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| 소재지 | (61622-) 광주광역시 남구 금화로456번길 14
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.03 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다가구 | 채권자 | 김○○ | 감정가 | 325,322,800 |
| 토지면적 | 182㎡ (55.06평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 227,726,000 |
| 건물면적 | 315㎡ (95.29평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 22,772,600 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 238,738,107 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.05.10 | 개시결정 | 2015.08.05 |
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 기일현황
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![2015타경14967 부동산미래 - 광주지법 [다가구] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000510/2015/000510-20150130014967-36.jpg)
![2015타경14967 부동산미래 - 광주지법 [다가구] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000510/2015/000510-20150130014967-40.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 월산동 945-31 | 대지 | 182.80㎡ ( 55.30평 ) |
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| 건물 | 1 | 금화로456번길 14 | 주차장 1층 |
8.40㎡ ( 2.54평 ) |
|
| 2 | 금화로456번길 14 | 다가구주택(4가구) 2층 |
102.20㎡ ( 30.92평 ) |
||
| 3 | 금화로456번길 14 | 다가구주택(4가구) 3층 |
102.20㎡ ( 30.92평 ) |
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| 4 | 금화로456번길 14 | 다가구주택(4가구) 4층 |
102.20㎡ ( 30.92평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 돌고개 (광주1호선) , 농성 (광주1호선) , 양동시장 (광주1호선) |
| 인근학교 | 광주백운 , 주월 , 광주무진 , 광주월산 , 광주농성 , 광주서석 , 광주극락 , 광주화정 , 상일 , 유덕 , 광주양동 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 보라아파트 북서측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택 및 상가지대임. 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
공히 세장형 평지의 건부지임. 4) 인접 도로상태
(1) 포장된 소로에 양면이 접하고, (3) 포장된 소로에 양면이 접하고, (5) 포장된 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
(1) 제1종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로3류(8M미만)(접함). (3,5) 제1종일반주거지역,소로3류(8M미만)(접함). 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
가,나,다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3,4층건으로 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태
가,다) 1층 : 계단실, 2-4층: 다가구주택. 나) 1-3층: 다가구주택. 3) 설비내역
가) 난방설비 및 위생설비 되어 있음. 5) 공부와의 차이
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록5. 2002.4.9. 근저당
목록6. 2003.7.7. 근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.05.10 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2010.07.16 확정 2013.10.30 배당 2015.08.21 |
백○○ | 주거임차인 203호 |
|
있음 | ||
| 2 |
전입 2011.12.01 확정 없음 배당 없음 |
백○○ | 주거임차인 203호 |
|
없음 | ||
| 3 |
전입 2011.12.01 확정 없음 배당 없음 |
백○○ | 주거임차인 203호 |
없음 | |||
| 4 |
전입 2011.12.06 확정 2011.12.15 배당 2015.10.02 |
오○○ | 주거임차권자 304호 |
|
있음 | ||
| 5 |
전입 2012.09.10 확정 2012.09.10 배당 2015.09.21 |
임○○ | 임차인 402호 |
|
있음 | ||
| 6 |
전입 2012.11.02 확정 2012.11.02 배당 2015.09.17 |
김○○ | 주거임차권자 403호 |
|
있음 | ||
| 7 |
전입 2013.03.18 확정 2013.03.18 배당 2015.08.26 |
구○○ | 주거임차인 301호 |
|
있음 | ||
| 8 |
전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2015.09.07 |
김○○ | 주거임차인 202호 |
|
있음 | ||
| 9 |
전입 2013.09.24 확정 2013.09.24 배당 2015.08.21 |
최○○ | 주거임차인 303호 |
|
있음 | ||
| 10 |
전입 2014.04.15 확정 2014.04.15 배당 2015.09.11 |
김○○ | 임차인 204호 |
|
있음 | ||
| 11 |
전입 2014.08.12 확정 2014.08.12 배당 2015.11.02 |
김○○ | 임차인 302호 |
|
있음 | ||
| 12 |
전입 2015.03.27 확정 2015.03.27 배당 2015.10.15 |
이○○ | 임차인 404호 |
|
있음 | ||
| 13 |
전입 2015.10.08 확정 없음 배당 2015.11.10 |
김○○ | 주거임차인 201호 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 2억 5100만원 | |||||||
| - 구○○ : 임차권자임.김○○ : 계약서상 임차인은 부(父) 김정용이며, 위 전입일은 실거주자인 김○○의 전입일임.김○○ : 임차권자임.김○○ : 임차권자임.백○○ : 계약서상 임차인 백○○의 부(父)로 조사됨. 백○○의 명의로 배당요구신청함.백○○ : 계약서상 임차인 백○○와 남매지간으로 조사됨. 백○○의 이름으로 배당요구신청함.백○○ : 위 전입일은 임차인의 남동생 백두산의 전입일임. 임차인 백○○는 2011.12.01. 전입 후 퇴거하였다가 2015.08.21. 재전입함.오○○ : 임차권자임.이○○ : 전세권설정등기일은 2015.4.15.임.이○○ : 전세권자임. | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각 -203호 거주자 김맹숙 진술에 의하면 전입자는 김맹숙이고 계약자는 마○○이 계약하였으나 배당요구 신청시 김맹숙이름으로 배당요구신청하였다고 진술함. -204호 거주자 추○○에게 문의함. -301호 거주자 심○○에게 문의함. -101호 임차인 김○○ 현황재조사 방문시 만날 수 없어 개문하여 확인하려 하였으나 개문불가하여 105호,106호 거주자에게 문의 거주자 진술에 의하면 김○○가 거주하며 전입은 월산동945-1번지(A동)로 신고되어있으나 월산동945-1번지(A동)에는 101호가 존재하지 않음. -203호 전입된 최○○ 2015.07.29 전입되어있으나 강제개문하여 내부 확인한바 현재 공실상태로 점유여부 알수없음. -205호 임차인 박○○ 현황재조사 방문시 만날 수 없어 강제개문하여 확인한바 택배박스,도시가스계약서,부동산임대차계약서등이 확인되는걸로 보아 박○○이 점유중인걸로 사료됨. -203호 전입자 백○○로 현황재조사 방문하여 확인한바 백○○의 부 백계남 진술로는 딸 백○○가 계약자이며 백○○이름으로 배당요구 신청하였다함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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