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광주지법  2016 타경 1098 (임의)
매각기일 : 2017.02.22( 水) ( 10:00) 경매 6계
062-239-1618(지법253호)
소재지 (61612-) 광주광역시 남구 대남대로 351, 3층301호 (월산동,동강오피스빌)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.21
물건종별 사무실 채권자 파○○○○○○○ 감정가 431,000,000
대지권 46㎡ (13.92평) 채무자 ○○○ 최저가 (45%) 193,088,000
건물면적 315㎡ (95.14평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 19,308,800
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 3,700,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.12 개시결정 2016.02.03
2016타경1098 부동산미래 - 광주지법 [사무실] 부동산미래 2016타경1098 부동산미래 - 광주지법 [사무실] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.21 경매접수
~13 일 2016.02.03 경매개시결정일
~112 일 2016.05.12 배당요구종기일
~293 일 2016.11.09 56 % 241,360,000  매각
~336 일 2016.12.22 281,000,000 (65 %)  미납
~398 일 2017.02.22 45 % 193,088,000  매각
매각 267,000,000 (62%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 582.10
( 176.09 )		 897.4 분의 72.4148
건물 1 대남대로 351 사무실
3층301호		 314.52㎡
( 95.14평 )
인근 지하철 및 대학교
인근학교 광주봉주 , 광주백운 , 주월 , 광주화정 , 광주무진 , 광주월산 , 광주농성 , 광주서석
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 대남대로변에 위치한 동강오피스빌 내 집합건물로서 주위는 상업용과 업무용건물로 이루어진 노변상가지대입니다.
2) 교통상황 대중교통수단이 운행되는 시가지 내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 구분소유건물로서
외벽 : 화강석 붙임
내벽 : 인테리어
바닥 : 기호 1)(101호)는 자기질 타일, 기호2)(201호)는 카펫타일 일부 자기질 타일, 기호 3) (301호)는 카펫타일
창호 : 기호 1), 3) (101호, 301호)는 알미늄 프레임 창호, 기호 2) (201호)는 목재창 및 알미늄프레임창호
등으로 치장 또는 마감함.
4) 이용상태 기호 1) (101호)는 금융업소 용도이나 평가시점 현재 공실상태이며, 기호2) (201호)는 사무소이고, 기호 3) (301호)는 사무소 용도이나 평가시점 현재 사무용 집기 등이 적치되어 있는 상태임.
5) 설비내역 공용부분에 위생설비와 급수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비 설치되어 있으며, 기호 1) (101호)와 기호 2) (201호) 내부에는 간단한 위생설비 설치되어 있고, 본건 기호1) -3) 공동사용의 공조설비 설치되어 있음 (공조설비는 사용중단 상태임)
6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지가 일단의 건축물 부지로서 직사각형의 토지이며 근린생활시설 및 업무시설용 건물부지로 이용 중임
7) 인접 도로상태등 본건 집합건물 부지 북동측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 일반미관지구임.
9) 공부와의 차이 의뢰목록과 등기사항전부증명서상 본건 건물 전체의 구조는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕이나 건축물대장상은 철근콘크리트구조 스라브지붕이며, 의뢰목록과 등기사항전부증명서상 본건 건물의 주용도는 근린생활시설, 업무시설이나 건축물대장상은 업무시설임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호 1) (101호)는 평가시점 현재 공실상태이며, 기호 3) (301호)는 사용중단 상태로서 사무용 집기 등이 적치되어 있음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.01.09. 전세권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.12 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 2003.01.09.
배당 없음 		주○○○○○○○ 전세권자
【보】 3,700,000,000
없음
2 전입 2010.10.25
확정 없음
배당 없음 		파○○○○○○○ 알수없음임차인
【월】 1만
없음
월세합계   1만원   
- 주○○○○○○○ : 경매신청채권자임

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
사무소 용도이나 현재 사무용집기등이 적치되어 있는 상태임
임차인 홍○○○○○○○에 문의함. 1층~3층까지 3,700,000,000원에 점유중이라고함. 현재 101호는 공가상태임.
   
임차인 홍○○○○○○○에 문의함. 1층~3층까지 3,700,000,000원에 점유중이라고함. 현재 201호는 사무실로 사용중임. 상가건물임대차 현황서에 등재된 파○○○○○○○의 점유여부 알수없음.
   
임차인 홍○○○○○○○에 문의함. 1층~3층까지 3,700,000,000원에 점유중이라고함. 현재 301호는 창고로 사용중임. 상가건물임대차 현황서에 등재된 파○○○○○○○의 점유여부 알수없음.
   
< 동강오피스빌 > 단지현황
입주년도 20021217 세대수 20021217 동수 1
층수 12 주차대수 34
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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