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광주지법  2016 타경 6697 (강제)
매각기일 : 2016.10.04( 火) ( 10:00) 경매 4계
062-239-1614(지법253호)
소재지 (61621-) 광주광역시 남구 금화로456번길 29-3
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.22
물건종별 주택 채권자 최○○ 감정가 123,358,400
토지면적 212㎡ (64.13평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 86,351,000
건물면적 63㎡ (19.07평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 8,635,100
제시외면적 22㎡ (6.62평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 55,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.07.05 개시결정 2016.04.22
관련사건내역
광주지방법원 - 2016년 제357호 - 관련사건구분 : 공정증서
2016타경6697 부동산미래 - 광주지법 [주택] 부동산미래 2016타경6697 부동산미래 - 광주지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.04.22 경매접수
~0 일 2016.04.22 경매개시결정일
~74 일 2016.07.05 배당요구종기일
~165 일 2016.10.04 70 % 86,351,000  매각
매각 96,110,000 (78%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 월산동 533-138  대지 36.00㎡
( 10.89평 )
2 월산동 940-10  대지 176.20㎡
( 53.30평 )
건물 1 금화로456번길 29-3 기타
단층		 63.03㎡
( 19.07평 )
제시외 1 금화로456번길 29-3 거실 / 벽돌조판넬지붕 4.20㎡
( 1.27평 )
2 금화로456번길 29-3 방 / 조적조판넬지붕 7.80㎡
( 2.36평 )
3 금화로456번길 29-3 창고,주방 / 조적위삿시조판넬지붕 6.40㎡
( 1.94평 )
4 금화로456번길 29-3 창고 / 조적조슬래브지붕 3.50㎡
( 1.06평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 돌고개 (광주1호선) , 농성 (광주1호선) , 양동시장 (광주1호선)
인근학교 광주대성 , 주월 , 광주무진 , 광주월산 , 광주농성 , 광주극락 , 광주화정 , 상일 , 유덕 , 광주양동
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 월산동 소재 “농성초교” 남동측 인근에 위치하며,
대상물건 인근에 주택등이 소재한 정비된주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량출입 가능하며, 교통수단 이용은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 대상물건 기호1)은 세장형, 기호2) 부정형토지로서, 등고 평탄하며, 단독주택부지로
이용중임.
4) 인접 도로상태 대상물건은 동측으로 약2M의 보도블럭도로가 개설되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 도시지역, 제1종일반주거지역임.
6) 제시목록 외의 물건 --
7) 공부와의 차이 --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호 가)벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌마감, 몰탈위페인팅
내벽 : 벽지마감,
바닥 : 장판깔기,
창호 : 하이새시, 목재, 유리창 등으로 마감됨.
2) 이용상태 기호가)단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역 기호가) 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되었으며, 급.배수설비, 위생시설이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이 대상물건 기호가)는 공부상 면적이 63.03㎡이나 실측한바 97.6㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.4.3.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.07.05 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.12.17
확정 없음
배당 2016.06.29 		허○○ 주거임차인
전부
【보】 2800만
있음
보증금합계   2800만원
- 허○○ : 현황조사서상 황봉애는 허○○의 처임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함. 목록3건물은 공부상 면적이 63.03㎡이나 실측은 97.6㎡임.
임차인 황○○에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.제시외건물은 황○○의 소유라고함.주민등록상등재된 조정미는 소유자로 거주치않는다고함.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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