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광주지법  2015 타경 14967 (임의)
매각기일 : 2016.09.01( 木) ( 10:00) 경매 2계
239-1600(지법253호)
소재지 (61622-) 광주광역시 남구 금화로456번길 14-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.03
물건종별 다가구 채권자 김○○ 감정가 337,022,000
토지면적 182㎡ (55.06평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 235,915,000
건물면적 315㎡ (95.29평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 23,591,500
제시외면적 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 238,738,107
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.10 개시결정 2015.08.05
2015타경14967 부동산미래 - 광주지법 [다가구] 부동산미래 2015타경14967 부동산미래 - 광주지법 [다가구] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.08.03 경매접수
~2 일 2015.08.05 경매개시결정일
~281 일 2016.05.10 배당요구종기일
~395 일 2016.09.01 70 % 235,915,000  매각
매각 300,010,000 (89%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 월산동 945-1  대지 182.80㎡
( 55.30평 )
건물 1 금화로456번길 14-1 주차장
1층		 8.40㎡
( 2.54평 )
2 금화로456번길 14-1 다가구주택(4가구)
2층		 102.20㎡
( 30.92평 )
3 금화로456번길 14-1 다가구주택(4가구)
3층		 102.20㎡
( 30.92평 )
4 금화로456번길 14-1 다가구주택(4가구)
4층		 102.20㎡
( 30.92평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 돌고개 (광주1호선) , 농성 (광주1호선) , 양동시장 (광주1호선)
인근학교 광주백운 , 주월 , 광주무진 , 광주월산 , 광주농성 , 광주극락 , 광주화정 , 상일 , 유덕 , 광주양동
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 보라아파트 북서측 인근에 위치하고,
주위는 기존주택 및 상가지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 공히 세장형 평지의 건부지임.
4) 인접 도로상태 (1) 포장된 소로에 양면이 접하고, (3) 포장된 소로에 양면이 접하고,
(5) 포장된 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 제1종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로3류(8M미만)(접함).
(3,5) 제1종일반주거지역,소로3류(8M미만)(접함).
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 가,나,다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3,4층건으로
외벽 : 드라이비트마감
내벽 : 벽지마감
창호 : 샷시창임.



2) 이용상태 가,다) 1층 : 계단실, 2-4층: 다가구주택.
나) 1-3층: 다가구주택.
3) 설비내역 가) 난방설비 및 위생설비 되어 있음.
5) 공부와의 차이 -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2002.4.9. 근저당 목록2. 2003.7.7. 근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.05.10 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2007.06.14
확정 2007.06.14
배당 2015.09.25 		전○○ 주거임차인
402호
【보】 1800만
있음
2 전입 2008.02.01
확정 2008.02.01
배당 2015.10.06 		배○○ 주거임차인
404호
【보】 2000만
있음
3 전입 2010.05.06
확정 2013.05.07
배당 2015.08.24 		김○○ 주거임차인
304호
【보】 2100만
있음
4 전입 2011.03.15
확정 2013.04.22
배당 2015.09.07 		장○○ 주거임차인
403호
【보】 2000만
있음
5 전입 2011.04.27
확정 없음
배당 없음 		이○○ 알수없음임차인

 없음
6 전입 2012.06.27
확정 없음
배당 없음 		김○○ 알수없음임차인

 없음
7 전입 2012.07.10
확정 없음
배당 없음 		김○○ 알수없음임차인

 없음
8 전입 2012.07.19
확정 없음
배당 없음 		이○○ 알수없음임차인

 없음
9 전입 2012.09.12
확정 2011.09.20
배당 2015.08.21 		김○○○○○○○ 주거임차인
401호
【보】 1500만
있음
10 전입 2013.05.13
확정 2015.08.21
배당 2015.08.27 		강○○ 주거임차인
302호
【보】 1700만
있음
11 전입 2014.03.04
확정 없음
배당 2016.04.26 		심○○ 주거임차인
301호
【보】 1600만
있음
12 전입 2014.08.07
확정 2014.08.07
배당 2015.09.08 		최○○ 주거임차인
303호
【보】 2500만
있음
13 전입 2014.09.01
확정 2014.08.29
배당 2015.08.21 		김○○ 주거임차인
201호
【보】 2000만
있음
14 전입 2015.01.22
확정 2012.07.02
배당 2015.08.24 		김○○ 주거임차인
203호
【보】 2000만
있음
15 전입 2015.03.24
확정 2015.03.24
배당 2016.04.04 		추○○ 주거임차인
204호
【보】 2500만
있음
16 전입 2015.06.08
확정 2013.05.28
배당 2016.04.05 		이○○ 주거임차인
202호
【보】 2000만
있음
17 전입 미전입
확정 없음
배당 없음 		마○○ 주거임차인
203호
【보】 미상
없음
보증금합계  2억 3700만원
- 김○○ : 현황상 임차인 마○○의 모(母) 조사됨.김○○○○○○○ : 2011.9.20. 전입후 퇴거하였다가 2012.9.12. 재전입함.마○○ : 계약서상 임차인 김○○의 자(子)로 조사됨. 김○○ 명의로 배당요구신청함.배○○ : 임차권자임.이○○ : 임차권자임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각
-203호 거주자 김맹숙 진술에 의하면 전입자는 김맹숙이고 계약자는 마○○이 계약하였으나 배당요구 신청시 김맹숙이름으로 배당요구신청하였다고 진술함. -204호 거주자 추○○에게 문의함. -301호 거주자 심○○에게 문의함.
   
-101호 임차인 김○○ 현황재조사 방문시 만날 수 없어 개문하여 확인하려 하였으나 개문불가하여 105호,106호 거주자에게 문의 거주자 진술에 의하면 김○○가 거주하며 전입은 월산동945-1번지(A동)로 신고되어있으나 월산동945-1번지(A동)에는 101호가 존재하지 않음. -203호 전입된 최○○ 2015.07.29 전입되어있으나 강제개문하여 내부 확인한바 현재 공실상태로 점유여부 알수없음. -205호 임차인 박○○ 현황재조사 방문시 만날 수 없어 강제개문하여 확인한바 택배박스,도시가스계약서,부동산임대차계약서등이 확인되는걸로 보아 박○○이 점유중인걸로 사료됨.
   
-203호 전입자 백○○로 현황재조사 방문하여 확인한바 백○○의 부 백계남 진술로는 딸 백○○가 계약자이며 백○○이름으로 배당요구 신청하였다함.
   
인근매각 통계자료
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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