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| 소재지 | (61197-) 광주광역시 북구 군왕로 93
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.02 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린시설 | 채권자 | 남○○○○○○○ | 감정가 | 354,165,920 | |||||
| 토지면적 | 145㎡ (43.86평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 247,916,000 | |||||
| 건물면적 | 475㎡ (143.72평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 24,791,600 | |||||
| 제시외면적 | 76㎡ (22.87평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 212,508,960 | |||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.07.07 | 개시결정 | 2015.04.03 | |||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경7044 부동산미래 - 광주지법 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000510/2015/000510-20150130007044-13.jpg)
![2015타경7044 부동산미래 - 광주지법 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000510/2015/000510-20150130007044-12.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 두암동 869-3 | 대지 | 145.60㎡ ( 44.04평 ) |
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| 건물 | 1 | 군왕로 93 | 근린시설 / 시멘트벽돌조 1층 |
85.88㎡ ( 25.98평 ) |
|
| 2 | 군왕로 93 | 사무소 / 시멘트벽돌조 2층 |
85.88㎡ ( 25.98평 ) |
||
| 3 | 군왕로 93 | 사무소 / 시멘트벽돌조 3층 |
85.88㎡ ( 25.98평 ) |
||
| 4 | 군왕로 93 | 주택 / 시멘트벽돌조 4층 |
85.88㎡ ( 25.98평 ) |
||
| 5 | 군왕로 93 | 시멘트벽돌조 1호 |
15.84㎡ ( 4.79평 ) |
||
| 6 | 군왕로 93 | 점포 / 시멘트벽돌조 지하실 |
115.76㎡ ( 35.02평 ) |
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| 제시외 | 1 | 군왕로 93 | 창고 등(1층) / 벽체이용 판넬지붕 | 42.00㎡ ( 12.71평 ) |
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| 2 | 군왕로 93 | 주택일부(옥탑소재) / 조립식판넬조 판넬지붕 | 30.40㎡ ( 9.20평 ) |
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| 3 | 군왕로 93 | 보일러실(옥탑소재) / 조립식판넬조 판넬지붕 | 3.20㎡ ( 0.97평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 광주교육 , 동강 , 광주교육대광주부설 , 삼정 , 두암 , 광주풍향 , 광주동신여자 , 광주동신 , 광주문화 , 문화 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 두암초교 서측 인근에 위치하며, 인근은 주상용 건물 및 각종 근린생활시설, 다가구주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태
세로장방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 20m의 포장도로, 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 시장(전통상업보존구역), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획 정리사업법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(2013-05-31)(삼성 유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(2014-07-29)<학교보건법>임. 6) 제시목록 외의 물건
별지 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인트, 창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임. 2) 이용상태
기호(가): 1층 - 근린생활시설, 2-4층 - 주택, 지층 - 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역
기본적인 급, 배수설비 및 위생설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이
본건 건물 중 2,3층 부분은 제시목록 및 공부상 용도가 “사무소”로 등재되어 있으나, 현황 “주택”임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.04.24. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.07.07 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
김○○ | 주거전세권자 4층전부 |
|
없음 | ||||
| 2 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
김○○ | 주거전세권자 4층전부 |
|
없음 | ||||
| 3 |
전입 2012.08.27 확정 2012.08.27 배당 2015.06.15 |
고○○ | 주거임차인 2층 202호 |
|
있음 | ||||
| 4 |
전입 2013.02.27 확정 없음 배당 없음 |
김○○○○○○○ | 알수없음임차인 |
없음 | |||||
| 5 |
전입 2013.02.27 확정 없음 배당 없음 |
홍○○○○○○○ | 알수없음임차인 |
없음 | |||||
| 6 |
전입 2013.03.06 확정 2013.03.06 배당 2015.04.16 |
김○○ | 주거임차인 2층201호 |
|
있음 | ||||
| 7 |
전입 2013.04.03 확정 없음 배당 없음 |
김○○○○○○○ | 알수없음임차인 |
|
없음 | ||||
| 8 |
전입 2013.04.16 확정 2013.04.16 배당 2015.04.15 |
임○○ | 주거임차인 옥탑 |
|
있음 | ||||
| 9 |
전입 2013.05.01 확정 2013.05.02 배당 2015.04.22 |
김○○ | 주거임차인 3층302호 |
|
있음 | ||||
| 10 |
전입 2014.04.17 확정 2014.04.23 배당 2015.04.23 |
안○○ | 주거임차인 3층301호 |
|
있음 | ||||
| 11 |
전입 2015.03.11 확정 2015.03.11 배당 2015.04.20 |
최○○○○○○○ | 점포임차인 지하층 |
|
있음 | ||||
| 12 |
전입 미전입 확정 없음 배당 2015.07.07 |
김○○○○○○○ | 점포임차인 1층전부 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 2억 7000만원 | 월세합계 80만원 | |||||||||
| - 김○○○○○○○ : 임대차관계 불분명김○○○○○○○ : 등록사항등의 현황서를 토대로 작성함. 임대차관계 불분명김○○ : 김○○과 공동 전세권자임. 전세권설정 등기일:2010.12.10.김○○ : 김○○과 공동 전세권자임. 전세권설정 등기일:2010.12.10.임○○ : 주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2015.05.18.임홍○○○○○○○ : 임대차관계 불분명 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외 건물포함. 본건 건물 중 2,3층 부분은 공부상 용도가 사무소로 등재되어 있으나 현황은 주택이며, 일반건축물대장상 위반건축물(광주광역시 북구청 건축과, 무단용도변경)로 등재되어 있음. 이행강제금 (2015.09.03. 현재 금 5,611,000원)을 매수인이 인수할 여지 있음. 임차인들에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함. 제시외건물은 채무자의 소유라고 함. 등록사항등의현황서에 등재된 김선화와 주민등록상등재된 김○○,홍○○의 점유여부는 알수없음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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