22.00㎡
( 6.66평 )
2 도곡농공길 11-4 기계기구목록 / 별지 ㎡
( 0.00평 )
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건(1)은 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 소재 화순도곡농공단지내에 위치하고
있는 계획관리지역내의 부동산으로서, 주위는 동류형의 공업용단지 밀집지대와 농
경지대 등이 혼재하여 있는 지역으로서 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환
경 등은 대체적으로 보통시되는 지역임.
2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입은 가능하고, 남측 인근으로 주요간선도로가 지나고 있
어서, 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로 보통시되는
교통여건임.
3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 자루형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공업용부지
로 이용중에 있음.
4) 인접 도로상태 기호(1) 토지의 남측으로 노폭 약 8M 내외 정도의 포장도로에 진입로 한면이 접하
여 있는 도로상태임.


5) 토지이용계획 및 제한상태 후첨의 토지이용계획확인서 참조.
6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 본건 기호(2) 건물은 철골조 및 경량철골구조, 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
내.외벽 : 판넬 등 마감,
바닥 : 에폭시 등 마감
창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
2) 이용상태 1층 및 2층은 공히 공장으로서, 1층은 공장(작업장, 화장실 및 다용도실 등)으로,
그리고 2층은 복층구조의 공장(실험실, 숙소 등)으로 각각 이용중에 있음.
3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 의견란, 토지.건물평가명세표 및 지적개황도 등 참조.





5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.08.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.07.18 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2011.06.01
확정 없음
배당 없음 		정○○ 주거점유자

 없음
2 전입 2012.06.08
확정 없음
배당 없음 		정○○ 알수없음임차인

 없음
3 전입 2014.04.22
확정 없음
배당 없음 		이○○ 알수없음임차인

 없음
4 전입 2015.12.31
확정 없음
배당 없음 		포○○○○○○○ 사무실임차인
주선(1)
【보】 1000만
없음
보증금합계   1000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 별지 기계기구목록9,25,27 씨앗불리기, 사무용기자재, 화물트럭1톤(91보5437)은 각 소재불명으로 매각제외. 기계기구목록12.펌프(이송용)는 현황상 수량이 4개임.
소유자 술빚는마을영농조합법인 대표이사 정○○에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유이며 별지계기계기구목록중 씨앗불리기 1식, 사무용기자재, 1톤 화물트럭은 소재불명하며 나머지는 현존함. 주민등록상등재된 정○○과 이○○는 직원으로 임대차관계없으며 정○○은 소유자의 대표이사임.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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